Приложение 6. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 октября 2005 г. N А-1002/13

Приложение 6
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 ноября 2006 г. N 2361-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 октября 2005 г. N А-1002/13

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001062 |

                   кадастра             |от 25.11.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Западный

Район:   Фили-Давыдково

Адрес:   Фили-Давыдково, мкр. 1-2, корп. 11А

Наименование объекта:   Подземный гараж

Функциональное назначение объекта:    гаражный объект

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:   III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):   ГУП "Управление гаражного строительства"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 г.г. График подготовки градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования документации по объектам гаражного строительства ("Муниципальный гараж"), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О Градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение утвержденное Приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147), Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, Проект застройки 1-ой очереди строительства кварталов 1-2 района Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы, разработанный ОАО "Моспроект", согласованный Мосгосэкспертизой от 22.04.2005 года N 1-П6/05 МГЭ и приказом N 1159 от 02.06.2005 "Об утверждении результатов государственной экологической экспертизы материалов проекта застройки (I очередь) реконструкции квартала 1-2 района "Фили-Давыдково" ЗАО г. Москвы.

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции N 13-07-2030-05/301-05 от 14.10.2005 протокол заседания Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве N 12 от 05.07.2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка     0,67 -на период строительства

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь     5500 - общая площадь

 объекта  (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная общая  площадь     не   определена   градостроительной

 объекта  (суммарная   поэтажная     документацией

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность    (количество     2 подземных

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка  объекта     не требуется

 (м):

 2.6.  Площадь   благоустройства     не имеется

 (вне     границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели   нормативного     не требуются

 обеспечения  местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: технические условия на присоединение к существующим городским сетям получить на стадии проекта с учетом проекта застройки I очереди реконструкции квартала 1-2 района "Фили-Давыдково" ЗАО г. Москвы.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением N 21/2/472 от 08.08.2005:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

со строительством защитного сооружения ГО ВУ-A-IV.

В соответствии с заключением от 10.02.2005 N 5/2/605:

обеспечить введение в действие наружного противопожарного водопровода с устройством противопожарных гидрантов до начала основного периода строительства;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99, СНиП 2.07.01-89*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

представить проект в полном объеме на рассмотрение в УГПН ГУ МЧС России по г. Москве до начала строительно-монтажных работ в установленном порядке.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2005 N 10-15-/139.

Проект, разработанный с учетом рекомендаций вышеуказанного заключения, с разделом "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в органах Госсанэпиднадзора в установленном порядке до начала производства строительных работ.

На стадии проектной подготовки строительства подземного гаража необходимо уточнить параметры выбросов с учетом конкретных технологий и параметров источников, выполнить акустический расчет, учитывающий шумообразование вентиляционного оборудования, механической системы вентиляции помещений и разработать мероприятия по его снижению.

Въезды (выезды) в гараж организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2005 N 06-14-98/5:

предусмотреть максимальное озеленение по периметру территории с защитной посадкой крупномерных деревьев в возрасте 12-16 лет и кустарников в живой изгороди со стороны жилой застройки;

представить на рассмотрение в установленном порядке проектную документацию с разделами "Благоустройство позеленение" и "Охрана окружающей среды";

предусмотреть при оформлении порубочных билетов и уточнении количества зеленых насаждений, подлежащих вырубке, пересадке и сохранению:

обязательное сохранение деревьев ценных пород под прокладку электрокабелей, организацию временных дорог;

максимальное сохранение или пересадку деревьев ценных пород, в том числе попадающих под организацию автостоянок, дорог, подкрановых путей, прокладку инженерных коммуникаций.

Выгородить сохраняемые зеленые