Приложение. Дополнения к Временному положению о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду на основе конкурса

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 14 декабря 1993 г. N 721-РМ

Дополнения к Временному положению о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду на основе конкурса

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 1994 г.

1. Общие положения

1.1. Городские и окружные конкурсы на права аренды наряду с другими вопросами земельных отношений, а именно, резервированием, предоставлением и изъятием земельных участков, производятся на основании классификации земель, утвержденной постановлением правительства Москвы от 31.03.92 N 174а "О ходе реализации мероприятий по земельной реформе Москвы" и дополнениями к нему.

1.2. Распоряжения префектов административных округов, регулирующие земельные отношения, применяются только в той части, в которой они не противоречат постановлению правительства Москвы от 31.03.92 N 174а, распоряжению мэра от 18.12.92 N 571-РМ "О порядке и условиях проведения конкурсов на предоставление в долгосрочную аренду земельных участков в г. Москве" и настоящему распоряжению.

2. Реестр конкурсных объектов

2.1. На период подготовки конкурсной документации и проведения конкурса земельный участок решением Комиссии вносится в Реестр конкурсных объектов (далее Реестр).

2.2. Включение в Реестр земельного участка обеспечивает его резервирование от любых операций, кроме подготовительных работ к конкурсу.

2.3. По земельным участкам, внесенным в Реестр, обязательно указываются следующие реквизиты: адрес участка, административный округ, номер и дата решения Комиссии о выставлении на конкурс с указанием городской или окружной конкурс.

2.4. Основанием для включения земельного участка в Реестр являются:

- утвержденный план Комиссии для реализации целей эффективного использования земель;

- заявки юридических и физических лиц для определенного вида землепользования;

- заявление землепользователя, отказывающегося от земельного участка или его части.

3. Регистрация итогов конкурсов

3.1. Префектуры обязаны согласовывать в Москомземе и утверждать на Комиссии стартовые цены на земельные участки и итоги окружных конкурсов.

3.2. Сделки по передаче прав пользования земельными участками, заключенные на городском конкурсе, регистрируются в Москомземе в установленном порядке, а заключенные на окружном конкурсе, должны быть зарегистрированы в Москомземе по представлению префектуры.

3.3. Москомзем не регистрирует итоги конкурсов в случае проведения конкурсов в административных округах без утверждения стартовых цен и итогов конкурса Комиссией по земельным отношениям и градостроительству в г. Москве, а также в случае нарушений процедуры, установленной распоряжением мэра Москвы N 571-РМ от 18.12.92 и настоящим распоряжением до рассмотрения на заседании городской Комиссии.

4. Недвижимость

4.1. Отдельно стоящие здания (в т. ч. предназначенные к сносу) и земельные участки, занимаемые ими, рассматриваются как недвижимость. Оформление документов по представлению прав на здание осуществляется одновременно с оформлением Москомземом в установленном порядке прав на земельные участки.

4.2. Комиссия при участии представителей Москомимущества готовит и проводит конкурсы по земельным участкам (с расположенными на них строениями) с оформлением всей необходимой документации.

4.3. Копии правоустанавливающих документов по земельному участку (с расположенными на них строениями) хранятся в Москомземе.

5. Распределение средств от реализации

5.1. Землепользователь, отказывающийся от оформленного в Москомземе права на земельный участок или его часть и реализующий его на городском (окружном) конкурсе имеет право на 5-20 % от стоимости реализации участка (в зависимости от оставшегося срока пользования).

5.2. Затраты на проектно-изыскательские работы по земельному участку, выставленному на конкурс, должны быть возмещены инвестору из средств от его реализации, если победителем конкурса объявлен другой участник, и если другое не предусмотрено условиями конкурса.

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 10 ноября 1994 г. N 559-РМ во изменение пункта 5.3 настоящего приложения установлено следующее распределение средств от проведения земельных конкурсов, остающихся после отчислений фирмам-организаторам конкурсов: во внебюджетный инвестиционный фонд города 88% (в случае, если участок находится в ведении префектуры, 45% городу и 55% административному округу); Москомзему 6%; в бюджет г. Москвы на цели, установленные настоящим распоряжением 5%; в резервный фонд Комиссии по земельным отношениям и градостроительству 1%

5.3. Во изменение п. 6.8 приложения 3 распоряжения мэра N 571-РМ от 18.12.92 средства от проведенного конкурса распределяются следующим образом:

3 % от стартовой цены + 5 % от суммы превышения стартовой цены - организатору конкурса;

88 % оставшихся средств - во внебюджетный инвестиционный фонд города (в случае, если участок находится в ведении префектуры, 45 % - городу и 55 % - административному округу);

6 % - Московскому земельному комитету;

5 % - Москомархитектуре или НИиПИ Генплана;

1 % - в резервный фонд Комиссии для оплаты услуг независимой экспертизы.

При проведении конкурса по объектам недвижимости (земля плюс здания, сооружения) - Москомимуществу отчисляется 5 %, а во внебюджетный фонд города в этом случае - 83 %.