Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2011 г. N 13АП-1014/11

г. Санкт-Петербург

09 сентября 2011 г.

Дело N А21-7440/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1014/2011) ОАО "Преголь-Лада" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2010 г.. по делу N А21-7440/2010 (судья Ю.В. Скорнякова), принятое

по иску ООО "Центр Юридических Услуг "ЮРСЕРВИС"

к ОАО "Преголь-Лада"

3-и лица: 1. АБ "Сетевой Нефтяной Банк" (ЗАО),

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

о признании права собственности

при участии:

от истца: Федоров С.В. - директора (протокол от 13.05.2009 г..),

от ответчика: Павловой И.В. по доверенности от 12.01.2011 г.., Анашевой О.П, по доверенности от 11.10.2010 г..

от 3-их лиц: не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Центр юридических услуг "Юрсервис" (ОГРН 1093925016305, местонахождение: Калининградская обл., г.Калининград, Ольштынская ул., 68, 31-А) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Преголь-Лада" (ОГРН 1023901017315, местонахождение: Калининградская обл., г.Калининград, ул. Большая Окружная дорога д. 5) о признании права собственности на нежилое производственное здание, административное здание общей площадью 3201,9кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул.Большая окружная дорога, д.5, кадастровый номер 39:15:13-06-03:0040:35493/А, А1, о признании права аренды земельного участка под существующую станцию технического обслуживания автомобилей и автозаправочную станцию общей площадью 8594кв.м., кадастровый номер 39:15:13-06-03:0040, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул.Большая окружная дорога, д.5.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ЗАО АБ "Сетевой нефтяной банк", и Управление федеральной службы регистрации, кадастра пи картографии по Калининградской области.

ОАО "Преголь-Лада" обратилось со встречным иском о признании недействительным соглашения об удовлетворении требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору ипотеки во внесудебном порядке.

Решением суда от 29.11.2011 г.. первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

ОАО "Преголь-Лада" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы полагает, что суд первой инстанции необоснованно сослался на ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель считает, что переход к истцу права требования по кредитному договору не влечет отчуждения предоставленного в обеспечение исполнения кредитного договора недвижимого имущества. По мнению ОАО "Преголь-Лада" права по договору об ипотеке, обеспечивающему исполнение обязательства по возврату кредита, к истцу не перешли. Общество полагает, что договор ипотеки является недействительной сделкой.

ООО "Центр Юридических услуг "Юрсервис" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Банк в отзыве на апелляционную жалобу поддерживает ее доводы, считает, что решение подлежит отмене.

Определением от 15.03.2011 г.. производство по делу А21-7440/2010 приостановлено по ходатайству истца до вступления в законную силу судебного акта по делу А21-516/2011 по иску акционера ОАО "Преголь-Лада" Кораблева С.В. о признании недействительным п.6.7 кредитного договора N 010100092-00/08 от 03.04.2008 г..

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.06.2011 г.. указанное определение апелляционного суда отменено, в удовлетворении ходатайства ОАО "Преголь-Лада" о приостановлении производства по делу отказано.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены ввиду следующего.

Как установлено, ОАО "Преголь-Лада" выступило заемщиком, заключив кредитный договор N 010100092-00/08. Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечивались договором последующей ипотеки от 15.04.2008 г..

По условиям кредитного договора (п. 4.3.2, 4.3.4) Банк имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать досрочного возвращения кредита.

Пункт 3.1 договора об ипотеке предусматривает, что он является неотъемлемой частью кредитного договора. Возможность удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества предусмотрена п.6.7 Кредитного договора. Основанием является соглашение об отступном, заключенное в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором N 1602 от 10.11.2009 г.. Банк уступил ООО "Центр Юридических услуг "Юрсервис" права требования, вытекающие из кредитного договора N 010100092-00/08 от 03.04.2008 г.., заключённого между Банком и ОАО "Преголь-Лада".

Доводы ответчика о необходимости государственной регистрации договора уступки прав требования от 10.11.2009 г.. несостоятельны.

В связи с нарушением ОАО "Преголь-Лада" обязанности по своевременному погашению процентов и основного долга 25.11.2009 г.. истец заявил ответчику требование о расторжении кредитного договора от 03.04.2008 г.., возврате кредита и уплате процентов за пользование им в размере 5851130руб. 67коп.

08.12.2009 г.. ОАО "Преголь-Лада" и ООО "Центр Юридических услуг "Юрсервис" заключили соглашение об удовлетворении требования залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке во внесудебном порядке.

Суд первой инстанции оценил доводы ОАО "Преголь-Лада" о недействительности соглашения от 08.12.2009 г.. и не признал их правомерными, в связи с чем отказал ОАО "Преголь-Лада" в удовлетворении встречного иска.

Ответчик также оспаривал законность согласия ОАО "Преголь-Лада" на внесудебный порядок обращения взыскания на имущество от 08.12.2009 г.. в деле А21-9536/2010, судебными актами по которому в удовлетворении иска отказано.

Вывод суда первой инстанции о надлежащем исполнении истцом процедуры по оформлению внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество правомерен, подтвержден материалами дела, исковые требования удовлетворены с особенностями, предусмотренными п.1 ст. 46 Федерального закона "Об ипотеке".

Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка в обжалуемом решении суда первой инстанции, а также в постановлении апелляционной инстанции от 02.06.2011 г.. по делу А21-9536/2010.

Поскольку судом не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2010 г.. по делу N А21-7440/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова О.Р. Старовойтова