Постановление Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)"

В целях ликвидации ветхого жилищного фонда района Богородское (Восточный административный округ) в 2002-2005 годах и улучшения экологического состояния территории по бульвару Маршала Рокоссовского Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа осуществить в 2002-2005 годах поэтапную комплексную реконструкцию территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское, включающую:

1.1. Проведение работ по рекультивации земельного участка площадью 5,9 га по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8.

1.2. Строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8, предоставленном в краткосрочную аренду обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-Финансовая Компания Атолл" (ООО "СФК Атолл") в соответствии с договором аренды от 15 марта 2002 года N М-03-504595, и жилого дома с подземным гаражом на земельном участке по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42, предоставленном в краткосрочную аренду ООО "СФК Атолл" (договор аренды от 15 марта 2002 года N М-03-504596), в соответствии с заключенными между префектурой Восточного административного округа и ООО "СФК Атолл" договорами о реализации инвестиционных проектов на территории Восточного административного округа (от 16 августа 1996 года N 14-ж-96, от 16 августа 1996 года N 15-ж-96).

2. Принять к сведению, что функции инвестора и заказчика возложены на ООО "СФК Атолл".

3. Установить, что финансирование поэтапной комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (п.1) осуществляется за счет средств инвестора ООО "СФК Атолл" и привлеченных им в установленном порядке других соинвесторов.

4. После окончания строительства осуществить распределение общей жилой и нежилой площади объектов (п.1.2) в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 22% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения переселения жителей из ветхого жилищного фонда Восточного административного округа. При этом доля города может быть передана инвестору по рыночной стоимости после приобретения им эквивалентного объема жилой площади на территории Восточного административного округа в наборе, необходимом для целей переселения;

- 78% - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов.

4.3. Площадь подземного гаража:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Восточного административного округа;

- 80% машино-мест и площади общего пользования - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов.

5. Префектуре Восточного административного округа совместно с ООО "СФК Атолл":

5.1. Заключить дополнительные соглашения к договорам о реализации инвестиционных проектов о строительстве жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 от 16 августа 1996 года N 14-ж-96 и строительстве жилого дома с подземным гаражом по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 от 16 августа 1996 года N 15-ж-96 о распределении построенной площади в соответствии с п.4 настоящего постановления.

5.2. Представить договоры и дополнительные соглашения к ним (п. 5.1) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.3. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно договорам (п.1.2) и дополнительным соглашениям к ним (п.5.1), после сдачи объектов в эксплуатацию.

6. Префектуре Восточного административного округа:

6.1. В течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления подготовить и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы график отселения жителей из ветхих домов, расположенных на территории района Богородское и подлежащих сносу, и определить набор квартир, необходимых для переселения.

6.2. После утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке внести предложение об изменении границ Природного комплекса, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", в части земельного участка по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8.

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение месяца после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по договорам от 16 августа 1996 года N 14-ж-96 и от 16 августа 1996 года N 15-ж-96 и дополнительным соглашениям к ним (5.1), а также представления документов, необходимых для оформления жилой площади, оформить имущественные права участников строительства в установленном порядке в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

8. Принять к сведению, что ООО "СФК Атолл":

8.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработает исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство (п.1.2).

8.2. Обеспечит переселение жителей из ветхих строений (п.6.1) на предоставленную инвестором в счет доли города (п.4) жилую площадь в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

9. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города осуществить функции инвестора на проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское и на конкурсной основе определить заказчика.

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

10.1. Определить объем средств, передаваемых инвестором ООО "СФК Атолл" Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжениями Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья", Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

10.2. По предложениям городского инвестора Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города и заказчика предусматривать в инвестиционных программах проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений по бульвару Маршала Рокоссовского, вл.5-8 и вл.42 за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных департаменту лимитов капитальных вложений на соответствующий период и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10.3. По предложению инвестора ООО "СФК Атолл", согласованному с префектурой Восточного административного округа, предусмотреть в инвестиционных программах 2002 года и последующих лет строительство жилых домов (п.1.2) за счет средств инвестора ООО "СФК Атолл".

11. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "СФК Атолл" представить в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с договорами (п.1.2) и дополнительными соглашениями к ним (п.5.1) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

12. После завершения строительства (п.1.2) и оформления имущественных прав владельцам нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков