Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2003 г. N 1847-РП "О комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительстве комплекса ГУВД г. Москвы"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 18 января 2005 г. N 15-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2003 г. N 1847-РП
"О комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительстве комплекса ГУВД г. Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

13 июля, 31 декабря 2004 г., 18 января 2005 г., 20 июня 2007 г.

На основании решений Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол N 19 от 04.09.2003), в целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра города, а также принимая во внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1, 2 и д. 10, стр. 3, Хлебный пер., д. 3, являющихся единым архитектурным комплексом:

1. Разрешить ЗАО "Мосрыбхоз" выполнить в 2004-2008 гг. комплексную реконструкцию архитектурного комплекса, состоящего из строений 1, 2 дома 8/1/1, строения 3 дома 10 по Поварской ул. и дома 3 по Хлебному пер., часть которого находится в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации в существующем виде непригодна (заключение ГУП "Мосгоргеотрест" от апреля 2004 года N 4/25-04) для размещения многофункционального комплекса с выходом площадей в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

2. Принять к сведению, что помещения площадью 1959,1 кв.м по адресу: ул. Поварская д. 8/1/1, стр. 2 принадлежит ЗАО "Мосрыбхоз" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2003, запись регистрации N 77-01/01-5862003-439).

3. ЗАО "Мосрыбхоз" для освобождения реконструируемых строений (п. 1) осуществить в 2005-2006 гг. на земельном участке площадью 0,6 га по ул. Кременчугской, напротив вл. 34 строительство по технологическому заданию ГУВД г. Москвы комплекса зданий для размещения 1-го отдела ДПС ГИБДД (на спецтрассе) ГУВД г. Москвы общей площадью ориентировочно 5100 кв. м на территории Западного административного округа города Москвы.

4. Возложить на ЗАО "Мосрыбхоз" функции инвестора-застройщика по выполнению работ по проектированию и строительству объектов (пп. 1, 3) за счет собственных и привлеченных средств.

5. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:

5.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Мосрыбхоз" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (пп. 1, 3) с распределением общей площади, за исключением находящихся в собственности: ЗАО "Мосрыбхоз" - 1959,1 кв. м, ЗАО Производственно-коммерческое предприятие "РСУ Гранат" - 652,7 кв. м; Тишкина Т.Н. - 36,2 кв. м; Осипов М.Л. - 246,7 кв. м, в соотношении:

Информация об изменениях:

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2688-РП в пунктах 5.1.1 и 5.1.2 настоящего распоряжения общая площадь зданий ГУВД считается 5100 кв. м

5.1.1. В объекте по Поварской ул., д. 8/1/1, стр. 1 и 2, д. 10, стр. 3 и Хлебному пер., д. 3 (п.1).

По наземной площади:

- 60% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая в пользу инвестора площадь не менее 2600 кв.м (п.5.1.2.)

По машино-местам в подземной автостоянке:

- 80% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;

- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

5.1.2. Комплекс зданий для ГУВД г.Москвы (не менее 2600 кв.м):

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в установленном порядке ГУВД г. Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г. Москвы.

5.2. После сдачи объектов (пп. 1, 3, 10.3) в эксплуатацию оформить акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам (п. 5).

5.3. Зарегистрировать контракты (п. 5.1, 5.4), дополнительные соглашения к ним и акты о результатах реализации инвестиционных проектов в установленном порядке.

5.4. После выполнения п. 10.4 настоящего распоряжения заключить с Институтом США и Канады РАН и привлеченным на конкурсной основе инвестором инвестиционный контакт на строительство объекта (п. 10.3) на следующих условиях раздела долевой собственности сторон в соотношении:

5.4.1. По общей площади объекта:

- 60% в собственность Института США и Канады РАН и/или привлеченного инвестора;

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в долгосрочную аренду Институту США и Канады РАН. Установить при заключении договора аренды льготную ставку арендной платы с ежегодным пересмотром.

5.4.2. При строительстве гаража-стоянки:

- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб гаража-стоянки согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Института США и Канады РАН и/или привлеченного инвестора.

- 20% машиномест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в долгосрочную аренду Институту США и Канады РАН.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Провести инвентаризацию нежилых помещений в объектах (п.1).

6.2. Обеспечить вывод арендаторов и пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права из объекта реконструкции (п.1).

6.3. После сдачи объектов (пп. 1, 3) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю недвижимого имущества и внести предложение по ее использованию.

6.4. Оформить передачу помещений комплекса зданий ГУВД г. Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г. Москвы в установленном порядке.

6.5. По согласованию с Институтом США и Канады РАН внести изменения в договоры аренды от 07.09.95 N 01-01-1792/95 и от 25.05.2000 N 01-01-924/00 о прекращении срока их действия с 01.01.2007, по завершении строительства здания (п. 10.3) и перевода в него подразделений института.

7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, порядок компенсации инвестору понесенных затрат определяется путем издания распорядительного документа Правительства Москвы.

8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":

8.1. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки архитектурно-градостроительную концепцию развития территории и исходно-разрешительной документации на реконструкцию и строительство объектов (пп. 1, 3).

8.2. За счет собственных и привлеченных средств обеспечить выполнение работ по реконструкции и строительству объектов (пп. 1, 3) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной концепцией и исходно-разрешительной документацией (п.8.1).

8.3. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию (п.8.2) для оформления договора краткосрочной аренды земельных участков на период выполнения работ (пп. 1, 3).

8.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений из объекта реконструкции (п.1) в установленном законом порядке с их возможным привлечением к участию в реконструкции.

8.5. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

8.6. После оформления имущественных прав (п.8.5) обеспечить оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.

9. ГУВД г. Москвы:

9.1. Подготовить в месячный срок технологическое задание на проектирование и строительство комплекса зданий (п.3), применив разработанный проект N 5274 (шифр N 12-02/5274).

9.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п.5.1.2) в недельный срок освободить помещения по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1.

9.3. После ввода в эксплуатацию объекта ГУВД г. Москвы (п.5.1.2) в установленном порядке оформить имущественные и земельно-правовые отношения.

10. Москомархитектуре:

10.1. Совместно с префектурой Западного административного округа и ГУВД г. Москвы обеспечить подбор земельного участка для строительства и последующей эксплуатации комплекса зданий ГУВД г. Москвы (п.3) для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г. Москвы.

10.2. Внести в установленном порядке изменения в градостроительный план развития территории района Арбат в связи с изменением функционального назначения стр. 1 и 2 дома 8/1/1 по Поварской улице.

10.3. В целях вывода подразделений Института США и канады РАН из реконструируемых объектов (п. 1) совместно с префектурами Центрального и Западного административных округов и Институтом в трехмесячный срок осуществить подбор земельного участка (или земельных участков) для строительства в 2004-2006 гг. за счет собственных и привлеченных средств Института США и Канады РАН и последующей эксплуатации административного здания (зданий) общей наземной площадью до 10 000 кв. м.

10.4. По заявке Института США и Канады РАН обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку участка (п. 10.3).

11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа осуществить отселение жителей из объектов (п.1) на жилую площадь, приобретенную за счет средств ЗАО "Мосрыбхоз", с компенсацией последнему в порядке обмена доли города (п.5.1).

При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов, и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

12. Разрешить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы продать по рыночной стоимости жилую площадь, необходимую для переселения жителей, пострадавших от пожара, инвестору ЗАО "Мосрыбхоз", осуществляющему реконструкцию строения 1 дома 8/1/1 по ул. Поварской.

13. Установить, что затраты инвестора по отселению жителей из объектов (п. 1) компенсируются в соответствии с условиями инвестиционного контракта, зарегистрированного Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов от 30.08.2004 N В 01-00587, исходя из рыночной стоимости площади, приобретенной инвестором на цели переселения (п. 12), и рыночной стоимости площади на момент завершения строительства, являющейся долей города.

14. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию (п.1).

15. Освободить ЗАО "Мосрыбхоз" от перечисления средств на долевое участие на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений, учитывая социальную значимость проекта и значительные затраты при его реализации.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков