Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 декабря 2005 г. N А-1197/07

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 8 ноября 2006 г. N 2278-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 декабря 2005 г. N А-1197/07

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001300 |

                   кадастра:            |от 01.02.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:     Южный

Район:        Москворечье-Сабурово

Адрес:    1-й Котляковский переулок, д. 15, стр. 1

Наименование объекта:   Производство по первичной переработке ПЭФ-тары

Функциональное назначение объекта:  Объекты производственного назначения

Вид объекта:     Капитальный

Категория объекта:   III

Вид работ по объекту:    Новое строительство и реконструкция

Застройщик (заказчик):    МГУП "Промотходы"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Мэра Москвы от 04.12.2001 N 1099-РМ "О создании производств по утилизации и перереботке полимерной тары.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 29.12.1997 N М-05-502213. Договор аренды земельного участка от 29.12.1997 N М-05-023344. Контракт на право хозяйственного ведения нежилого фонда находящегося в собственности Москвы от 05.01.1997 N 0-12.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535.

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы исходно-разрешительной документации от 15.02.2005 N 254-31/115-2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь    земельного      2,3665 (в соответствии  с  договором

 участка (га):                      аренды   земельного       участка от

                                    15.11.2004 М-05-023344)

 2.2.    Максимальная    общая      3314,8  -  общая  площадь  (в   т.ч.

 площадь  объекта   (суммарная      2372,8  кв.м  -  реконструкция,  942

 поэтажная площадь  объекта  в      кв.м.    -   новое   строительство),

 габаритах наружных стен) (кв.      подземная часть отсутствует

 м):

 2.3.    Минимальная     общая      действующей        градостроительной

 площадь  объекта   (суммарная      документацией не определена

 поэтажная площадь  объекта  в

 габаритах наружных стен) (кв.

 м):

 2.4.  Этажность   (количество      1-4

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка  объекта      определить проектом

 (м):

 2.6. Площадь  благоустройства      в границах отводимого участка

 (вне    границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7. Показатели  нормативного      Определить               заданием на

 обеспечения местами  хранения      проектирование  по   согласованию: с

 автотранспорта:                    Москомархитектурой согласно п. 9.3.2

                                    МГСН 1.01-99.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на премирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.02.2005 N 63/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.08.2004 N 12/2/4002-2:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном: Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

в соответствии с заключением от 18.08.2004 N 5/2/969-1:

обеспечить снос зданий и сооружений, подлежащих сносу;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 15.10.2004 N 10-16/9535:

разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с учетом требований СанПиН N 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

предусмотреть при разработке проекта проведение бактериологических, санитарно-химических и радиологических исследований почвы на участке нового строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.09.2004 N 06-14-6562/4:

представить в полном объеме разделы: "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства";

предусмотреть в составе проекта стоянки автотранспорта сотрудников и прибывающего автотранспорта с МГСН 1.01-99 в пределах отведенной территории с учетом требований МГСН 1.01-99.

предусмотреть благоустройство и озеленение не менее 10-15% территории предприятия в соответствии с МГСН 1.02-02. В раздел "Благоустройство и озеленение" включить проработки по максимально возможному озеленению территории, в т.ч. предусмотреть в обязательном порядке озеленение территории в границах ПК N 115-ЮАО без размещения каких-либо строений и сооружений;

выполнить расчеты, подтверждающие соблюдение нормативов ПДВ всех загрязняющих веществ в целом по предприятию от существующих и проектируемых источников и заезжающего автотранспорта (с учетом фонового загрязнения в соответствии с ОНД-86);

обеспечить достижение нормативов ПДВ на границе ближайшей жилой застройки и достижение 0,8 ПДК м.р. на границе территории Природного комплекса;

предусмотреть сбор, отведение и очистку поверхностного стока с территории предприятия;

предусмотреть мероприятия по исключению воздействия на ПК ЮАО N 115, водоохранную зону р. Чертановка;

представить правоустанавливающие документы на землепользование с пролонгированным сроком действия.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2004 N 96-49/7272.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-1 "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного распоряжения следует читать как "2168-РП"

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке по адресу: 1-й Котляковский переулок, вл. 15, стр. 1 имеет производственный корпус подлежащий реконструкции, стр. 2 - очистные сооружения подлежащие сохранению с частичной реконструкцией, стр. 3 и стр. 9 - подлежащие сносу стр. 4, 5, 6, 8 - сохраняются.

Реконструкция и новое строительство производства по первичной переработке ПЭТФ-тары возможно при условии перекладку местных инженерных сетей попадающих зону застройки.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

не имеется

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

Материалы исходно-разрешительной документации от 15.02.2005 N 254-31/115-2005.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков