Постановление Правительства Москвы от 12 февраля 2002 г. N 123-ПП "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592"

В целях реализации положений постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья", обеспечения соблюдения требований по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного назначения, совершенствования организации управления и обеспечения эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, реализации собственниками помещений в домах-новостройках прав по выбору способа управления недвижимым имуществом, а также развития рынка услуг в жилищной сфере Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что государственное унитарное предприятие г.Москвы "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (далее по тексту - унитарное предприятие) является организацией по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья, а также выполняет собственными силами либо посредством привлечения иных организаций функции по управлению и(или) эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, уставом предприятия.

2. Государственному унитарному предприятию г.Москвы "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс"):

2.1. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительства, участвовать в работе комиссий по приемке домов и вводу их в эксплуатацию, участвовать в мероприятиях по обеспечению сохранности объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы.

2.2. Обеспечивать управление и(или) эксплуатацию объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, собственными силами либо посредством привлечения иных организаций, как правило, на конкурсной основе.

ГАРАНТ:

См. распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2002 г. N 1354-РП

2.3. Оказывать содействие в формировании кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья в домах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, на основании решения застройщика либо домовладельцев.

2.4. Получать необходимую документацию в органах управления города, у юридических и физических лиц для выполнения унитарным предприятием функций, предусмотренных настоящим постановлением.

2.5. Произвести за счет собственных средств отделочные работы в нежилых помещениях, переданных унитарному предприятию в аренду в соответствии с п. 4 настоящего постановления.

3. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:

3.1. Заключать договоры на содержание и обеспечение технической эксплуатации и коммунальными услугами принадлежащих городу и не переданных третьим лицам жилых и нежилых помещений, общего имущества в объектах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы; осуществлять оплату за вышеуказанные услуги в соответствии с условиями договора по фактическим затратам, рассчитанным в соответствии с методикой расчета расходов; разработать и утвердить постановлением Правительства Москвы указанную в настоящем пункте методику расчета расходов в течение двух месяцев с момента выхода настоящего постановления.

3.2. Перечислять ГУП "Мосжилкомплекс" денежные средства в размере 0,6% от продажной стоимости квартир (как являющихся собственностью города, так и подлежащих передаче иным инвесторам по завершении строительства) в объектах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, за выполнение функций, предусмотренных настоящим постановлением и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 23.02.99 N 158-РП "О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".

3.3. Предусматривать в договорах (контрактах) с инвесторами на строительство объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы (далее - объекты):

- меры по обеспечению инвестором содержания и технического обслуживания переданных помещений и общего имущества в объектах (помимо урегулирования отношений по передаче инвестору законченных строительством помещений);

- обязанность инвесторов перечислять в Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы денежные средства в размере 0,6% от продажной стоимости помещений в объектах за выполнение унитарным предприятием функций, предусмотренных настоящим постановлением.

4. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы передать в аренду после завершения строительства жилого дома по адресу: ул. Пилюгина, 22, расположенные в нем нежилые помещения (1033 кв.м) государственному унитарному предприятию г.Москвы "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс") в целях осуществления уставных видов деятельности в жилищной, социальной и бытовой сферах; предусмотреть в условиях договора расчет арендных платежей по минимальной ставке арендной платы, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами г.Москвы, и направление арендных платежей в полном объеме в Целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд; наделить унитарное предприятие правом передавать в субаренду третьим лицам указанные в настоящем пункте нежилые помещения с сохранением их целевого назначения.

5. Установить, что дирекции единого заказчика и иные уполномоченные организации не вправе отказывать собственникам помещений в домах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, в заключении договоров на управление, обеспечение технического и аварийного обслуживания.

6. Считать утратившими силу пункты 3, 5, 6.4, 6.5 постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.Лужков