Постановление Правительства Москвы от 24 июня 2003 г. N 485-ПП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: Лианозово, мкр. 1Б"

С изменениями и дополнениями от:

14 июня 2005 г.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1066-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 61-ПП", а также в целях реализации программы строительства в Северо-Восточном административном округе и, принимая во внимание, что ООО "Тех Строй" передало земельный участок по адресу: Крылатская ул., вл.12 для осуществления строительства Ледового дворца, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа о передаче ООО "Тех Строй" земельного участка по адресу: Лианозово, мкр.1Б для осуществления проектирования и строительства в 2003-2006 гг. жилого комплекса с нежилыми помещениями (ориентировочно) площадью 50000 кв.м за счет собственных и привлеченных средств в качестве компенсации ООО "Тех Строй" за изъятый земельный участок.

2. Префекту Северо-Восточного административного округа:

2.1. Совместно с Москомархитектурой представить на утверждение разработанный проект планировки микрорайона 1Б района Лианозово Северо-Восточного административного округа, определяющий планировочную структуру, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки и оформления исходно-разрешительной документации на отдельные объекты.

2.2. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ООО "Тех Строй" на реализацию инвестиционного проекта (п.1), предусмотрев, что в собственность инвестора (ООО "Тех Строй") переходит 100% жилой площади жилых домов при условии перечисления инвестором ООО "Тех Строй" в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города из расчета 10% от общей жилой площади в объеме 2017000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы - 403400 долларов США. Оставшаяся часть - 1613600 долларов США перечисляется ежеквартально равными долями до 1 октября 2004 г.

Доля города и соответственно сумма денежного эквивалента подлежат уточнению после разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации и бизнес-плана проекта, обеспечивающего его безубыточность.

В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) освободить ООО "Тех Строй" от оплаты долевого участия на строительство объектов социальной инфраструктуры при получении технических условий.

3. По завершении строительства нежилую площадь распределить следующим образом:

- 90% - в собственность инвестору ООО "Тех Строй":

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.

5. Москомархитектуре по заявке заказчика обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектной документации на застройку земельного участка (п. 1) в договорные сроки.

6. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) осуществит ОАО "Москапстрой".

7. ОАО "Москапстрой":

7.1. Представить в Москомзем эскиз, согласованный Москомархитектурой, для оформления в установленном порядке акта резервирования на земельный участок (п. 1) на период разработки исходно-разрешительной документации.

7.2. Представить на согласование в Мосгосэкспертизу проект на строительство жилого комплекса (п. 1).

7.3. Представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства жилого комплекса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 437-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 7.4

7.4. В соответствии с действующим законодательством заказать проведение оценки рыночной стоимости строений и сооружений, оформленных в собственность, согласно приложению к настоящему постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 437-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 7.5

7.5. Включить в сводный сметный расчет компенсационные затраты по выводу предприятий и организаций.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 437-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 7.6

7.6. Обеспечить выплату компенсаций в установленном порядке в соответствии с произведенной независимой оценкой (п. 7.4) в сроки, согласованные с собственниками.

8. Москомзему после утверждения проекта планировки (п.2.1) в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли с арендаторами, находящимися в границах строительства жилого комплекса.

9. ООО "Тех Строй":

9.1. В течение месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой проекта строительства (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

9.2. В трехмесячный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.2.2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 437-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 9.3

9.3. Инвестору после завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

10. Префектуре Северо-Восточного административного округа:

10.1. Организовать информирование населения о планируемом строительстве жилого комплекса.

10.2. Обеспечить выпуск необходимых распорядительных документов о выводе за счет инвестора с территории строительства организаций и предприятий - арендаторов (приложение).

10.3. Произвести учетную регистрацию заключенного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно п.4.2 постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 437-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 10.4

10.4. Оформить в установленном порядке после выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В

11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2003-2006 гг. проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку на земельном участке (п.1), за счет средств городских источников финансирования, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Принять к сведению, что после завершения строительства (п.1) имущественные права (п.2.2) и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном законом порядке.

13. Считать утратившим силу пункт 1.3 постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1066-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 61-ПП".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков