Распоряжение Правительства Москвы от 24 марта 2006 г. N 470-РП "О проектировании и строительстве жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл. 12 (Центральный административный округ города Москвы)"

В целях ускорения решения вопросов по комплексной застройке районов города, а также в соответствии с решениями Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 25 декабря 1996 г. N 15 и Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительству от 13 июля 2005 г. (протокол N 5) и одобрением проектных решений на Регламенте главного архитектора г. Москвы:

1. Принять предложение префектуры Центрального административного округа города Москвы о проектировании и строительстве открытым акционерным обществом энергетики и электрификации "Мосэнерго" (далее ОАО "Мосэнерго") за счет собственных и привлеченных средств инвесторов в 2006-2009 гг. жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл. 12 общей площадью 14670,5 кв. м, включая подземную часть общей площадью 3209,2 кв. м.

2. Принимая во внимание приобретенное и полностью оплаченное право на заключение договора аренды земли в размере 2787000 долларов США (в ценах 1997 г.) и заключенный договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,33 га от 25 марта 1997 г. N М-01-008285 сроком на 49 лет под жилищное строительство, возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на ОАО "Мосэнерго".

3. Принять к сведению, что победителем конкурса по отбору инвесторов на право заключения инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) является закрытое акционерное общество "Новатор" (протокол Центральной тендерной комиссии по выбору победителя в конкурсе по передаче функций застройщика и генерального инвестора по строительству жилых домов от 27 ноября 2002 г). На основании протокола между ОАО "Мосэнерго" и ЗАО "Новатор" был заключен инвестиционный договор от 12 февраля 2003 г. N 1438-19.

4. Финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора (п. 3).

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

5.1. Представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором - ЗАО "Новатор" (с учетом положений инвестиционного договора от 12 февраля 2003 г. N 1438-19) на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на следующих условиях:

- 100% общей жилой, нежилой площади объекта, площади подземной автостоянки передается в собственность инвестора - ЗАО "Новатор" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы на основании акта разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) с учетом документально подтвержденных затрат на оплату инвестором права на заключение договора аренды земельного участка в объеме 2787000 долларов США, а также затрат на проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений, подтвержденных в установленном порядке.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного распределения жилой и нежилой площади, протокола итогового распределения жилой площади, акта о результатах частичной реализации и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".

5.3. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на утверждение в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":

6.1. Заказать в установленном порядке в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования земельного участка.

6.2. Утвердить в Мосгосэкспертизе технико-экономическое обоснование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п. 1).

6.3. Разработать проектно-сметную документацию на строительство жилого дома с подземным гаражом (п. 1), согласовать и представить ее на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.

6.4. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы разработанный акт разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) для определения размера компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объекта (п. 1).

6.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений с ЗАО "Новатор" на период проектирования и строительства (п. 1).

6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта и передать объект в эксплуатацию. После сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом (п. 1) оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права в соответствии с п. 5.1 настоящего распоряжения.

6.7. В установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

7. Принять к сведению, что ОАО "Мосэнерго" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 25 марта 1997 г. N М-01-008285 для его расторжения в установленном порядке.

8. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома с подземным гаражом (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке в соответствии с имущественными правами.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Новатор" предусматривать в инвестиционных программах на 2006-2009 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора.

10. Установить, что прием в собственность города объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков