Приложение 3. Примерный договор безвозмездного пользования жилым помещением

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 31 августа 1999 г. N 797

                            Примерный договор

               безвозмездного пользования жилым помещением

     г. Москва                                       "___" ____________г.

     Государственное   унитарное   предприятие    Правительства    Москвы

"Моссоцгарантия", уполномоченное постановлением Правительства  Москвы  от

"____" _____________ г. N ______, в лице Директора ______________________

________________________________________________________________________,

                     /фамилия, имя, отчество/

действующего   на   основании   Устава,   именуемое   в   дальнейшем  ГУП

Моссоцгарантия" и гражданин _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О.,   паспортные    данные,    адрес    места    жительства)

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  <Пользователь>,  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о следующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. На основании __________________________________________________

_________________________________________________________________________

(постановление   Правительства   Москвы,   выписка   из   решения  органа

исполнительной власти от "___" _____________ г. N _______) ______________

_________________________________________________________________________

ГУП "Моссоцгарантия" передает,  а Пользователь принимает  в безвозмездное

пользование   квартиру   -   далее   жилое   помещение,   относящееся   к

государственной  и  (или)  муниципальной  собственности, расположенное по

адресу:

город Москва, _________________________________________  административный

округ, районная Управа _________________________________,  дом  N _______

корпус N ________ квартира N __________,  состоящей из  __________  жилых

комнат, по улице __________________________________ технический   паспорт

в   БТИ   N _____________________________________________________________

для использования в целях проживания:

1) ______________________________________________________________________

                               (получателя)

2) ______________________________________________________________________

                      (граждан, проживающих постоянно)

_________________________________________________________________________

     1.2. Техническое  состояние жилого  помещения, его  местонахождение,

инвентаризационная  стоимость,  степень  износа  и  характеристики жилого

помещения изложены  в техническом  Паспорте на  жилое помещение,  который

является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

     1.3. Срок пользования жилым помещением: 5 (пять) лет, начиная с "__"

______________ г.

                         II. Обязанности сторон

     2.1. ГУП "Моссоцгарантия" обязано:

     2.1.1. В  месячный  срок  после  подписания  договора   предоставить

указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение свободным от любых

прав третьих лиц Получателю по акту (приложение) и передать ему ключи.

     2.1.2. Обеспечить в тот же  срок  свободный  доступ  Пользователя  и

граждан, указанных в п. 1.1 настоящего договора, в жилое помещение.

     2.2. Пользователь обязан:

     2.2.1. Использовать жилое  помещение  по  назначению,  указанному  в

п. 1.1. настоящего договора, для проживания.

     2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и  надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт  жилого

помещения.  Обеспечивать   доступ   в   жилое   помещение   организациям,

осуществляющим  ремонт  и  эксплуатацию  жилого  дома  для  осмотра   его

технического состояния и проведения соответствующих работ.

     2.2.4. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных  услуг  и

других платежей, связанных с эксплуатацией жилого помещения.

                       III. Ответственность сторон

     3.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и  придомовой

территорией, в соответствии с действующим законодательством, Пользователь

обязан возместить возникшие  при  этом  убытки  в  установленном  законом

порядке.

     3.2. Ликвидация   последствий   аварий,    происшедших    по    вине

Пользователя,  производится  силами  районной   Управы,   с   последующей

компенсацией Пользователем.

     3.3. Споры, возникающие при исполнении договора,  рассматриваются  в

соответствии с действующим законодательством.

                    IV. Порядок расторжения договора

     4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

     4.2. Договор безвозмездного пользования  жилого  помещения  подлежит

досрочному расторжению по требованию ГУП "Моссоцгарантия", а Пользователь

и граждане, за действия которых  отвечает  Пользователь,  -  выселению  в

следующих случаях:

     4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его)  в

нарушение п. 1.1. настоящего договора.

     4.2.2. Если  Пользователь  и  граждане,  за  действия   которых   он

отвечает,  умышленно  портят  или  по  неосторожности   разрушают   жилое

помещение, а также систематически нарушают права  и  интересы  соседей  и

иных лиц.

     4.2.3. Если Пользователь систематически  нарушает  обязательства  по

договору.

     4.3. Договор безвозмездного пользования  может  быть  расторгнут  по

требованию   Пользователя,   если   по   причинам,   за    которые    ГУП

"Моссоцгарантия" не отвечает, жилое помещение окажется  в  состоянии,  не

пригодном для использования по назначению, в аварийном состоянии, а также

подлежит сносу. В этом случае Пользователь имеет право на  предоставление

ему  иного  равноценного  жилого  помещения  и  возмещения  убытков.  При

предоставлении  иного  жилого  помещения  в  настоящий  договор  вносятся

соответствующие изменения.

                            V. Особые условия

     5.1. Риск случайной гибели  жилого  помещения,  предоставленного  по

настоящему  договору,  лежит   на   собственнике   жилого   помещения   в

соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Приватизация жилого помещения, предоставленного  по  настоящему

договору, не допускается.

     5.3. Обмен, сдача в наем и иные сделки не допускаются.

                           VI. Прочие условия

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены  в  письменной  форме,  подписаны  обеими  сторонами  и

зарегистрированы в установленном порядке.

     6.2. Разногласия, возникающие в  процессе  заключения  и  исполнения

договора, рассматриваются: досудебная форма - на  заседании  Комиссии  по

жилищным вопросам, регистрации граждан по месту  пребывания  и  по  месту

жительства при Правительстве Москвы, а в дальнейшем, при необходимости, в

судебном порядке.

     6.3. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.

     6.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения.

     6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из  которых

один хранится у Пользователя, один - в ГУП  "Моссоцгарантия",  один  -  в

регистрирующем органе. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                     VII. Юридические адреса сторон

От лица ГУП "Моссоцгарантия:            От лица Пользователя:

ГУП "Моссоцгарантия"                    Физическое лицо

______________________________          _________________________________

индекс, почтовый адрес, тел.                      фамилия, имя,

______________________________          _________________________________

                                               отчество - полностью

______________________________          _________________________________

                                             паспортные данные - серия,

______________________________          _________________________________

                                                    N, когда и кем выдан

______________________________          _________________________________

расчетный счет                                  адрес места жительства,

______________________________          _________________________________

                                                       телефон/

подпись руководителя, печать            _________________________________

                                                       /подпись/

______________________________

Законный  представитель несовершеннолетнего______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           (ФИО полностью, паспортные данные, телефон)

_________________________________________________________________________

                             подпись_____________________________________

печать учреждения

------------------------------

* см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (п.11, 12)