Приложение 1. Положение о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в г. Москве

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 января 2006 г. N 59-ПП

Положение
о порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве

Настоящее положение разработано на основе Закона города Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 г. N 39) и определяет порядок проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве.

1. Общие положения

1.1. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) является информационно-техническим документом, содержащим сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках, в том числе сведения государственного технического учета, об условиях безопасной эксплуатации и иную информацию, необходимую собственнику, нанимателю и арендатору.

1.2. Собственники, наниматели и арендаторы жилых помещений (квартир) в жилых домах-новостройках в обязательном порядке обеспечиваются техническими паспортами жилых помещений (квартир) в порядке, установленном настоящим Положением.

1.3. Финансирование работ по паспортизации квартир в домах-новостройках, реконструируемых или капитально ремонтируемых домах, осуществляется на основании инвестиционных контрактов или дополнительных соглашений к ним. Затраты на техническую паспортизацию квартир включаются в сметную стоимость строительства. По инвестиционным контрактам, заключенным до принятия Закона города Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 г. N 39) и не содержащим обязанностей инвестора, заказчика или застройщика по финансированию технической паспортизации жилых помещений (квартир), заключаются дополнительные соглашения, в которых предусматриваются соответствующие обязанности инвесторов, заказчиков, застройщиков.

1.4. Финансирование работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки осуществляется за счет средств собственников, нанимателей и арендаторов.

1.5. Заказчиком технического паспорта жилого помещения (квартиры) являются:

- при новом строительстве - инвестор, заказчик или застройщик;

- в домах сложившейся застройки - собственник, наниматель, арендатор или их уполномоченный представитель.

1.6. В домах сложившейся застройки изготовление и получение технического паспорта жилого помещения (квартиры) для собственников, нанимателей или арендаторов является добровольным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

1.7. В технический паспорт жилого помещения (квартиры) в домах-новостройках, включаются сведения, соответствующие фактическому состоянию квартиры на момент передачи ее собственнику, а также технические условия на доведение квартиры, предназначенной для коммерческой реализации, и в соответствии с условиями договора доводимой до полной готовности будущим собственником. Включение в технический паспорт жилого помещения (квартиры) сведений в объеме, соответствующем полной строительной готовности жилого помещения (квартиры), осуществляется после государственной приемки выполненных работ по заявке и за счет собственника помещения (квартиры) или их уполномоченных представителей.

1.8. При новом строительстве технические паспорта изготавливаются и передаются заказчику до момента приемки дома в эксплуатацию наряду с другими документами в установленном порядке.

1.9. После проведения переустройства жилого помещения (квартиры) в установленном порядке, затрагивающего несущие конструкции и инженерные системы, по заявлению собственника, нанимателя или арендатора выдается новый технический паспорт, а прежний - аннулируется.

2. Участники процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) и их функции

2.1. Изготовителями технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве являются:

- ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений" (далее - ГУП "Центр"), кроме домов, проектируемых ГУП "МНИИТЭП";

- ГУП "МНИИТЭП - по домам собственного проектирования.

2.2. Изготовителями технических паспортов жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки является ГУП МосгорБТИ.

2.3. Изготовителями разделов технического паспорта являются:

- ГУП МосгорБТИ - раздел I (п 3.1 приложения 2 к настоящему постановлению);

- ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений" - разделы 2 и 3 (пп. 3.2 и 3.3 приложения 2 к настоящему постановлению);

- ГУП "МНИИТЭП" - разделы 2 и 3 (пп. 3.2 и 3.3 приложения 2 к настоящему постановлению).

2.4. Поставщиками паспортной информации по жилым помещениям (квартирам) являются:

- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в домах, строящихся за счет бюджета города);

- инвесторы, заказчики, застройщики;

- ГУП МосгорБТИ;

- ГУП "МНИИТЭП".

2.5. Изготовители технических паспортов и их разделов, поставщики паспортной информации несут ответственность за подлинность, достоверность и полноту сведений, включаемых в технические паспорта жилых помещений (квартир), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы.

2.6. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

- координирует деятельность участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве;

- контролирует выполнение инвесторами обязанностей по инвестиционным контрактам, связанных с финансированием технической паспортизации жилых помещений (квартир);

- утверждает перечень подлежащих технической паспортизации в соответствии с планом строительства жилых домов в городе Москве с указанием организаций-исполнителей работ;

- проводит учетную регистрацию договоров о технической паспортизации жилых помещений (квартир) и формирует базу данных по этим договорам при новом строительстве;

- исполняет функции заказчика по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах, строящихся за счет бюджета города;

- проводит разъяснительную и методическую работу с инвесторами и населением;

- обеспечивает разработку нормативной правовой базы по технической паспортизации жилых помещений (квартир).

2.7. ГУП МосгорБТИ:

- принимает заявления от собственников, нанимателей, арендаторов или их полномочных представителей на техническую паспортизацию жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки в режиме "одного окна";

- изготавливает раздел I технического паспорта, содержащий сведения государственного технического учета (п. 3.1 приложения 2 к настоящему постановлению);

- проводит техническую инвентаризацию, адресный и государственный технический учет жилищного фонда;

- обеспечивает изготовление разделов 2-3 технических паспортов жилых помещений (квартир) и формирует технические паспорта в домах сложившейся застройки (пп. 3.2 и 3.3 приложения 2 к настоящему постановлению);

- вносит изменения и дополнения в технические паспорта жилых помещений (квартир), связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений;

- осуществляет государственный учет технических паспортов жилых помещений (квартир).

2.8. ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений":

- организует и проводит работу по изготовлению технических паспортов жилых помещений (квартир) в домах, строящихся за счет средств бюджета города Москвы;

- принимает заявки от инвесторов, заказчиков или застройщиков на изготовление технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве;

- заключает договоры об изготовлении технических паспортов жилых помещений (квартир) с инвесторами, застройщиками и заказчиками в домах-новостройках и представляет их в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на учетную регистрацию;

- информирует ГУП МосгорБТИ о поступивших заявках и заключении договоров на техническую паспортизацию жилых помещений (квартир);

- заключает договоры с поставщиками паспортной информации;

- заключает с ГУП МосгорБТИ соглашение об изготовлении раздела I технического паспорта жилого помещения (квартиры) (п. 3.1 приложения 2 к настоящему постановлению);

- изготавливает разделы 2-3 технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве (пп. 3.2 и 3.3 приложения 2 к настоящему постановлению) и формирует технические паспорта;

- проводит внутренний учет изготовленных паспортов жилых помещений (квартир) в домах-новостройках;

- передает в ГУП МосгорБТИ технические паспорта для их государственного учета;

- участвует в разработке методических и нормативных правовых документов по технической паспортизации жилых помещений (квартир).

2.9. ГУП "МНИИТЭП":

- принимает заявки от инвесторов, заказчиков или застройщиков на изготовление технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве;

- заключает договоры об изготовлении технических паспортов жилых помещений (квартир) с инвесторами, застройщиками и заказчиками в домах-новостройках и представляет их в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на учетную регистрацию;

- информирует ГУП МосгорБТИ о поступивших заявках и заключении договоров на техническую паспортизацию жилых помещений (квартир);

- заключает договоры с поставщиками паспортной информации;

- заключает с ГУП МосгорБТИ соглашение об изготовлении раздела I технического паспорта жилого помещения (квартиры) (п. 3.1 приложения 2 к настоящему постановлению);

- изготавливает разделы 2-3 технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве (пп. 3.2 и 3.3 приложения 2 к настоящему постановлению) и формирует технические паспорта;

- передает в ГУП "МосгорБТИ" технические паспорта для их государственного учета;

- изготавливает разделы 2-3 технических паспортов жилых помещений (квартир) в жилых домах сложившейся застройки на договорных условиях с ГУП МосгорБТИ;

- участвует в разработке методических и нормативных правовых документов по технической паспортизации жилых помещений (квартир).

2.10. Префекты административных округов города Москвы:

- контролируют включение в инвестиционные контракты положений