Постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1013-ПП "О дополнительных мерах по реализации Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004 - 2008 годы"

Во исполнение федеральных законов от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях реализации Закона города Москвы от 7 июля 2004 г. N 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", постановлений Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы", от 13 сентября 2005 г. N 702-ПП "О ходе выполнения городской и окружных комплексных программ развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг.", от 10 января 2006 г. N 4-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 2005 г. и Программе Правительства Москвы на 2006 год" для предоставления государственной помощи и обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы - государственного заказчика Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы (далее - Целевая программа) и префектур административных округов города Москвы о строительстве объектов недвижимости нежилого назначения за счет средств инвесторов, за исключением объектов Целевой программы, финансируемых за счет бюджетных средств, процедура создания и управления которыми регламентирована отдельными распорядительными документами.

2. Установить, что в целях поддержки и развития субъектов малого предпринимательства разработка предпроектной документации, актов разрешенного использования земельных участков и проектно-сметной документации на строительство объектов Целевой программы (п. 1) будет осуществляться за счет средств, выделяемых из бюджета города Москвы на поддержку малого предпринимательства, с последующим возмещением инвесторами (п. 5.2.2) в бюджет города Москвы затрат, произведенных на разработку проектно-сметной документации.

3. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом города Москвы по конкурентной политике в целях строительства объектов недвижимости обеспечить на конкурсной основе, в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы, подбор:

- проектных организаций для проектирования объектов Целевой программы;

- заказчиков-застройщиков по проектированию и строительству объектов Целевой программы.

4. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы:

4.1. По согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы разрабатывать конкурсную документацию по подбору заказчиков-застройщиков по проектированию и строительству объектов Целевой программы (п. 3).

4.2. По итогам проведения конкурсов заключать с заказчиками-застройщиками по проектированию и строительству объектов Целевой программы контракты.

5. Принять к сведению, что:

5.1. Подбор заказчиков-застройщиков по проектированию и строительству объектов Целевой программы (п. 1) будет осуществляться по итогам разработки актов разрешенного использования, на основании конкурсной документации (п. 4.1).

5.2. Заказчики-застройщики по проектированию и строительству объектов Целевой программы (п. 3):

5.2.1. Осуществят функции:

- по разработке проектно-сметной и рабочей документации на строительство объектов;

- по строительству объектов Целевой программы;

- после завершения строительства - управления и эксплуатации объектами Целевой программы.

5.2.2. Обеспечат в установленном порядке:

- совместно с проектной организацией разработку проектно-сметной документации на строительство объектов Целевой программы;

- подбор генеральных подрядных организаций на строительство объектов Целевой программы;

- строительство и ввод объектов в эксплуатацию за счет привлеченных средств инвесторов;

- оформление земельных и имущественных отношений на объекты Целевой программы;

- после утверждения проектно-сметной документации на строительство объектов (п. 1) подбор инвесторов в соответствии с условиями контракта и заключение с ними договоров участия в долевом строительстве объектов Целевой программы.

6. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы:

6.1. Обеспечить представление на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проектов контрактов с заказчиками - застройщиками по объектам Целевой программы, строительство которых предусмотрено за счет средств инвесторов.

6.2. Оказывать содействие заказчикам-застройщикам при подборе инвесторов.

7. Предусматривать в конкурсной документации (п. 4.1), что:

7.1. Сто процентов финансирования работ по строительству и вводу объектов в эксплуатацию осуществляется за счет средств инвесторов (п. 5.2.2).

7.2. Сто процентов введенных в эксплуатацию объектов недвижимости поступают в общую долевую собственность города Москвы и инвесторов, при этом:

- доля города Москвы в общей долевой собственности составляет не менее 10% площади нежилых помещений;

- доля инвесторов в общей долевой собственности составляет не более 90% нежилых помещений, при условии исполнения ими обязательств в полном объеме.

7.3. Инвесторы приобретают право на долю инвесторов в общей долевой собственности пропорционально объему финансирования (п. 7.2).

8. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с Москомархитектурой ежегодно формировать адресный перечень строительства объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства, финансирование строительства которых будет осуществляться за счет средств инвесторов, для дальнейшего представления его в Правительство Москвы.

9. Утвердить Типовой отчет о выполнении окружной Адресной программы строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

10. Префектурам административных округов города Москвы ежегодно в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 33-ПП "О Порядке разработки, утверждения, финансирования и контроля за ходом реализации городских целевых программ в городе Москве" обеспечивать представление в Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы отчетов о выполнении окружных адресных программ строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства (п. 9) до 1 февраля текущего года - за отчетный год, до 15 октября - отчет за 9 месяцев текущего года и об ожидаемом выполнении за год.

11. Департаменту имущества города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы ежегодно в срок до 1 февраля текущего года представлять в Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы информацию о выделении субъектам малого предпринимательства нежилых помещений на первых этажах жилых домов.

12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы":

12.1. Пункты 2 и 5.1 постановления исключить как выполненные.

12.2. В пунктах 4.1, 5.2, 5.5, 6.1 и 6.2 постановления слова "Адресный перечень строительства первоочередных объектов городского уровня для субъектов малого предпринимательства на 2004-2006 годы" заменить словами "Адресный перечень строительства объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства".

12.3. Пункт 5.4 постановления изложить в следующей редакции:

"5.4. Ежегодно до 1 апреля текущего года совместно с префектурами административных округов города Москвы обеспечивать проведение мониторинга реализации Целевой программы с представлением Правительству Москвы ежегодного отчета о ходе выполнения Целевой программы в части реализации окружных адресных программ строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства.".

12.4. В пункте 7 постановления слова "в I квартале 2004 года" исключить.

12.5. Приложение 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

13. Принять к сведению, что в Адресном перечне строительства объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства размеры земельных участков и общих площадей объектов указаны ориентировочно и будут в дальнейшем определены градостроительными обоснованиями размещения объектов, предпроектными проработками по объемно-планировочному решению и материалами актов разрешенного использования земельных участков.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков