Распоряжение Правительства Москвы от 21 февраля 2005 г. N 224-РП "О строительстве Многофункционального делового комплекса с размещением Центра развития предпринимательства Юго-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10"

С целью дальнейшего укрепления и развития системы инфраструктуры, обеспечивающей поддержку малого предпринимательства в Юго-Западном административном округе города Москвы, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы: от 18.12.2001 N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве", от 01.07.2003 N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг.", от 10.02.2004 N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы":

1. Принять предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы и Московской торгово-промышленной палаты о строительстве в 2005-2007 годах Многофункционального делового комплекса с размещением Центра развития предпринимательства Юго-Западного административного округа города Москвы (далее - Комплекса) на земельном участке площадью 0,76 га по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10.

2. Установить, что в качестве эксперимента строительство Комплекса будет осуществляться за счет средств субъектов малого предпринимательства по принципу долевого участия.

3. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы совместно с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Московской торгово-промышленной палатой организовать на конкурсной основе подбор субъектов малого предпринимательства для участия в строительстве Комплекса по принципу долевого участия на стартовых условиях проведения конкурсов, определенных после разработки необходимой для проведения конкурсов предпроектной документации и акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

4. Принять к сведению, что Некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Юго-Западного административного округа г. Москвы" (далее - НП ЦРП ЮЗАО):

4.1. Осуществит функции:

- генерального инвестора-заказчика по проектированию и строительству Комплекса;

- застройщика Комплекса;

- управления и эксплуатации Комплекса.

4.2. Разработает градостроительное обоснование на размещение Комплекса (п. 1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру.

4.3. Закажет в соответствии с утвержденным градостроительным обоснованием разработку предпроектной документации, акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, а также обеспечит разработку проектно-сметной документации на строительство Комплекса (п. 1) в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения.

4.4. Оформит в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10 на период проектирования и строительства Комплекса в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

4.5. После завершения строительства Комплекса (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы пакет необходимых документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Принять к сведению, что по окончании строительства Комплекса земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

6. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы:

6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с инвестором - НП ЦРП ЮЗАО на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади Комплекса после сдачи в эксплуатацию в следующем соотношении:

6.1.1. Общая нежилая площадь:

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 90% - в собственность инвесторов в соответствии с долевым участием.

6.1.2. Площадь гаражей-автостоянок:

- 80% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвесторов в соответствии с долевым участием;

- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6.2. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия реализации инвестиционного проекта:

6.2.1. Привлечение участников - субъектов малого предпринимательства для долевого участия в строительстве Комплекса исключительно по результатам конкурсного отбора (п. 3).

6.2.2. Максимальные квоты для субъектов малого предпринимательства - участников строительства Комплекса устанавливаются в зависимости от функционального предназначения строящихся помещений:

- административно-офисные - до 300 кв.м;

- выставочные, торговые и производственные - до 500 кв.м.

6.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 6.1) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

6.4. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

7. Принять к сведению, что Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2003 года N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." осуществит финансирование работ по разработке предпроектной документации и акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей, с последующей передачей в долгосрочную аренду НП ЦРП ЮЗАО - 70%, Московской торгово-промышленной палате - 30%.

9. Освободить НП ЦРП ЮЗАО от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер площадей, передаваемых в собственность города Москвы.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Егорова Е.В. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков