Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2011 г. N 13АП-12183/11

г. Санкт-Петербург

16 сентября 2011 г.

Дело N А42-84/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12183/2011) ООО "Мурманский бекон" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 12.05.2011 по делу N А42-84/2011 (судья Власов В.В.), принятое

по иску ООО "Мурманский бекон"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области 3-и лица: 1.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, 2.ООО "ММК-Регион" о признании права

при участии:

от истца: Орловской Н.Е. (доверенность б/н от 26.09.2009 г.., паспорт)

от ответчика: не явился (извещен)

от первого 3-го лица: не явился (извещен), от второго 3-го лица: Домаскиной Л.С. (доверенность б/н от 01.08.2011 г.., паспорт)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мурманский бекон" (183034, Мурманская область, г. Мурманск, Промышленная ул., дом 25, ОГРН 1075190008673, далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (далее - Управление, ответчик) о признании права собственности на подвальное помещение, площадью 217,4 кв.м., расположенное в г. Мурманске, ул. Героев Рыбачьего, д.35, корпус 1.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, общество с ограниченной ответственностью "ММК-Регион".

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 12.05.2011 по делу N А42-84/2011 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит принятый по делу судебный акт отменить, заявленные требования удовлетворить. В апелляционной жалобе податель указывает, что подвал является принадлежностью магазина "Пригородный", находящегося в собственности истца. При составлении технического паспорта в 2005 году из-за технической ошибки площадь подвала не учтена в составе магазина, поэтому в свидетельстве о регистрации права хозяйственного ведения ГФУСП "Пригородный" указана площадь магазина 384,98 м2. Конкурсный управляющий совхоза "Пригородный" реализовал на торгах здание магазина, включающее подвал. Впоследствии, право собственности на здание магазина перешло к истцу. Общество "Мурманский бекон" несет бремя содержания всего здания магазина.

Общество "ММК - регион" в отзыве на апелляционную жалобу указало на согласие с ее доводами.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 30.04.2007 г.. между обществом "Мурманский мясокомбинат - регион" (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор продажи недвижимого имущества, в том числе одноэтажного здания магазина "Пригородный", общей площадью 384,98 м2, расположенного в г. Мурманске, ул. Героев Рыбачьего, д.35, корпус 1. В тот же день оформлен акт передачи имущества покупателю.

25 июля 2007 в ЕГРП зарегистрировано право собственности общества на здание магазина "Пригородный", общей площадью 384,98 м2, кадастровый номер объекта 51:20:01:08:313:018:0266.

Согласно техническому паспорту от 18.12.2007 (инвентарный номер 4874) общая площадь магазина "Пригородный" составляет 559,4 м2, в том числе помещение номер V на первом этаже, площадью 342,0 м2 и помещение номер IV в подвале, площадью 217,4 м2.

Полагая, что подвальное помещение является принадлежностью магазина, не может использоваться отдельно от него, согласно договору купли-продажи приобреталось здание магазина, а не его часть, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Иск о признании права может быть заявлен только в отношении индивидуально - определенной вещи, сохранившейся в натуре, лицом права которого оспариваются другим лицом, не находящимся с истцом в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 26.08.2010 по делу N А42-3335/2010 установлено: здание магазина "Мясо", общей площадью 550,4 кв.м., расположенное в Мурманске, ул. Героев Рыбачьего, д.35, корп.1 находилось в федеральной собственности и принадлежало на праве хозяйственного ведения государственному федеральному унитарному сельскохозяйственному предприятию "Пригородный". Для регистрации совхоз представил заявление о регистрации права хозяйственного ведения на здание магазина, площадью 384,98 кв.м.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.08.2010 N А42-3335/2010 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Согласно представленному на регистрацию техническому паспорту, магазин расположен на первом этаже дома N 35, корпус 1 на ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске, общая площадь магазина 384,98 кв.м.

Подвальное помещение в составе объекта недвижимости не учтено. Помещения магазина (без подвала) зарегистрированы как самостоятельный объект недвижимости.

Доказательств отчуждения подвального помещения совхозом "Пригородный" иным лицам в ходе рассмотрения указанного дела не представлено.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 6 декабря 2004 совхоз "Пригородный" признан банкротом (дело N А42-3374/2004).

26 января 2010 конкурсное производство завершено, 08 февраля 2010 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации предприятия.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что у общества "ММК - регион" право собственности на помещения подвала, площадью 217,4 кв.м. не возникло, поскольку из договора от 26.03.2007, акта приема-передачи (приложение 2), следует, что предметом договора продажи, заключенного с конкурсным управляющим совхоза "Пригородный" является здание магазина площадью 384,98 кв.м.

В ЕГРП 06 июня 2007 внесена запись о регистрации права собственности общества "ММК - регион" на здание магазина площадью 384,98 кв.м.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 59 постановления от 29.04.2010 N 10/22 указал, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права предполагает защиту уже возникшего, но оспариваемого другим лицом титула.

Из материалов дела следует, что право собственности на подвальное помещение, площадью 217,4 кв.м. у истца не возникло, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 12.05.2011 г.. по делу N А42-84/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Возвратить ООО "Мурманский бекон" из федерального бюджета 2000 руб. излишне уплаченной госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина