Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 августа 2007 г. N КГ-А40/8153-07 Удовлетворяя иск о признании права собственности муниципального образования, суд исходил из того, что спорный объект как учреждение народного образования относится к муниципальной собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 августа 2007 г. N КГ-А40/8153-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2007 г.

Департамент имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аскон" с привлечением не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора третьими лицами Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы, открытого акционерного общества "Московский жировой комбинат", закрытого акционерного общества "Елена +", общества с ограниченной ответственностью "Авангард", Главного управления федеральной регистрационной службы по Москве о признании права собственности города Москвы на все здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 3 общей площадью 2287,0 кв. м. в том числе: подвал, комн. 1-5, этаж 1, комн. 1-57, 57а, 58-71, А, а, Б, б, В, в, Г, г; этаж 2, комн. 1-57, А, Б, В, Г; техническое подполье комн. II 1-25.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 2.03.2007 г. признано право собственности города Москвы на указанный объект недвижимости.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 14.05.2007 г. за N 09АП-5083/2007-ГК оставил судебное решение без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Аскон" просит об отмене судебных актов по делу и вынесении нового об отказе в иске, ссылаясь на то, что спорный объект относится к федеральной собственности.

Представитель заявителя поддержал требования, изложенные в кассационной жалобе, представитель ДиГМ с кассационной жалобой не согласился.

От СГУП по продаже имущества г. Москвы поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в его отсутствие.

ОАО "Московский жировой комбинат", ЗАО "Елена +" ООО "Авангард", УФРС по Москве в судебное заседание не явились.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, а также наличие оснований, предусмотренных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для их отмены или изменения, арбитражный суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

При разрешении возникшего спора арбитражными судами установлено, что здание общей площадью 2287 кв.м, расположенное по адресу г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 3 возведено в соответствии с техно-рабочим проектом, утвержденным распоряжением исполкома Моссовета от 08.10.1979 г. N 2783 и принято в эксплуатацию государственной комиссией по акту от 28.05.1981 г.

На основании решения исполкома Моссовета от 14.11.1984 N 3086 исполком Ждановского райсовета своим решением от 19.12.1984 г. N 45/35 передал ясли-сад N 1304 с баланса отдела народного образования на баланс Московского жирового комбината.

Ясли-сад N 1304 согласно плану приватизации этого предприятия от 08.12.1992 г. включены в перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Требование о признании права собственности на здание ясли-сада, находящееся по указанному адресу, мотивировано тем, что государственная регистрация права собственности на него за ЗАО "Елена +" проведена на основании договора купли-продажи от 12.09.1997 г. ВАМ (МКИ) N 11186 между Фондом имущества г. Москвы и ЗАО "Елена +".

Однако указанный договор собственником здания либо уполномоченным им органом не заключался, решение о его продаже не принималось.

В связи с чем отчуждение спорного объекта ЗАО "Елена +" покупателю - ООО "Авангард" по договору купли-продажи от 26.07.2005 г. N 26/07, а затем ООО "Авангард" новому покупателю - ООО "Аскон" по договору купли-продажи N 1 от 12.09.2005 г. арбитражный суд признал незаконным исходя из требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой правом распоряжения имуществом владеет только собственник этого имущества.

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

При рассмотрении дела арбитражными судами установлено, что фактически здание ясли-сада N 1304 владельцам, указанным в договорах купли-продажи, не передавалось.

Приказом по ОАО "Московский жировой комбинат" от 31.05.2005 г. N 264 деятельность ясли-сада N 1304 приостановлена из-за несоответствия санитарных норм условий его содержания и по представлению Кузьминской межрайонной прокуратуры от 18.05.2005 г.

Согласно актам проверок, составленным 06.09.2006 г. и 25.01.2007 г., помещения ясли-сада не перепрофилированы, какими-либо организациями не используются, здание находится под охраной частного охранного предприятия по договору, заключенному с ОАО "Московский жировой комбинат".

На момент принятия Верховным Советом Российской Федерации постановления от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", согласно приложению 3 (пункт 2) к постановлению спорный объект как учреждение народного образования относилось к муниципальной собственности.

В связи с чем довод кассационной жалобы относительно спорного имущества как федерального не основан на обстоятельствах дела и постановлении.

С учетом изложенного судебные акты отмене не подлежат, кассационная жалоба отклоняется, второй экземпляр кассационной жалобы с приложенным материалом возвращается заявителю.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 2 марта 2007 года по делу N А40-71430/06-28-324 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2007 года N 09АП-5083/2007-ГК оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.