3. Порядок выполнения работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) и взаимодействие поставщиков паспортной информации, изготовителей технических паспортов и их разделов

3. Порядок выполнения работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) и взаимодействие поставщиков паспортной информации, изготовителей технических паспортов и их разделов

3.1. При новом строительстве:

3.1.1. Для заключения договора о технической паспортизации жилых помещений (квартир) инвестор, заказчик или застройщик подают заявку организациям-изготовителям технических паспортов жилых помещений (квартир) в соответствии с п. 2.3 настоящего постановления.

3.1.2. Заявка должна содержать следующие сведения, необходимые для подготовки договора о технической паспортизации жилых помещений (квартир):

- строительный адрес объекта;

- номер и дата учетной регистрации инвестиционного контракта, адрес по контракту;

- характеристика проекта (типовой с указанием серии, индивидуальный);

- категория комфортности;

- общая площадь квартир;

- количество и этажность секций;

- количество квартир (общее и по типам);

- наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации;

- сроки начала и окончания строительства;

- реквизиты заявителя;

- фамилия и контактный телефон представителя заявителя, ответственного за техническую паспортизацию квартир.

3.1.3. Перед оформлением договора о технической паспортизации изготовитель технического паспорта жилого помещения проводит предварительный мониторинг объекта и имеющейся документации для уточнения условий проведения работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в домах-новостройках.

3.1.4. Договоры на поставку паспортной информации и изготовление разделов технических паспортов жилых помещений (квартир) заключаются изготовителями технических паспортов с организациями-поставщиками паспортной информации после заключения с инвестором в установленном порядке договора на техническую паспортизацию жилых помещений (квартир) в жилом доме-новостройке.

3.1.5. Передача изготовленных разделов технических паспортов жилых помещений (квартир) исполнителям работ по изготовлению технических паспортов осуществляется в электронном виде.

3.1.6. Изготовитель технического паспорта жилых помещений (квартир) формирует его на основе материалов, полученных от поставщиков паспортной информации.

3.1.7. В технические паспорта жилых помещений (квартир) по желанию заказчиков может включаться дополнительная паспортная информация по отдельному договору.

3.1.8. Технические паспорта жилых помещений (квартир) передаются их изготовителями заказчику в сроки и на условиях заключенного с ними договора.

3.1.9. При проведении мониторинга строящегося жилого дома, в случае установления факта несоответствия состояния жилого помещения (квартиры) утвержденной проектной документации, изготовление технического паспорта приостанавливается до оформления в установленном порядке всех зафиксированных изменений или приведения жилого помещения (квартиры) в исходное состояние.

3.2. В домах сложившейся застройки:

3.2.1. Собственник, наниматель, арендатор или их представитель для оформления технического паспорта жилого помещения (квартиры) в домах сложившейся застройки подает заявление и получает технический паспорт в территориальном подразделении ГУП МосгорБТИ в режиме "одного окна".

3.2.2. Технические паспорта жилых помещений в коммунальной квартире изготавливаются в объеме сведений, касающихся конкретного собственника, нанимателя или арендатора жилых помещений в данной квартире.