Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2011 г. N 13АП-12134/11

г. Санкт-Петербург

14 сентября 2011 г.

Дело N А21-1660/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12134/2011) Агентства по имуществу Калининградской области на решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.05.2011 г.. по делу N А21-1660/2011 (судья С.Н. Сычевская ), принятое

по иску Агентства по имуществу Калининградской области

к ООО "Золотые ключи"

3-и лица: 1.ОАО "Банк Санкт-Петербург",

2. ГУ Калининградской области "Управление дорожного хозяйства Калининградской области",

3.ФГУ "Земельная кадастровая палата Калининградской области"

об образовании земельных участков

при участии:

от истца: Перепелова К.В. по доверенности от 28.07.2011 г.. N ИС-3224,

от ответчика: Роменко А.В. по доверенности от 10.05.2011 г..,

от 3-их лиц: не явились, извещены,

установил:

Агентство по имуществу Калининградской области (ОГРН 1023900767186, местонахождение: г.Калининград, ул.Генерала Соммера, 27) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Золотые ключи" (ОГРН 1063906135809, местонахождение: г.Калининград, ул.Тельмана, д.20) об образовании путем раздела земельного участка с кадастровым номером 39:05:051101:0194, площадью 354900кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, севернее пос. Сокольники, на земельные участки площадью 15130кв.м., 319928кв.м., 19842кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ФГУП "Балт АГП".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОАО "Банк "Санкт-Петербург", Государственное учреждение Калининградской области "Управление дорожного хозяйства Калининградской области", Федеральное бюджетное учреждение "Земельная кадастровая плата" по Калининградской области.

Решением суда от 20.05.2011 г.. в иске отказано.

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы считает необоснованным вывод суда первой инстанции о необходимости оформления акта согласования границ земельных участков, который является неотъемлемой частью межевого плана. Также истец полагает, что суд не дал оценку ссылкам Агентства на п.6 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации и абз.5 п.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г.. N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Представитель ООО "Золотые ключи" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, в связи со строительством автомобильной дороги - IV очереди строительства кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны 24.12.2009 г.. было издано Постановление правительства Калининградской области об изъятии земельных участков для государственных нужд Калининградской области.

Согласно данному Постановлению подлежит изъятию путем выкупа земельный участок с кадастровым номером 39:05:051101:0194 площадью 35,49га, принадлежащий на праве собственности ООО "Золотые ключи".

Поскольку для госнужд оказалась необходимой только часть участка, потребовалось проведение работ по образованию новых земельных участков.

В связи с отказом Общества в межевании участка Агентство по имуществу Калининградской области обратилось с настоящим иском в арбитражный суд со ссылкой на ст.11.2 п.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающую образование земельных участков на основании решения суда.

Суд первой инстанции в удовлетворении требований исковых требований отказал.

Апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Агентства по имуществу Калининградской области.

В соответствии с п.6, 8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска Агентство ссылается на схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой под автодорогу необходима часть участка площадью 15130 кв.м. (1,513га).

При этом, Агентство не представило суду доказательств, свидетельствующих о площади земельного участка, необходимого для обслуживания дороги, экспертиза по данному вопросу истцом не проводилась; документально не подтверждена необходимость в разделе именно спорного участка, не представлено доказательств расположения строящейся дороги - проекта прохождения трассы, утвержденного соответствующим органом государственной власти.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.05.2011 г.. по делу N А21-1660/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина