Статья 39. Порядок согласования местоположения границы между земельными участками

Статья 39. Порядок согласования местоположения границы между земельными участками

1. Местоположение границы между земельными участками подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, обеспечивающих подготовку документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, обеспечивающих подготовку документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения части границы такого земельного участка, одновременно являющейся частью границы другого принадлежащего указанному лицу земельного участка. Указанное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других частей границы не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать границы на возмездной основе.

3. Согласование границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц участвовать в согласовании границ вправе их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании границ вправе участвовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме также представитель указанных собственников, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания таких собственников долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных в данном некоммерческом объединении (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

5. Согласование границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с обозначением границ земельных участков на местности или без обозначения границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования границ с их обозначением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с обозначением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

6. Согласование границ проводится без их обозначения на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границы между которыми согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока;

2) подлежащее согласованию местоположение границы между земельными участками определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет явно определить подлежащее согласованию местоположении границы между такими земельными участками;

3) подлежащее согласованию местоположение границы между земельными участками определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

7. Согласование границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или индивидуального согласования с заинтересованным лицом. Согласование границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без обозначения границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. В случае проведения согласования границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания вручается данным лицам или их представителям лично под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений) либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Допускается извещение заинтересованных лиц о проводимом собрании посредством опубликования соответствующего извещения в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

9. В извещении о проведении собрания о согласовании границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес для осуществления связи с ним и контактный номер телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты для осуществления связи с ним и контактный номер телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков);

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требовании о проведении согласования границ с обозначением таких границ на местности, представления возражений после ознакомления с проектом межевого плана.

10. Извещение о проведении собрания о согласовании границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативного правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

11. При проведении согласования границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителен с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям местоположение границы земельного участка на местности (в случае согласования границ с их обозначением на местности).