Комментарий к Приказу Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 6, июнь 2007 г.)

Комментарий к Приказу Министерства экономического развития и
торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении
Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель
населенных пунктов"

Приказом от 15.02.2007 N 39 МЭРТ РФ утвердил Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее - Указания).

В Указаниях приведен перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе видов их разрешенного использования.

Кадастровая стоимость указанных участков определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта РФ.

Определение кадастровой стоимости выполняется в два этапа:

первый - формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов (производится территориальным управлением федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки земель, по субъекту РФ);

второй - расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов (алгоритм данного расчета установлен по видам их разрешенного использования).

В случае если по земельному участку установлен более чем один вид разрешенного использования, расчет его кадастровой стоимости осуществляется для каждого из этих видов. По результатам расчетов выбирается наибольшее значение, которое и устанавливается по данному земельному участку.

Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков кадастровая стоимость определяется по алгоритму, предусмотренному для аналогичного вида использования.

"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 6, июнь 2007 г.