Распоряжение Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП "О реконструкции квартала 21 района Кунцево (Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2006 г.

ГАРАНТ:

О мерах по выполнению настоящего распоряжения см. распоряжение Правительства Москвы от 27 июля 2005 г. N 1377-РП

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 24 января 2006 г. N 52-РП в преамбулу настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях обеспечения в 2003-2007 гг. выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево (Западный административный округ):

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 24 января 2006 г. N 52-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2007 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир".

2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства (п.1) произвести в следующем соотношении:

По жилой площади:

- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-застройщику;

По нежилой площади:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-застройщику.

Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья, электрощитовые, мусорокамеры).

По площади подземных гаражей:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность (безвозмездно) городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по себестоимости льготным категориям населения по спискам префектуры Западного административного округа;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.

Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению, дополнительную площадь распределить в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.

4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":

4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.

4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.

4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица Истринская - дом 2; дом 2, корп.1; дом 2, корп.2; дом 4).

4.5. При разработке проекта застройки уточнить вместимость школы и количество мест детского сада.

4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.

5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п.1) на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.

6. Префекту Западного административного округа:

6.1. В течение 3-х месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке Акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса).

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.

9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания Акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления Акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п.2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п.2), и подготовить предложения по их использованию.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков