Постановление Правительства Москвы от 23 ноября 1999 г. N 1070 "О реконструкции микрорайона 3 района Северное Тушино Северо-Западного административного округа"

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2003 г.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" префектурой Северо-Западного административного округа принято решение о привлечении инвестора для обеспечения внебюджетных источников финансирования программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории микрорайона 3 района Северное Тушино.

Учитывая необходимость продолжения реконструкции пятиэтажных и ветхих жилых домов для замены устаревшего жилищного фонда и решения жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 мая 2003 г. N 399-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного административного округа о привлечении открытого акционерного общества Холдинговой компании "Главмосстрой" в качестве инвестора-застройщика по реконструкции, сносу жилых домов и комплексной застройке микрорайона 3 района Северное Тушино новыми "стартовыми" жилыми домами в 1999 - 2006 гг.

2. Возложить функции единого заказчика по реконструкции, сносу и новому строительству жилых домов в микрорайоне 3 района Северное Тушино на открытое акционерное общество "Москапстрой".

3. Префекту Северо-Западного административного округа в установленном порядке:

3.1. От имени Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с инвестором-застройщиком - ОАО Холдинговой компанией "Главмосстрой" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади после окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию в следующем соотношении:

общая жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы для организации волнового переселения жителей из сносимого и подлежащего реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северо-Западного административного округа;

- 70% - в собственность ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой";

общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой".

Площади подземных пространств использовать для размещения гаражей и автостоянок и распределить их в следующем соотношении:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% - в собственность ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой".

3.2. После сдачи возведенных объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.3.1).

4. За выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

5. Москомархитектуре обеспечить по заказу ОАО "Москапстрой" разработку проектной документации для строительства (п.1) в согласованные с заказчиком сроки.

6. ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе право пользования земельными участками на период проектирования и строительства "стартовых" жилых домов в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

7. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения граждан из сносимых жилых домов (приложение) с необходимым набором и размером квартир.

8. Принять к сведению, что нежилые помещения в сносимых жилых домах (приложение) свободны от обязательств.

9. Организация переселения жителей (п. 7) осуществляется префектом Северо-Западного административного округа совместно с инвестором-застройщиком - ОАО Холдинговой компанией "Главмосстрой".

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям префектуры административного округа, согласованным с Комплексом социальной сферы, после утверждения проекта планировки микрорайона определить объемы финансирования строительства необходимой социальной инженерной инфраструктуры за счет средств инвестора, осуществляющего комплексную реконструкцию.

11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы:

11.1. Произвести регистрацию инвестиционного контракта (п.3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

11.2. После завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на жилые помещения в соответствии с п.3.1.

12. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО Холдинговой компании "Главмосстрой", что оформление и регистрация имущественных прав в собственность будут осуществлены в установленном законом порядке.

13. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) в установленном порядке внести предложения об использовании доли города (п.3.1).

14. После оформления имущественных прав на возведенные объекты (п.1) участникам строительства оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков