Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 августа 2007 г. N КГ-А40/8153-07
(извлечение)
Департамент имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аскон" с привлечением не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора третьими лицами Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы, открытого акционерного общества "Московский жировой комбинат", закрытого акционерного общества "Елена +", общества с ограниченной ответственностью "Авангард", Главного управления федеральной регистрационной службы по Москве о признании права собственности города Москвы на все здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 3 общей площадью 2287,0 кв. м. в том числе: подвал, комн. 1-5, этаж 1, комн. 1-57, 57а, 58-71, А, а, Б, б, В, в, Г, г; этаж 2, комн. 1-57, А, Б, В, Г; техническое подполье комн. II 1-25.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 2.03.2007 г. признано право собственности города Москвы на указанный объект недвижимости.
Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 14.05.2007 г. за N 09АП-5083/2007-ГК оставил судебное решение без изменения.
В кассационной жалобе ООО "Аскон" просит об отмене судебных актов по делу и вынесении нового об отказе в иске, ссылаясь на то, что спорный объект относится к федеральной собственности.
Представитель заявителя поддержал требования, изложенные в кассационной жалобе, представитель ДиГМ с кассационной жалобой не согласился.
От СГУП по продаже имущества г. Москвы поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в его отсутствие.
ОАО "Московский жировой комбинат", ЗАО "Елена +" ООО "Авангард", УФРС по Москве в судебное заседание не явились.
Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, а также наличие оснований, предусмотренных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для их отмены или изменения, арбитражный суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению.
При разрешении возникшего спора арбитражными судами установлено, что здание общей площадью 2287 кв.м, расположенное по адресу г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 3 возведено в соответствии с техно-рабочим проектом, утвержденным распоряжением исполкома Моссовета от 08.10.1979 г. N 2783 и принято в эксплуатацию государственной комиссией по акту от 28.05.1981 г.
На основании решения исполкома Моссовета от 14.11.1984 N 3086 исполком Ждановского райсовета своим решением от 19.12.1984 г. N 45/35 передал ясли-сад N 1304 с баланса отдела народного образования на баланс Московского жирового комбината.
Ясли-сад N 1304 согласно плану приватизации этого предприятия от 08.12.1992 г. включены в перечень объектов, не подлежащих приватизации.
Требование о признании права собственности на здание ясли-сада, находящееся по указанному адресу, мотивировано тем, что государственная регистрация права собственности на него за ЗАО "Елена +" проведена на основании договора купли-продажи от 12.09.1997 г. ВАМ (МКИ) N 11186 между Фондом имущества г. Москвы и ЗАО "Елена +".
Однако указанный договор собственником здания либо уполномоченным им органом не заключался, решение о его продаже не принималось.
В связи с чем отчуждение спорного объекта ЗАО "Елена +" покупателю - ООО "Авангард" по договору купли-продажи от 26.07.2005 г. N 26/07, а затем ООО "Авангард" новому покупателю - ООО "Аскон" по договору купли-продажи N 1 от 12.09.2005 г. арбитражный суд признал незаконным исходя из требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой правом распоряжения имуществом владеет только собственник этого имущества.
Арбитражный суд пришел к выводу о том, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
При рассмотрении дела арбитражными судами установлено, что фактически здание ясли-сада N 1304 владельцам, указанным в договорах купли-продажи, не передавалось.
