Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2011 г. N 12АП-6575/11

г. Саратов

Дело N А12-8100/2011 "20" октября 2011 года

Резолютивная часть постановления объявлена "20" октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "20" октября 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,

судей Кузьмичева С.А., Луговского Н.В.,

при ведении протокола судебного заседании секретарем Фединой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания", г.Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 июля 2011 года по делу N А12-8100/2011 (судья Даншина Н.В.)

по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда, г.Волгоград,

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания", г.Волгоград,

о взыскании 13 455, 55 рублей,

третье лицо: Муниципальное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г.Волгограда", г.Волгоград,

участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратился Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" (далее - ООО "ЖЭК", ответчик) о взыскании 13 455 руб. 55 коп., из которых: 12 894 руб. 25 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01 мая 2009 года по 30 августа 2009 года, 561 руб. 30 коп. - пеня за просрочку внесения арендной платы за период с 21.05.2009 по 19.01.2010.

По данному спору в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступило Муниципальное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г.Волгограда".

Решением суда первой инстанции от 08 июля 2011 года заявленные требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "ЖЭК" в пользу истца 12 894 коп. 25 коп. задолженности по арендной плате, 153 руб. 48 коп. пени, всего 13 047 руб. 73 коп., а также 78 руб. 90 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Кроме того, суд распределил судебные расходы, взыскал с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 939 руб. 38 коп.

ООО "ЖЭК" не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в жалобе, принять по делу новый судебный акт.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда и Муниципальное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г.Волгограда" письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела участники процесса извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждено уведомлениями о вручении почтовых отправлений N 410031 38 92515 0, N 410031 38 92517 4, N 410031 38 92519 8, N 410031 38 92516 7, N 410031 38 92518 1. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды N 3/2761-07 от 08.08.2007 и акта приема-передачи нежилого помещения в пользование ответчику от 01.09.2007 ответчик занимал нежилое помещение, площадью 61,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, Коммунистическая, 32, для технического обслуживания жилищного фонда.

Срок действия договора определен с 01.09.2007 по 30.08.2008.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Последствия заключения договора на неопределённый срок предусмотрены статьёй 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4.2. договора, внесение арендных платежей должно производиться ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.1. указанного договора установлен размер ежемесячной арендной платы в сумме 2637,03 руб. и НДС в сумме 474,67 руб. в месяц.

На основании пункта 5.2. договора в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор (ООО "ЖЭК") уплачивает арендодателю (департаменту муниципального имущества администрации Волгограда) пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

01 января 2008 года сторонами по договору аренды от 08.08.2007 N 0/2761-07 внесены в него изменения и дополнения N 3/08-1. В соответствии с указанными изменениями размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме 3249,77 руб. и НДС в сумме 574,96 руб. в месяц.

31 августа 2009 по акту приема-передачи ответчик возвратил истцу недвижимое имущество.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по своевременной уплате арендной платы Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате и пеней.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования в части, указал, что ответчиком не представлены доказательства выполнения им обязанности по уплате арендных платежей. Суд счёл, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию, поскольку является текущей. Взыскание осуществляется в общем порядке.

Апелляционная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по своевременному внесению арендных платежей.

Судами обеих инстанций проверен расчёт арендной платы и неустойки за весь период образования задолженности. Расчёт является верным.

Доводов относительно размера исчисленной задолженности ООО "ЖЭК" не заявило. Образовавшуюся у него задолженность общество не отрицает.

В качестве единственного довода апелляционной жалобы ответчик указал на то, что в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Считает, что требования о взыскании задолженности должны рассматриваться в рамках дела о банкротстве.

Апелляционная коллегия указанный довод считает несостоятельным.

В соответствии с частью 6 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства, указанные в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что текущими платежами являются требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услугах и выполненных работах, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.04.2009 по делу N А12-7149/2009 принято к производству заявление о признании ООО "ЖЭК" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.01.2010 ООО "ЖЭК" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Таким образом, задолженность, взыскиваемая в рамках настоящего спора, является текущей, и препятствий для её взыскания в судебном порядке не имеется.

Судом первой инстанции с ответчика правомерно взысканы пени за период с 21.05.2009 по 30.08.2009 в сумме 153 руб. 48 коп., поскольку договор прекращен 31.08.2009.

Участники процесса своих возражений относительно решения суда в данной части не представили.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно в порядке статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в размере 78,90 рублей на отправку копии искового заявления в адрес ответчика. Размер и факт того, что данные расходы понесены истцом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу ООО "ЖЭК" следует оставить без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции в сумме 2 000 (две тысячи) рублей в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ООО "ЖЭК".

Определением от 14.09.2011 суд апелляционной инстанции предоставил заявителю отсрочку по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 июля 2011 года по делу N А12-8100/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" (г. Волгоград) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Волгоградской области.

Председательствующий

Ю.А. Комнатная

Судьи

С.А. Кузьмичев Н.В. Луговской