Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2011 г. N 09АП-23560/11

г. Москва

Дело N А40-149005/10-85-1270 24 октября 2011 года

резолютивная часть постановления объявлена 17.10.2011.

постановление в полном объеме изготовлено 24.10.2011

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Катунова В.И.,

судей: Лящевского И.С, Юрковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Лущицким Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Детский сеанс" на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2011 г.. по делу N А40-149005/10-85-1270, принятое судьёй Беловой А.Р.

по иску товарищества собственников жилья "Барыковский, 5" (ОГРН 1047796471535, адрес: 119034, г. Москва, Барыковский пер, д. 5) к обществу с ограниченной ответственностью "Детский сеанс" (ОГРН 1027700390079, адрес: 119034, г. Москва, Барыковский пер, д. 5) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: Петров Д.А. представитель по доверенности от 28.03.2011 г..

от ответчика: Барышникова Е.А. представитель по доверенности от 09.12.2010 г..

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья "Барыковский, 5" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Детский сеанс" о взыскании суммы задолженности по договорам N 1-01/12/05, N 2-02/12/05, N 3-03/12/05 от 01.01.2006 г.. в размере 219 119 руб. 68 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2010 г.. по делу N А40-130587/10-85-1131, разъединены требования, заявленные в рамках дела N А40-130587/10-85-1131.

Из указанного дела выделено в отдельное производство, с присвоением номера дела, требование ТСЖ "Барыковский, 5" к ООО "Детский сеанс" о взыскании задолженности по договору N 2-02/12/05 от 01.01.2006 г. в размере 163 998 руб.21 коп., а также требование о взыскании задолженности по договору N 3-03/12/05 от 01.01.2006 г. в размере 44 313 руб. 21 коп.

В рамках данного дела рассмотрено требование ТСЖ "Барыковский, 5" к ООО "Детский сеанс" о взыскании задолженности по договору N 3-03/12/05 от 01.01.2006 г.. в размере 44 313 руб. 21 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2011 г.. по делу N А40-149005/10-85-1270 исковые требования ТСЖ "Барыковский, 5" удовлетворены.

Ответчик не согласился с принятым решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик полагает, что при вынесении оспариваемого решения судом первой инстанции были неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд считал установленными, выводы суда, изложенные в решнии, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы выслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и представителя истца, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.

Как видно из материалов дела, ответчик является арендатором нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: город Москва, Барыковский пер., д. 5, по договору на аренды, заключенному с Департаментом имущества города Москвы.

Истец, являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу, осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказывает собственникам и иным пользователям жилых и нежилых помещений эксплуатационные и коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиком заключен договор от 01.01.2006 г.. N 3-03/12/05, по условиям которого истец обеспечивает предоставление, а ответчик - использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

В соответствии с п. 6.1 договора, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего в банке или один раз в квартал по соглашению сторон до 10 числа первого месяца квартала.

Согласно п. 6.3 договора, при изменении в течение года тарифов на коммунальные и другие услуги, оговоренные договором, управляющий в одностороннем порядке производит перерасчет со дня их изменения.

Истец в рамках настоящего спора отыскивает задолженность ответчика за предоставленные ему коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.06.2008 г.. по 30.06.2010 г.. в размере 44 313 руб. 21 коп.

Данная задолженность образовалась в результате произведенного истцом перерасчета стоимости потребленных ответчиком в спорный период услуг в связи с изменением регулируемых тарифов и нормативов потребления коммунальных и эксплуатационных услуг.

Размер задолженности документально подтвержден, доказательства оплаты долга материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование удовлетворено обоснованно.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец при расчете задолженности дополнительно применил п. 19 приложения N 3 к постановлению Правительства Москвы от 28.07.1998 г.. N 566 и п.п.3,5 примечаний, увеличивших объем вменяемого ответчику водопотребления, подлежат отклонению, поскольку указанный нормативный акт предполагает увеличение объема водопотребления дополнительно к п.23 приложения N3, связанное с расходом воды на обслуживающий персонал, мытье полов, панелей, витрин, окон, на нужды технологического оборудования.

Данные виды работ относятся одинаково и к административным зданиям и к нежилым помещениям в жилых домах (по всем видам потребителей).

Ссылки апелляционной жалобы на то, что истец при корректировке стоимости поставленной ответчику тепловой энергии неправомерно определил количество тепловой энергии, не могут быть приняты, поскольку годовая нагрузка и лимит потребления определены в договоре от 01.06.2006 г.. N 01.000028 ТЭ, заключенным между истцом и ОАО "МОЭК", с учетом которого истцом и ответчиком также заключен договор от 01.01.2006 г.. N 3-03/12/05.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, положенные в основу принятого решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2011 г.. по делу N А40-149005/10-85-1270 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Детский сеанс" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий:

В.И. Катунов

Судьи

И.С. Лящевский Н.В. Юркова