Постановление Правительства Москвы от 15 января 2002 г. N 26-ПП "О комплексной застройке территории выводимого предприятия ОАО "ДОК-11" и прилегающей к ней территории по 4-му Вятскому пер., вл.20 Савеловского района (Северный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля 2003 г., 14 сентября 2004 г., 11 октября, 28 декабря 2005 г.

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 (п. 10, п. 9 приложения 8) "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и по предложению префекта Северного административного округа Правительство Москвы постановляет:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 11 октября 2005 г. N 791-ПП срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта на территории г. Москвы, установленный пунктом 1 настоящего постановления, продлен до 2005 - 2006 гг. (в т.ч. 30 сентября 2005 - жилые корпуса 1, 2; 31 марта 2006 - подземный гараж; 30 июня 2006 - наземный гараж-стоянка)

1. Осуществить в 2004-2005 гг. на территории по 4-му Вятскому пер., вл.20 Савеловского района Северного административного округа общей площадью 5,2 га, в том числе 2,7 га по территории выводимого открытого акционерного общества "ДОК-11", строительство жилищного комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами социально-бытового и культурного назначения, в том числе:

- жилыми помещениями - 51,09 тыс. кв. м;

- встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - 3,627 тыс. кв. м;

- детскими дошкольными учреждениями - 140 мест;

- гаражами-автостоянками - 300 машино-мест.

Окончательные объемы комплексной застройки территории и объектов соцкультбыта уточнить проектом застройки.

2. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 (п. 9 приложения 8), инвестором по реализации инвестиционного проекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств является ОАО "Моспромстройматериалы".

3. Возложить на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы функции инвестора по строительству городских инженерных сетей и сооружений за счет городских источников финансирования в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

4. Возложить на Управление бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы функции инвестора по строительству детского дошкольного учреждения на 140 мест.

5. Принять к сведению предложение ОАО "Моспромстройматериалы" и согласие ОАО "ДОК-11":

5.1. О закрытии мощностей и выводе предприятия ОАО "ДОК-11", расположенного по адресу: 4-й Вятский пер., вл.20.

5.2. О возмещении ОАО "Моспромстройматериалы" ОАО "ДОК-11" в установленном порядке затрат, понесенных им в связи со сносом зданий и сооружений, принадлежащих ему на праве собственности.

5.3. О выплате компенсации в установленном порядке другим собственникам нежилых помещений, расположенных на территории ОАО "ДОК-11" (приложение 2).

6. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств переселение жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1), в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 и Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

7. Принять к сведению, что ОАО "ДОК-11" представит в Москомзем договор аренды земельного участка по 4-му Вятскому пер., вл. 20 от 1 июля 1997 года N М-09-503129 для его расторжения в установленном порядке.

8. Изъять у ОАО "ДОК-11", с его согласия, земельный участок площадью 2,7 га по 4-му Вятскому пер., вл. 20.

9. Считать утратившим силу распоряжение префекта Северного административного округа от 2 августа 1994 года N 779-р МКЗ "Об установлении права пользования земельным участком акционерному обществу открытого типа (АООТ) "ДОК-11" по 4-му Вятскому пер.,вл. 20".

10. Государственному унитарному предприятию г.Москвы "Дирекция единого заказчика района Савеловский" Северного административного округа в соответствии с условием договора аренды направить в Москомзем для расторжения в установленном порядке договоры аренды земельных участков по ул.Башиловской, вл.23 от 29 сентября 2000 года N М-09-508300, от 24 ноября 2000 года N М-09-508401 и от 28 февраля 2001 года N М-09-508598, представленных под временные автостоянки.

11. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":

11.1. Выполнит функции генерального инвестора-застройщика по реализации проекта комплексной застройки (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.

11.2. Осуществит на конкурсной основе подбор подрядных организаций на комплексную застройку территории (п. 1).

11.3. Предусмотрит выделение средств на выплату компенсаций владельцам частных гаражей, имеющим оформленное в установленном порядке свидетельство о собственности, на договорных условиях.

11.4. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств переселение жителей из отселяемых восьми квартир в существующих домах (приложение 3) на жилую площадь из доли инвестора в размере 700 кв.м по адресу: мкр.9-10к Войковского района, предоставляемую инвестором в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1033-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 11.4

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1033-ПП

11.4. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

11.5. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 18) и дополнительных соглашений к нему в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

12. Префекту Северного административного округа после освобождения восьми квартир (приложение 3) использовать данные квартиры в качестве "маневренного фонда" при переселении.

13. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":

13.1. Осуществить функции технического заказчика по проектированию и застройке жилого квартала (п. 1) по договору с генеральным инвестором-застройщиком.

13.2. Выполнить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей.

13.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

13.4. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и заказать разработку проектно-сметной документации на комплексную застройку территории жилыми домами, объектами соцкультбыта и гаражами-стоянками, а также городскими инженерными коммуникациями с выполнением в договорные сроки.

14. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

14.1. По предложению инвестора Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованному с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

14.2. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и Московского комитета образования включить в инвестиционную программу 2002 года разработку проектно-сметной документации и строительство в 2003 году детского дошкольного учреждения на 140 мест в пределах лимитов капитальных вложений по отрасли "Образование".

15. Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы определить на конкурсной основе генподрядную организацию на строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений к комплексной застройке территории.

16. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

16.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов, при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города из расчета 20% от общей жилой площади объекта (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в объеме 7663500 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Перечисление инвестором в бюджет на специальный счет в Московском казначействе денежных средств в размере 20% от суммы долевого участия производится в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- 80% (оставшаяся часть) - перечисляется ежеквартально равновеликими платежами с момента начала и до окончания строительства.

График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.

Если в процессе реализации инвестиционного проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади объекта в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то указанная сумма подлежит перерасчету, кроме того, перерасчет проводится в случае замены запроектированной серии дома.

16.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для размещения служб префектуры Северного административного округа;

- 60% общей площади - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченным им соинвесторам.

17. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем соотношении:

- 20% - машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для префектуры Северного административного округа;

- 80% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченным им соинвесторам.

18. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после ввода объектов в эксплуатацию, оформление и регистрацию имущественных прав на жилую и нежилую площадь, гаражи будут осуществлены в установленном законом порядке.

19. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ОАО "Моспромстройматериалы" на реализацию инвестиционного проекта на условиях пп. 15 и 16 настоящего постановления.

20. ОАО "Моспромстройматериалы" в течение месяца после утверждения Мосгорэкспертизой ТЭО совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформить соответствующие документы о распределении жилой площади, предусмотрев в доле города жилую площадь в наборе и размере квартир, необходимых для переселения жителей, а также представить документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п. 18) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

21. Префекту Северного административного округа совместно с ОАО "Моспромстройматериалы" после сдачи объектов в эксплуатацию в течение трех месяцев оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 18) и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

22. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

23. При осуществлении комплексной застройки территории (п. 1) освободить инвестора-застройщика ОАО "Моспромстройматериалы" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города на основании постановления Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы".

24. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты собственникам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

25. В целях дальнейшей отработки объемно-планировочных решений и унификации промышленного производства дома серии "МПСМ" ГУП МНИИТЭП обеспечить разработку проектно-сметной документации на корпус 1 и корпус 2 во владении 20 по 4-му Вятскому пер., а ОАО "Моспромстройматериалы" обеспечить сдачу объектов (пункт 1) в эксплуатацию, согласно приложению 4.

26. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

27. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков