Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2011 г. N 09АП-27293/11

город Москва

"14" ноября 2011 г.

N 09АП-27293/2011-ГК Дело N А40-45227/11-155-375

Резолютивная часть постановления объявлена 08.11.2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 14.11.2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Левиной Т.Ю., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "РЭМ-энерго"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.08.2011 года,

по делу N А40-45227/11-155-375, принятое судьей Беспаловой Ю.Н.,

по иску ООО "РЭМ-энерго" (ИНН 1833043650, ОГРН 1071840002211)

к Индивидуальному предпринимателю Ромашову Михаилу Викторовичу (ИНН 183501769710)

о взыскании 576 184 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: представитель не явился, извещен;

ответчик: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "РЭМ-энерго" (далее - ООО "РЭМ-энерго") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику Индивидуальному предпринимателю Ромашову Михаилу Викторовичу (далее - ИП Ромашов М.В.) о взыскании долга в размере 556.419 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19.765 руб. и расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы со ссылкой на ст.ст. 309, 310 ГК РФ неисполнением ответчиком своих обязательств.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.08.2011 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. При этом суд исходил из того, что для удовлетворения исковых требований правовых оснований не имеется.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "РЭМ-энерго" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 08.08.2011 года, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ИП Ромашовым М.В. (арендодатель) и ООО "РЭМ-энерго" (арендатор) 18.02.2010 года был заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа N М-А-00000187, согласно п. 1.1. которого арендодатель передал арендатору в срочное возмездное владение и пользование с правом последующего выкупа нежилые помещения общей площадью 486 кв.м., расположенные в производственном здании волочильного цеха (инвентарный номер 39980, литер А), расположенные по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, проезд Дерябина, д. 4.

Согласно п.1.2. договора аренды выкупная стоимость нежилых помещений на момент заключения договора аренды по состоянию на 15.01.2010 года определена сторонами в 7.000 руб. за 1 кв.м., в т.ч. НДС 18%.

ООО "РЭМ-энерго", во исполнение обязательств по договору аренды, перечислило ИП Ромашову М.В. 610 000 руб. по платежным поручениям N 443 от 27.02.2010 г.. на сумму 550 000 руб., N 94 от 05.03.2010 г.. на сумму 35 000 руб., N 98 от 30.03.2010 г.. на сумму 25 000 руб.

Между ИП Ромашовым М.В. (арендодателем) и ООО "РЭМ-энерго" (арендатором) 30.06.2010 г.. было заключено соглашение о расторжении с 30.06.2010 г.. договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа N М-А-00000187 от 18.02.2010 г.., согласно п.4 которого сторонами произведен зачет взаимных задолженностей (задолженность арендатора по арендным выплатам 53.580 руб. 02 коп. и задолженность арендодателя по возврату выплаченных арендатором сумм в размере 610.000 руб.). В результате задолженность ИП Ромашова М.В. перед ООО "РЭМ-энерго" по договору аренды составила 556.419 руб. 98 коп. Указанная сумма подлежала возврату арендодателем арендатору в срок до 30.09.2010 г..

ООО "РЭМ-энерго" 30.06.2010 г.. арендованные помещения возвращены арендодателю по акту передачи нежилых помещений.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец мотивирует свои требования о взыскании с ИП Ромашова М.В. долга в размере 556.419 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19.765 руб. неисполнением арендодателем ИП Ромашовым М.В. его обязательств по возврату денежных средств.

Из материалов дела следует, что 03.09.2010 г.. между Ромашовым М.В. (продавец) и Щекуриным Д.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилых помещений N 30, площадью 38,3 кв.м. и N 33 площадью 17,7 кв.м., расположенных на 3 этаже здания литер А, и доли в праве собственности в размере 824/10000 на лестничные клетки помещений N 1, 12, 29 площадью 27,1 кв.м. каждая, чердак здания литер А, помещение N1 площадью 23,4 кв.м., находящиеся в производственном здании волочильного цеха по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, проезд Дерябина, 4.

Общая стоимость продаваемого имущества определена сторонами в сумме 556.419 руб. 98 коп., которая согласно п.2.2. договора купли-продажи должна быть уплачена покупателем Щекуриным Д.В. любым способом, в т.ч. путем зачета взаимных требований в срок не позднее 30.09.2010 г..

Между ИП Ромашовым М.В., Щекуриным Д.В. и ООО "РЭМ-энерго" 10.09.2010 г.. было заключено трехстороннее соглашение о взаимозачете, в соответствии с п.3 которого стороны договорились о взаимном погашении задолженностей, в результате которого:

ООО "РЭМ-Энерго погашает задолженность ИП Ромашова М.В. на общую сумму 556.419 руб. 98 коп. с учетом НДС 18%;

ИП Ромашов М.В. погашает задолженность Щекурина Д.В. на общую сумму 556 419 руб. 98 коп. с учетом НДС 18%;

Щекурин Д.В. обязуется уплатить ООО "РЭМ-Энерго сумму в размере 556 419 руб. 98 коп. с учетом НДС 18%.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При таких обстоятельствах, в связи с заключением между ИП Ромашовым М.В., Щекуриным Д.В. и ООО "РЭМ-энерго" 10.09.2010 г.. соглашения, которым произведен взаимозачет встречных однородных требований, обязательство ИП Ромашова М.В. перед ООО "РЭМ-Энерго", возникшее по условиям соглашения от 30.06.2011 г.. о расторжении договора аренды с правом выкупа от 18.02.2010 г.. N М-А-00000187, прекращено зачетом.

Довод заявителя апелляционной жалобы о незаключенности договора купли-продажи от 03.09.2010 г.. судом не принимается, поскольку противоречит материалам дела и не подтвержден безусловными доказательствами.

Договор купли-продажи нежилых помещений от 03.09.2010 г.. сторонами подписан, проданные нежилые помещения переданы ИП Ромашовым М.В. Щекурину Д.В. по акту передачи от 03.09.2010 г..

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ООО "РЭМ-энерго" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.08.2011 года, по делу N А40-45227/11-155-375 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Т.Я. Сумарокова Т.Ю. Левина