Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 августа 2011 г. N 17АП-4760/11

г. Пермь

04 августа 2011 г.

Дело N А50-26737/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 августа 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Усцова Л.А., Дюкина В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Шишигина Е.А. (паспорт, доверенность от 19.01.2011),

от ответчика - Ершова Е.В. (паспорт, доверенность от 21.01.2011), Арбузов А.В. (паспорт, доверенность от 14.01.2011),

от третьего лица Государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей Центр дополнительного образования для детей "Краевой центр физической культуры и здоровья" - Полькин А.С. (удостоверение адвоката, доверенность от 02.03.2011)

от третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю - представитель не явился,

от третьего лица Российской общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России" - Чащин В.Г. (паспорт, доверенность от 27.01.2009)

от третьих лиц Кочкина А.М., Бунаковой Л.В. - представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрев в судебном заседании арбитражное дело N А50-26737/2010

по иску Агентства по управлению имуществом Пермского края

к ООО "Додж" (ОГРН 1025901369405, ИНН 5906049460)

третьи лица: Государственное образовательное учреждение дополнительного образования детей Центр дополнительного образования для детей "Краевой центр физической культуры и здоровья" (ОГРН 1025901370648, ИНН 5906032586), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Российская общественная физкультурно-спортивная организация "Юность России" (ОГРН 1027700402619), Кочкин Александр Михайлович, Бунакова Лариса Викторовна

о признании права собственности,

установил:

Агентство по управлению имуществом Пермского края (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО "Додж" (ответчик) о признании права собственности Пермского края на объекты недвижимости: летний корпус N 1 (лит.Д) общей площадью 55,70 кв.м; летний корпус N 2 (лит.Б) общей площадью 47,20 кв.м; летний корпус N 3 с верандой (лит.В, в1) общей площадью 53,8 кв.м, летний корпус N 4 с 4 верандами (лит.А, А1, А2, а1, а2, а3, а4) общей площадью 319,20 кв.м; летний корпус N 5 с мансардой и 4 верандами (лит Е, el, е2, еЗ, е4) общей площадью 189,70 кв.м; летний корпус N 6 (лит. Ж) общей площадью 55,50 кв.м; летний корпус N 7 (лит. 3) общей площадью 63,30 кв.м; летний корпус N 8 с верандой (лит. К, к1) общей площадью 56,80 кв.м; летний корпус N 9 (лит. Л) общей площадью 56,10 кв.м; летний корпус N 10 с верандой (лит. М, м1) общей площадью 57,80 кв.м; летний корпус N 11 (лит. Н) общей площадью 81,10 кв.м; летний корпус N 12 с верандой (лит. Ж, ж1) общей площадью 55,50 кв.м; спортзал (лит. Р) общей площадью 308,50 кв.м; столовую (лит. П) общей площадью 333,20 кв.м; баню (лит. С) общей площадью 12,90 кв.м; баню с прачечной (лит. О), общей площадью 90,60 кв.м; склад (лит. Г, Г1) общей площадью 126,20 кв.м.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное образовательное учреждение дополнительного образования детей Центр дополнительного образования для детей "Краевой центр физической культуры и здоровья" (государственное образовательное учреждение), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Российская общественная физкультурно-спортивная организация "Юность России" (общественная организация).

Решением Арбитражного суда от 08.04.2011 (резолютивная часть от 06.04.2011) в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 08.04.2011 было обжаловано истцом в апелляционном порядке.

При проверке законности и обоснованности обжалуемого судебного акта судом апелляционной инстанции установлено, что решение суда первой инстанции принято также о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, что согласно п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

В соответствии с ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем указано в определении от 16.06.2011.

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кочкин Александр Михайлович.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истцом заявлено ходатайство об изменении предмета иска, истец просит признать право собственности Пермского края на объекты недвижимости:

- спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 1 512 кв.м, расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, с/п Сылва, включающую: летний корпус N 1 (лит.Д), общей площадью 55,7 кв.м, летний корпус N 2 (лит.Б) общей площадью 47,2 кв.м, летний корпус N 3 с верандой (лит.В,в1) общей площадью 53,8 кв.м, летний корпус N 4 с верандами (лит.А,А1,А2,а1,а2,а3,а4) общей площадью 319,2 кв.м, летний корпус N 5 с мансардой и верандами (лит.Е,е1,е2,е3,е4) общей площадью 189,7 кв.м, летний корпус N 8 с верандой (лит.К,к1) общей площадью 56,8 кв.м, летний корпус N 10 с верандой (лит.М,м1) общей площадью 57,8 кв.м, летний корпус N 11 (лит.Н) общей площадью 81,1 кв.м, летний корпус N 12 с верандой (лит.Ж,ж1) общей площадью 55,5 кв.м, столовую (лит.П) общей площадью 333,2 кв.м, клуб (лит.Р) площадью по наружному обмеру 111,8 кв.м, склад (лит.Г) общей площадью 69,7 кв.м, склад (лит.Г1) общей площадью 56,8 кв.м, насосную (лит.Ч) общей площадью 3,8 кв.м, лыжероллерную трассу (лит.Ц) общей площадью 914,8 кв.м, замощение (I), наружное освещение (лит.Сэ), протяженностью 323,7 кв.м, две баскетбольные площадки (лит.IV, XII), две волейбольные площадки (лит. V, XI), площадку (лит. VI), дорожное покрытие (лит.Х), шесть резервуаров (Г12, Г13,Г15,Г16,Г17,Г18), умывальник (лит.14);

- спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 90,6 кв.м., расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, с/п Сылва, д. Куликовка, включающую баню с прачечной (лит.О), общей площадью 90, 6 кв.м.

Изменение предмета иска принято судом апелляционной инстанции в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Определением суда апелляционной инстанции от 13.07.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бунакова Лариса Викторовна.

В порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 18 АПК РФ, произведена замена судьи Паньковой Г.Л. на судью Дюкина В.Ю., после замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец исковые требования поддерживает, просит признать право собственности на указанные выше объекты недвижимости. В обоснование своих требований истец указывает, что право собственности Пермского края на спорные объекты и право оперативного управления государственного образовательного учреждения являются ранее возникшими. Спорные объекты недвижимости находятся в непрерывном владении государственного образовательного учреждения и его правопредшественников с 1991 года и используются для осуществления уставной деятельности. Также истец указывает на обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по арбитражному делу N А50-6807/2007, на наличие регистрации права оперативного управления за государственным образовательным учреждением.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, указывает, что приобрел спорное имущество на основании возмездных договоров и является добросовестным приобретателем, иск предъявлен ненадлежащим лицом, поскольку спорное имущество во владении истца не находится, в государственной регистрации права оперативного управления государственного образовательного учреждения было отказано в связи с непредставлением необходимых документов, спорное имущество передано ответчиком государственному образовательному учреждению по договору безвозмездного пользования.

Также ответчик указывает, что спорные объекты недвижимости не являлись собственностью Пермской области и не могли быть переданы в оперативное управление, приказ Главного управления народного образования Пермской области N 557 от 29.05.1990 не имеет отношения к рассматриваемому спору, поскольку касается создания спортивно-оздоровительного лагеря, а не распоряжения объектом недвижимости, перечень подлежащего передаче имущества в этом приказе отсутствует, документов, подтверждающих согласие собственника - ВДСО "Трудовые резервы" на передачу имущества в государственную или муниципальную собственность, не имеется, решение малого Совета N 500 от 10.12.1992 не содержит указаний на спорные объекты недвижимости, постановление Губернатора Пермской области от 27.02.1997 N 71 в установленном порядке не опубликовано.

Ответчик считает, что право оперативного управления на спорное имущество у государственного образовательного учреждения не возникло, поскольку не зарегистрировано в органах БТИ. Копия представленного истцом регистрационного удостоверения не соответствует установленному образцу, в ней отсутствует подпись и печать должностного лица, оригинал этого удостоверения не представлен, реестровая книга с записью о регистрации в органах БТИ отсутствует.

По мнению ответчика, судебными актами по делу N А50-6807/2007 не установлено правопреемство Областного учебно-методического центра по физической культуре и РОФСО "Юность России", судебными актами по делу N А50-6807/2007 вопрос о праве собственности по существу не разрешен.

Также ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав, прошло более трех лет, на злоупотребление истцом своими правами, об изменении предмета исковых требований с нарушением ч. 4, 7 ст. 268 АПК РФ, на отсутствие доказательств невозможности функционирования базы без дополнительных объектов и доказательств создания истцом электрических сетей и резервуаров.

Третье лицо общественная организация доводы ответчика поддерживает, указывает, что спорное имущество принадлежало на праве собственности ВДСО "Трудовые резервы" и в собственность Пермского края не передавалось. Представленные суду доказательства свидетельствуют о нахождении этого имущества на балансе ВДСО "Трудовые резервы", передаче его общественной организации. Третье лицо также считает необоснованной ссылку истца на приказ N 557 от 29.05.1990, решение малого Совета N 500 от 10.12.1992, постановление Губернатора Пермской области от 27.02.1997 N 71, на правопреемство Областного учебно-методического центра и УМЦ ФСО "Юность России". По мнению третьего лица, часть имущества, на которое претендует истец, отсутствует, владение и пользование имуществом истцом не доказано, срок исковой давности истцом пропущен.

Третье лицо государственное образовательное учреждение против доводов ответчика и третьего лица общественной организации возражает, просит исковые требования удовлетворить. Третье лицо указывает, что непрерывно владеет спорным имуществом на праве оперативного управления, государственная регистрация права собственности на это имущество произведена незаконно, с нарушением его прав.

Другими лицами, участвующими в деле, возражений на исковые требования не представлено.

Судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ рассмотрены ходатайство ответчика об истребовании доказательств, ходатайства ответчика, третьего лица общественной организации о приобщении дополнительных доказательств.

Доказательства, представленные ответчиком, третьим лицом общественной организацией, приобщены к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 66 АПК РФ. Ходатайство ответчика об истребовании доказательств судом апелляционной инстанции отклонено ввиду отсутствия оснований, установленных ч. 4 ст. 66 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Постановлением Пермской районной администрации от 14.07.1997 N 413 Бюро технической инвентаризации Пермского района разрешено зарегистрировать государственную собственность на праве оперативного управления за Областным центром физической культуры и здоровья спортивную базу "Куликовка", состоящую из: одноэтажного здания кафе-столовой полезной площадью 333,2 кв.м, одноэтажного здания павильона-клуба с пристроем общей полезной площадью 118,9 кв.м, одноэтажного кирпичного здания бани-прачечной общей полезной площадью 95,2 кв.м, девяти одноэтажных щитовых домиков площадью 529,1 кв.м.

22.08.1997 Бюро технической инвентаризации Пермского района выдано регистрационное удостоверение N 639 о регистрации указанных объектов на праве оперативного управления за Областным центром физической культуры и здоровья.

Постановлением Пермской районной администрации от 25.11.1997 N 728 Областному центру физической культуры и здоровья в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 7 га под занимаемую учебно-спортивную базу "Куликовка".

01.06.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Государственного образовательного учреждения "Областной центр физической культуры и здоровья" на земельный участок под учебно-спортивную базу "Куликовка" на землях сельскохозяйственного начения обей площадью 70002 кв.м.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Пермского края от 28.08.2007 по делу N А50-6807/2007 в удовлетворении иска Российской общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России" к Департаменту имущественных отношений администрации Пермского края, Государственному образовательному учреждению дополнительного образования детей "Областной центр физической культуры и здоровья" о признании права собственности и признании недействительной государственной регистрации права оперативного управления на объекты недвижимости спортивно-оздоровительной базы "Куликовка": одноэтажное здание кафе-столовой, одноэтажное здание павильона-клуба, одноэтажное здание бани-прачечной, девять одноэтажных домиков, отказано.

13.07.2007 произведена государственная регистрация права собственности Российской общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России" на объекты недвижимости: блочно-кирпичный гараж с кадастровым номером 59-59-14/022/2007-064; бревенчатый служебный корпус с кадастровым номером 59-59-14/022/2007-062; блочно-кирпичный сарай с кадастровым номером 59-59-14/022/2007-065; дощатую насосную с кадастровым номером 59-59-14/022/2007-063, расположенные по адресу: расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, д. Куликовка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права основанием государственной регистрации послужило постановление Исполкома Российского комитета физкультурно-спортивной организации "Юность России" N 8 от 29.03.1996.

Из справки Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 05.06.2009 следует, что также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Российской общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России": 21.12.2008 - на летний лагерь, общей площадью 1229, 4 кв.м (кадастровый номер 59-59-14/022/2007-039), 05.03.2009 - на летний лагерь общей площадью 430,1 кв.м (кадастровый номер 59-59-14/022/2007-049), расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, п. Сылва, д. Куликовка, спортивно-оздоровительная база "Куликовка".

В качестве правоустанавливающих документов на эти объекты указан акт передачи-приемки основных и оборотных средств, малоценных и быстроизнашивающихся предметов от 13.05.1991.

По договорам купли-продажи от 14.12.2007 Российская общественная физкультурно-спортивная организация "Юность России" продала ООО "Додж" объекты недвижимости: блочно-кирпичный гараж общей площадью 208 кв.м (лит.В) (кадастровый номер 59-59-14/022/2007-064), бревенчатый служебный корпус общей площадью 18,40 кв.м с холодным пристроем (лит.А, а) (кадастровый номер 59-59-14/022/2007-062), блочно-кирпичный сарай общей площадью 105,50 кв.м (лит.Д) (кадастровый номер 59-59-14/022/2007-065), дощатую насосную общей площадью 105,50 кв.м (лит.Б) (кадастровый номер 59-59-14/022/2007-063), расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, д. Куликовка.

По договору купли-продажи от 30.12.2008 Российская общественная физкультурно-спортивная организация "Юность России" продала ООО "Додж" объекты недвижимости: летний лагерь общей площадью 1229, 4 кв.м, инв.N 8-57Н, летний корпус N1 с верандой (лит.А,а), летний корпус N2 с верандой (лит.Б,б), летний корпус N 3 (лит.В), три летних корпуса N 4 с четырьмя верандами (лит.Д,Д1,Д2,д,д1,д2,д3), летний корпус N 8 с верандой (лит.Е,е), летний корпус N 10 с верандой (лит.Е.е), летний корпус N 10 с верандой (лит.Ж,ж), баню с прачечной (лит.З,З1), столовую (лит.И), расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, д. Куликовка, спортивно-оздоровительная база "Куликовка".

По договору купли-продажи от 05.03.2009 Российская общественная физкультурно-спортивная организация "Юность России" продала ООО "Додж" объект недвижимости: летний лагерь, состоящий из: 1-этажного здания летнего корпуса N 12 (лит.К,к), 1-этажного здания с мансардой летнего корпуса N5 (лит.Л,л1,л2,л3,л4), 1-этажного здания летнего корпуса N11 (лит.М), 3 склада (лит.Г,Г2,Г3) общей площадью 430,1 кв.м, инв.N8-57Н, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, д.Куликовка, спортивно-оздоровительная база "Куликовка".

На основании заявлений ООО "Додж" в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены изменения в связи с ликвидацией указанных объектов, приобретенных по договорам купли-продажи, и образованием нового объекта - спортивно-оздоровительной базы "Куликовка" (кадастровый номер 59-59-14/046/2009-380).

07.12.2009 ООО "Додж" вновь обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о ликвидации объекта с кадастровым номером 59-59-14/046/2009-380 и образовании новых: спортивно - оздоровительной базы общей площадью 1512 кв.м (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-408); спортивно-оздоровительной базы общей площадью 391,6 кв.м (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-409), спортивно-оздоровительной базы общей площадью 90,6 кв.м, включающей баню с прачечной (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-410).

По договору от 21.12.2009 ООО "Додж" продало Бунаковой Л.В. спортивно-оздоровительную базу (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-408), включающую летний корпус N 1 с верандами и крыльцами (лит.А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а4,а5) общей площадью 366,5 кв.м, летний корпус N 2 с верандой (лит.Б,б) общей площадью 54,8 кв.м, летний корпус N 3 с верандой и крыльцом (лит.В,в,в1) общей площадью 63,1 кв.м, летний корпус N 1 (лит.Д) общей площадью 63,2 кв.м, летний корпус N 5 с мансардой и верандами (лит.Е,е,е1,е2,е3) общей площадью 105,1 кв.м, летний корпус N 12 с верандой и крыльцом (Ж,ж,ж1) общей площадью 64,5 кв.м, летний корпус N 8 с верандой и крыльцом (лит.К,к,к1) общей площадью 64,2 кв.м, летний корпус N 10 с верандой и крыльцом (лит.М,м,м1) общей площадью 64,5 кв.м, летний корпус N 11 (лит.Н) общей площадью 92,2 кв.м, столовую с крыльцами (лит.П,п1,п2,п3) общей площадью 312,0 кв.м, клуб (лит.Р) общей площадью 111,8 кв.м, склад (лит.Г) общей площадью 76,1 кв.м, склад (лит.Г1) общей площадью 56,8 кв.м, склад (лит.Г2) общей площадью 13 кв.м, насосную (лит.Ч) общей площадью 4,2 кв.м, дорожное покрытие и замощение (лит.I-Х), лыжероллерную трассу (лит. II), баскетбольную площадку (лит.IV), волейбольную площадку (лит. V), площадку (лит. VI), наружное освещение (лит. VII), резервуар (лит. VIII- IХ), расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, д.Куликовка, спортивно-оздоровительная база "Куликовка".

По договору купли-продажи от 12.01.2010 Бунакова Л.В. продала объект недвижимости: спортивно-оздоровительную базу "Куликовка" (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-408) Кочкину А.М.

25.03.2010 по договору купли-продажи Кочкин А.М. продал спортивно-оздоровительную базу "Куликовка" (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-408) ООО "Додж".

23.04.2010 в Едином государственном кадастре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Додж" спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 1 512 кв.м, расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, с/п Сылва, включающую: летний корпус N 1 (лит.Д) общей площадью 55,7 кв.м, летний корпус N 2 (лит.Б) общей площадью 47,2 кв.м, летний корпус N 3 с верандой (лит.В,в1) общей площадью 53,8 кв.м, летний корпус N 4 с верандами (лит.А,А1,А2,а1,а2,а3,а4) общей площадью 319,2 кв.м, летний корпус N 5 с мансардой и верандами (лит.Е,е1,е2,е3,е4) общей площадью 189,7 кв.м, летний корпус N 8 с верандой (лит.К,к1) общей площадью 56,8 кв.м, летний корпус N 10 с верандой (лит.М,м1) общей площадью 57,8 кв.м, летний корпус N 11 (лит.Н) общей площадью 81,1 кв.м, летний корпус N 12 с верандой (лит.Ж,ж1) общей площадью 55,5 кв.м, столовую (лит.П) общей площадью 333,2 кв.м, клуб (лит.Р) площадью по наружному обмеру 111,8 кв.м, склад (лит.Г) общей площадью 69,7 кв.м, склад (лит.Г1) общей площадью 56,8 кв.м, насосную (лит.Ч) общей площадью 3,8 кв.м, лыжероллерную трассу (лит.Ц) общей площадью 914,8 кв.м, замощение (I), наружное освещение (лит.Сэ), протяженностью 323,7 кв.м, две баскетбольные площадки (лит.IV, XII), две волейбольные площадки (лит. V, XI), площадку (лит. VI), дорожное покрытие (лит.Х), шесть резервуаров (Г12, Г13, Г15, Г16, Г17, Г18), умывальник (лит.14).

Также 21.12.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право собственности ООО "Додж" на объект недвижимости - спортивно-оздоровительную базу общей площадью 90,6 кв.м, включающую баню с прачечной (кадастровый номер 59-59-14/145/2009-410), образованную в результате раздела объекта с кадастровым номером 59-59-14/046/2009-380.

Ссылаясь на то, что право собственности ООО "Додж" зарегистрировано в отношении объектов недвижимости, являющихся собственностью Пермского края, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 58, 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, право собственности Пермского края и право оперативного управления государственного образовательного учреждения на спорное недвижимое имущество возникли до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что подтверждается регистрационным удостоверением от 22.08.1997 N 639.

Довод ответчика о том, что представленная в материалы дела копия этого регистрационного удостоверения не является надлежащим доказательство, судом апелляционной инстанции отклоняется.

В соответствии с ч. 8 ст. 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

Подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному закону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда (ч. 9 ст. 75 АПК РФ).

Представленная суду копия регистрационного удостоверения от 22.08.1997 N 639 заверена надлежащим образом руководителем организации, выдавшей это удостоверение, с проставлением печати организации. Необходимость наличия в копии документа атрибутов, имеющихся в подлиннике (подписи должностного лица и оттиска печати), ответчиком не обоснована.

Подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, только подлинниками документов федеральным законом или иным нормативным правовым актом не установлено.

Следовательно, представленное истцом доказательство в форме надлежащим образом заверенной копии является допустимым (ст. 68 АПК РФ). О фальсификации этого доказательства в порядке, предусмотренном ст. 161 АПК РФ, ответчиком не заявлено.

Ссылка ответчика на то, что письмо Пермского районного филиала ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" от 21.02.2011 N 196 свидетельствует об отсутствии соответствующей записи в реестровой книге, является необоснованной.

Согласно указанному письму ответчику была направлена копия регистрационного удостоверения БТИ Пермского района от 22.08.1997 N 639, а также указано на то, что запрашиваемая ответчиком реестровая книга в архиве органов технической документации отсутствует.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме этого, согласно п. 4 постановления от 29.04.2010 N 10/22 при рассмотрении иска о праве на имущество суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о правах на это имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащимся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Обстоятельства, связанные с принадлежность спорного имущества Российской общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России" и наличии в отношении этого имущества права оперативного управления, были предметом рассмотрения арбитражного суда по делу N А50-6807/2007, при оспаривании Российской общественной физкультурно-спортивной организацией "Юность России" права собственности субъекта федерации и права оперативного управления Государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей "Областной центр физической культуры и здоровья".

Согласно постановлению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007 по указанному делу судом было установлено, что спортивно-оздоровительная база "Куликовка" в период с 1974 года находилась в ведении Пермского областного совета Всесоюзного добровольного спортивного общества "Трудовые резервы". Приказом Пермского областного управления профтехобразования N 52 от 18.04.1983 гребная база в поселке Куликовка передана с баланса Облсовета ВДСО "Трудовые резервы" на баланс училища СГПТУ N 41. Приказом N 66 от 29.03.1988 спортивно-оздоровительный лагерь СПТУ N 41 передан областному совету ВДСО "Трудовые резервы". Приказом главного управления народного образования Пермской области N 557 от 29.05.1990 спортивно-оздоровительный лагерь в поселке Куликова передан с баланса ВДСО "Трудовые резервы" на баланс областной детско-юношеской спортивной школы.

На основании постановления бюро Президиума Всесоюзного добровольного спортивного общества "Трудовые резервы" N 9 от 26.12.1990, приказа Российского республиканского совета ВСДО Трудовые резервы" N 194-К от 31.12.1990 в связи с прекращением финансирования из союзного бюджета имущество ВСДО по состоянию на 01.01.1991 передано в собственность Российского республиканского совета ВДСО "Трудовые резервы".

12 апреля 1991 года была создана Российская физкультурно-спортивная организация "Юность России". По акту от 13.05.1991 основные и оборотные средства, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы ВДСО "Трудовые резервы" переданы ФСО "Юность России" по состоянию на 01.01.1991.

С учетом анализа представленных доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о том, что по состоянию на 01.01.1991 спортивно-оздоровительный лагерь в поселке Куликовка был закреплен за областной детско-юношеской спортивной школой. Приказом Главного управления народного образования Пермской области N 150 от 26.04.1991 создан учебно-методический центр по организации учебной, методической спортивно-массовой работы с детьми и подростками в учебных заведениях и внешкольных учреждениях народного образования при областном Совете ФСО "Юность России", принято решение о передаче на баланс учебно-методического центра спортивно-оздоровительного лагеря "Куликовка". Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Пермской области N 14-р от 10.01.1996 согласован устав Областного учебно-методического центра по физической культуре, имущество закреплено за ним на праве оперативного управления. Имущество спортивной базы "Куликовка" включено в перечень имущества по состоянию на 01.01.1996, которое по акту от 13.02.1996 передано центру на праве оперативного управления. Приказом Главного управления образования Администрации Пермской области N 339 от 15.12.1996 принято решение о реорганизации областного учебно-методического центра в Государственное областное учреждение дополнительного образования детей "Центр физической культуры и здоровья". Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Пермской области N 378-р от 17.06.1997 изменена редакция распоряжения N 14-р от 10.01.1996 - пункт первый изложен в редакции: "согласовать Устав областного учебно-методического центра по физической культуре, закрепив за ним имущество на праве оперативного управления по акту приема-передачи по состоянию на 1 января 1996 года. Указанное распоряжение и акт приема-передачи явились основанием для издания постановления Пермской районной администрации N 413 от 14.07.1997 о разрешении МП Бюро технической инвентаризации Пермского района зарегистрировать за "Областным центром физической культуры и здоровья" на праве оперативного управления спортивную базу "Куликовка", состоящую из одноэтажного здания кафе-столовой полезной площадью 333,2 кв.м.; одноэтажного здания павильона-клуба с пристроем, площадью 118,9 кв.м.; одноэтажного здания бани-прачечной, площадью 95,2 кв.м.; девяти одноэтажных щитовых домиков общей площадью 529,1 кв.м.

Арбитражным судом также исследовался приказ Пермского регионального комитета ФСО "Юность России" N 13 от 05.04.1996, которым предписывалось в связи с реорганизацией областного учебно-методического центра по физической культуре, разделением имущества ОУМЦ и регионального комитета ФСО "Юность России" восстановить первоначального собственника имущества учебно-спортивной базы "Куликовка" Пермский региональный комитет ФСО "Юность России", постановление исполкома Российского комитета физкультурно-спортивной организации "Юность России" от 29.03.1996 о переименовании спортивно-оздоровительной базы "Куликова Пермского регионального комитета в спортивно-оздоровительную базу "Куликовка" Российского комитета ФСО "Юность России", согласно которому база является собственностью Российского совета ВДСО "Трудовые резервы", правопреемником которого является ФСО "Юность России".

Из анализа представленных доказательств арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии доказательств права собственности Российской общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России" на спорные объекты недвижимости, ввиду отсутствия нахождения их на 01.01.1991 на балансе ВДСО "Трудовые резервы" и передаче ФСО "Юность России" на праве собственности.

В качестве оснований возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости у общественной организации при рассмотрении настоящего дела указаны эти же обстоятельства.

Других обстоятельств возникновения этого права лицами, участвующими в настоящем деле, не указано, соответствующих доказательств не приведено.

Оснований для иных выводов в отношении прав на спорное имущество, чем указанно в постановлении от 15.11.2007 по делу N А50-6807/2007, судом апелляционной инстанции не установлено.

Ссылка ответчика, третьего лица общественной организации на судебные акты по делу N А50-2267/2005 не может быть принята во внимание, поскольку рассматриваемый в этом деле спор относился к другому недвижимому имуществу.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции считает доказанным возникновение в отношении спорного имущества права собственности субъекта Российской Федерации - Пермского края при разграничении государственной собственности на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", права оперативного управления государственного образовательного учреждения, что свидетельствует о совершении сделок по отчуждению этого имущества с нарушением требований ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика и третьего лица общественной организации об отсутствии у истца прав на спорное имущество судом апелляционной инстанции отклоняются, как необоснованные.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности также является необоснованным.

Согласно п. 57 постановления от 29.04.2010 N 10/22 в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Представленными суду доказательствами подтверждено фактическое владение государственным образовательным учреждением спорными объектами недвижимости. Это следует из актов приема-передачи работ по текущему ремонту спортивно-оздоровительного лагеря "Куликовка" в 2004 году, разработанной проектной документации по мероприятиям в пределах охраны водозабора в учебно-спортивной базе "Куликовка", государственных контрактов, заключенных в период с 2006 по 2011 год Министерством образования Пермского края и Краевым центром физической культуры и здоровья об оказании услуг по организации и проведению краевого профильного лагеря, разрешений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю на вывоз детей в учебно-спортивную базу "Куликовка" в 2010 году, приказа Краевого центра физической культуры и здоровья от 15.06.2011 N 48 об организации учебно-тренировочных сборов воспитанников СДЮСШОР на загородной учебно-спортивной оздоровительной базе "Куликовака" с 18.06.2011 по 17.08.2011, гражданско-правовых договоров, заключенных государственным образовательным учреждением в период с 2005 по 2011 год для обслуживания спортивно-оздоровительного лагеря "Куликовка", санитарно-эпидемиологического заключения от 09.06.2011 о соответствии спортивно-оздоровительного лагеря "Куликовка" государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам для отдыха и оздоровления детей.

Ссылки ответчика, третьего лица общественной организации на то, что спорное имущество находилось на балансе общественной организации, а также на то, что в отношении него производилась техническая инвентаризация, не могут быть приняты во внимание, поскольку это не является доказательством фактического владения имуществом.

Довод ответчика о том, что государственное образовательное учреждение владеет спорным имуществом на основании договора об использовании от 11.05.2010, судом апелляционной инстанции отклоняется. Из текста указанного договора, пояснений государственного образовательного учреждения следует, что при наличии спора о праве на имущество целью подписания указанного договора являлась беспрепятственная организация учебно-тренировочного процесса. Сведений о наличии вещных прав на спорное имущество в этом договоре не содержится.

Ссылка ответчика на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку спорное имущество не находится во владении истца, также подлежит отклонению.

В силу абзаца пятого п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Государственное образовательное учреждение, за которым спорное имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется спорным имуществом в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества. Передача имущества на праве оперативного управления не ограничивает собственника имущества в защите прав, связанных с нарушением права собственности.

Довод ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, не может быть принят во внимание, поскольку иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или о применении последствий недействительности сделок по настоящему делу не заявлен.

Ссылка ответчика на отказ регистрирующего органа в осуществлении государственной регистрации права оперативного управления государственного образовательного учреждения, отклоняется, т.к. это не свидетельствует об отсутствии ранее возникших прав на это имущество. Кроме этого, правомерность этого отказа не является предметом рассмотрения по настоящему делу.

Указание ответчика на наличие в действиях истца злоупотребления правом не обосновано. Право на изменение предмета иска предоставлено истцу положениями ч. 1 ст. 49 АПК РФ. Ссылка ответчика на положения ч. 7 ст. 268 АПК РФ является неправомерной, поскольку дело рассмотрено судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции (ч. 6 ст. 268 АПК РФ),

Довод ответчика, общественной организации о предъявлении требований в отношении объектов, которые не включены в реестр государственной собственности, также подлежит отклонению.

Истцом предъявлены исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 1 512 кв.м и спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 90,6 кв.м, в том виде, в каком они зарегистрированы на праве собственности за ответчиком ООО "Додж".

Согласно регистрационному удостоверению БТИ Пермского района от 22.08.1997 N 639 за государственным образовательным учреждением было зарегистрировано право оперативного управления на спортивную базу "Куликовка", состоящую из: одноэтажного здания кафе-столовой полезной площадью - 333,2 кв.м, одноэтажного здания павильона-клуба с пристроем общей полезной площадью 118,9 кв.м, одноэтажного кирпичного здания бани-прачечной общей полезной площадью - 95,2 кв.м, девяти одноэтажных щитовых домиков площадью 529,1 кв.м.

Из справки Пермского районного филиала ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" от 14.08.2009 следует, что при проведении технической инвентаризации этого объекта в 2007 году было установлено, что в его состав входят также иные объекты, относящиеся к вспомогательным служебным строениям и сооружениям.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика, третьих лиц Кочкина А.М., Бунаковой Л.В., зарегистрировано на основании договоров купли-продажи, право собственности третьего лица общественной организации - на основании постановления Исполкома Российского комитета физкультурно-спортивной организации "Юность России" N 8 от 29.03.1996, а также акта передачи-приемки основных и оборотных средств, малоценных и быстроизнашивающихся предметов от 13.05.1991.

Сведений о том, что указанные лица осуществили в установленном порядке возведение каких-либо объектов и зарегистрировали права на них, как на вновь созданное имущество, в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, а также с учетом фактического непрерывного владения этими объектами государственным образовательным учреждением и отсутствия доказательств владения иных лиц, спорные объекты являются собственностью истца в полном объеме.

Довод третьего лица общественной организации об отсутствии части объектов, на которые претендует истец, ничем не подтвержден. Из справки Пермского районного филиала ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" от 14.08.2009 также следует, что объекты, в отношении которых заявлены исковые требования, исследованы в ходе технической инвентаризации 03.06.2009, в связи с объединением двух объектов сформировано единое инвентарное дело и литерация объектов была изменена.

С учетом изложенного, решение суда от 08.04.2011 подлежит отмене, как принятое с нарушением норм процессуального права (ч. 4. ст. 270 АПК РФ), исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 08 апреля 2011 года по делу N А50-26737/2010 отменить.

Иск удовлетворить. Признать право собственности Пермского края на объекты недвижимости:

- спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 1 512 кв.м., расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, с/п Сылва, включающую: летний корпус N 1 (лит.Д) общей площадью 55,7 кв.м, летний корпус N 2 (лит.Б) общей площадью 47,2 кв.м, летний корпус N 3 с верандой (лит.В,в1) общей площадью 53,8 кв.м, летний корпус N 4 с верандами (лит.А,А1,А2,а1,а2,а3,а4) общей площадью 319,2 кв.м, летний корпус N 5 с мансардой и верандами (лит.Е,е1,е2,е3,е4) общей площадью 189,7 кв.м, летний корпус N 8 с верандой (лит.К,к1) общей площадью 56,8 кв.м, летний корпус N 10 с верандой (лит.М,м1) общей площадью 57,8 кв.м, летний корпус N 11 (лит.Н) общей площадью 81,1 кв.м, летний корпус N 12 с верандой (лит.Ж,ж1) общей площадью 55,5 кв.м, столовую (лит.П) общей площадью 333,2 кв.м, клуб (лит.Р) площадью по наружному обмеру 111,8 кв.м, склад (лит.Г) общей площадью 69,7 кв.м, склад (лит.Г1) общей площадью 56,8 кв.м, насосную (лит.Ч) общей площадью 3,8 кв.м, лыжероллерную трассу (лит.Ц) общей площадью 914,8 кв.м, замощение (I), наружное освещение (лит.Сэ), протяженностью 323,7 кв.м, две баскетбольные площадки (лит.IV, XII), две волейбольные площадки (лит. V, XI), площадку (лит. VI), дорожное покрытие (лит.Х), шесть резервуаров (Г12, Г13, Г15, Г16, Г17, Г18), умывальник (лит.14);

- спортивно-оздоровительную базу "Куликовка", общей площадью 90,6 кв.м., расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, с/п Сылва, д. Куликовка, включающую баню с прачечной (лит.О), общей площадью 90, 6 кв.м.

Взыскать с ООО "Додж" в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Л.А. Усцов В.Ю. Дюкин