Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2011 г. N 10АП-7354/11

г. Москва

14 ноября 2011 г.

Дело N А41-774/11

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 ноября 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей Ханашевича С.К., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Полухиной Ю.М.,

при участии в заседании:

от истца ОАО "ПРБ" (ИНН: 7706082657, ОГРН: 1027739042495): Левич А.Н. - представитель по доверенности от 01.04.11г. N 122, Аль-Рубайи М.К. - представитель по доверенности от 30.09.11г. N 398,

от ответчиков ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" (ИНН: 7703581175, ОГРН: 1067746279633): Юрова Н.А. - представитель по доверенности от 20.04.11г., ЗАО "Барвиха-Три" (ИНН: 7703583341, ОГРН: 1067746337834): Юрова Н.А. - представитель по доверенности от 10.02.11г. N БЗ-01-11/1-д,

от третьего лица ЗАО "МИЗН" (ИНН: 7703594640, ОГРН: 1067746645746): Юрова Н.А. - представитель о доверенности от 20.04.11г. N МИЗН-01-10/40-Д,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества "Торгово-Общественный Центр "Барвиха-Клаб" и закрытого акционерного общества "МИЭЛЬ - Инвестиции в Загородную Недвижимость" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 июля 2011 года по делу N А41-774/11, принятое судьей Торосяном М.Г.,

по иску ОАО "ПРБ" к ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" и ЗАО "Барвиха-Три" при участии в качестве третьего лица ЗАО "МИЗН" об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Первый Республиканский Банк" (далее - ОАО "ПРБ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Торгово-Общественный Центр "Барвиха-Клаб" (далее - ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб") и закрытому акционерному обществу "Барвиха-Три" (далее - ЗАО "Барвиха-Три") при участии в качестве третьего лица закрытого акционерного общества "МИЭЛЬ - Инвестиции в Загородную Недвижимость" (далее - ЗАО "МИЗН"), об обращении взыскания:

на принадлежащее ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" здание: общественно-торговый центр, назначение: нежилое, общая площадь 1081,80 кв. м, инв. N 174:055-17557, лит. Б, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Рождественно, пос. "Барвиха-Клаб", д. 1, "А", условный номер: 50-50-20/082/2007-160, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации в сумме 86 697 834 руб. 41коп.;

на принадлежащий ЗАО "Барвиха-Три" земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1459 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый N 50:20:001 03 10:0372, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский со., дер. Рождественно, ГП-4, уч. 3, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации в сумме 34 948 170 руб.;

на принадлежащий ЗАО "Барвиха-Три" земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый N 50:20:001 03 10:0008, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский со., дер. Рождественно, ГП-4, уч. 4, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации в сумме 35 043 995 руб. (том 1 л.д. 2-5).

Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части определения начальной продажной стоимости имущества, просил суд в счет удовлетворения своих требований к ЗАО "МИЗН" в сумме 3826839,27 долларов США, в том числе: 3520000,00 долларов США основного долга, 152280,98 долларов США процентов по основному долгу, 25937,09 долларов США процентов по просроченному основному долга, 13869,20 долларов США неустойки за просрочку возврата процентов, 114752,00 долларов США неустойки за просрочку возврата основного долга, обратить взыскание на вышеназванное заложенное имущество, установив при этом начальную продажную стоимость имущества ЗАО "Барвиха-Три" при реализации в сумме 91 921 848 руб., земельного участка ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" общей площадью 1459 кв. м - в сумме 15 957 666 руб., земельного участка ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" общей площадью 1463 кв. м - в сумме 16 001 415 руб. Кроме того, истец просил отнести на ответчиков его издержки, связанные с проведением внесудебной экспертизы, в размере 74 000 руб. (том 3 л.д. 111).

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 июля 2011 года исковые требования ОАО "ПРБ" удовлетворены в части обращения взыскания задолженности ЗАО "МИЗН" перед ОАО "ПРБ" по договору кредитной линии N 0110/08-ЛЮ от 06.06.2008 г. в сумме 3826839,27 долларов США, на вышеназванные объекты недвижимого имущества. При этом суд первой инстанции самостоятельно определил начальную продажную стоимость заложенного имущества (том 4 л.д. 13-15).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" и ЗАО "МИЗН" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же нарушены нормы материального и процессуального права (том 4 л.д. 21-24, 44-47).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представителем истца заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, достигнутого сторонами и оформленного в письменном виде (том 4 л.д. 87).

Письменный текст мирового соглашения представлен суду (том 4 л.д. 88-95).

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены и подтверждены материалами дела.

Сторонам разъяснены порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу (ст.ст.49, 151 АПК РФ).

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Следовательно, оно может быть утверждено судом.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, производство по настоящему делу - прекращению.

Арбитражный апелляционный суд при утверждении мирового соглашения в части возврата государственной пошлины и распределения судебных расходов руководствовался нормами статей 102, 104, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, иных заявлений и жалоб, подлежит уплате государственная пошлина в установленном законом порядке.

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основания и порядок возврата и зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, о чем согласно части 4 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд указывает в судебном акте об утверждении мирового соглашения.

ОАО "ПРБ" при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина по платежному поручению N 174380 от 21.12.10г. в сумме 12 000 руб. (том 1 л.д.6).

В соответствии с вышеуказанными нормами права, истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 138-141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

I. Утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом "Первый Республиканский Банк", закрытым акционерным обществом "Торгово-Общественный Центр "Барвиха-Клаб", закрытым акционерным обществом "МИЭЛЬ - Инвестиции в Загородную Недвижимость" и закрытым акционерным обществом "Бариха-Три" в представленной редакции о нижеследующем:

"Открытое акционерное общество "Первый Республиканский Банк", (сокращенное наименование ОАО "ПРБ"), с местонахождением по адресу: 123557, г. Москва, ул. Пресненский вал, д. 14, стр. 3, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 5 августа 2002 г., Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. бланк серии 77 N 007437188, выдано Межрайонной инспекцией МНС России N 39 по г. Москве, ОГРН 1027739042495, ИНН 7706082657, именуемое в дальнейшем ОАО "ПРБ", "Банк" или "Залогодержатель", в лице Председателя Правления Курбатова Олега Витальевича, действующего на основании Устава,

Закрытое акционерное общество "МИЭЛЬ-Инвестиции в Загородную

Недвижимость" (сокращенное наименование ЗАО "МИЗН"), с местонахождением по адресу: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 30 мая 2006 г.., Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк серии 77 N 008328889, выдано Межрайонной инспекцией ФНС N 46 по г. Москве, ОЕРН 1067746645746, ИНН 7703594640, именуемое в дальнейшем "Заемщик" или ЗАО "МИЗН", в лице Генерального директора Пашкевича Алексея Васильевича, действующего на основании Устава,

Закрытое акционерное общество "Барвиха-Три", с местонахождением по адресу: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 03 марта 2006 г., Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк серии 77 N 009431515, выдано Межрайонной инспекцией МНС России N 46 по г. Москве, ОГРН 1067746337834, ИНН 7703583341, именуемое в дальнейшем "Залогодатель 1" или ЗАО "Барвиха-Три", в лице Генерального директора Родионова Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава,

Закрытое акционерное общество "Торгово-Общественный Центр "Барвиха-Клаб", с местонахождением по адресу: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 15 февраля 2006 г., Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк серии 77 N 009432505, выдано Межрайонной инспекцией МНС России N 46 по г. Москве, ОГРН 1067746279633, ИНН 7703581175, именуемое в дальнейшем "Залогодатель 2" или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб", в лице Генерального директора Истомина Сергея Викторовича, действующего на основании Устава,

на основании статей 49, 138-140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора в рамках дела N А41-774/11, рассмотренного в первой инстанции Арбитражным судом Московской области и находящегося на рассмотрении Десятого арбитражного апелляционного суда, возникшего в связи с неисполнением ЗАО "МИЗН" своих обязательств по Договору кредитной линии N 0110/08-ЛЮ, заключенному в городе Москве 06 июня 2008 года между Банком и Заемщиком (далее "Кредитный договор") и предъявления Банком требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке N0110/08-ЛЮ-3-1, подписанному в городе Москве 06 июня 2008 г.. между Банком и ЗАО "Барвиха-Три" (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 21 июля 2008 г., номер регистрации 50-50-20/083/2008-123) и по Договору об ипотеке N0110/08-ЛЮ-3-2, подписанному в городе Москве 06 июня 2008 г. между Банком и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 22 июля 2008 г., номер регистрации 50-50-20/083/2008-124),

заключили настоящее мировое соглашение (далее по тексту "Мировое соглашение") о нижеследующем:

Раздел 1. Условия мирового соглашения

1. На дату заключения настоящего Мирового соглашения общая сумма задолженности ЗАО "МИЗН" по Кредитному договору составляет 6 761 574,60 (Шесть миллионов семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят четыре целых 60/100) долларов США. из которых:

1.1. 3 826 839, 27 (Три миллиона восемьсот двадцать шесть тысяч восемьсот тридцать девять целых 27/100) долларов США - сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 20 декабря 2010 г., взысканная с ЗАО "МИЗН" в пользу Банка решением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-2976/11 31-27, для погашения которой решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-774/11 обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб". Данная сумма задолженности включает в себя:

1.1.1. 3 520 000, 00 долларов США - основной долг;

1.1.2. 152 280, 98 долларов США - проценты по основному долгу;

1.1.3. 25 937, 09 долларов США - проценты по просроченному основному долгу;

1.1.4. 114 752, 00 долларов США - неустойка за просрочку возврата основного долга.

1.1.5. 13 869, 20 долларов США - неустойка за просрочку уплаты процентов.

1.2. 494 873, 45 долларов США - проценты за пользование кредитом по просроченному основному долгу, начисленные за период с 21 декабря 2010 г. по дату заключения настоящего Мирового соглашения включительно.

1.3. 2 189 440, 00 долларов США - неустойка за просрочку возврата кредита, начисленная за период с 21 декабря 2010 г. по дату заключения настоящего Мирового соглашения включительно.

1.4. 250 421, 88 долларов США - неустойка за просрочку уплаты процентов, начисленная за период с 21 декабря 2010 г. по дату заключения настоящего Мирового соглашения включительно.

2. Стороны признают и подтверждают, что исполнение ЗАО "МИЗН" обязательств по Кредитному договору, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, обеспечено залогом недвижимого имущества по Договору об ипотеке N 0110/08-ЛЮ-З-1, подписанному в городе Москве 06 июня 2008 г.. между Банком и ЗАО "Барвиха-Три" (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 21 июля 2008 г., номер регистрации 50-50-20/083/2008-123) и по Договору об ипотеке N 0110/08-ЛЮ-3-2, подписанному в городе Москве 06 июня 2008 г. между Банком и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 22 июля 2008 г., номер регистрации 50-50-20/083/2008-124), требования об обращении взыскания на которое предъявлены Банком в рамках дела N А41-774/11.

3. ЗАО "Барвиха-Три" соглашается с обоснованностью требований Банка об обращении взыскания на принадлежащее ЗАО "Барвиха-Три" и заложенное Банку по указанному выше Договору об ипотеке N 0110/08-ЛЮ-З-1 недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1459 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый N 50:20:001 03 10:0372, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский со., дер. Рождествено, ГП-4, уч. 3 (далее по тексту - Земельный участок 1);

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1463 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый N 50:20:001 03 10:0008, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский со., дер. Рождествено, ГП-4, уч.4 (далее по тексту - Земельный участок 2).

ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" соглашается с обоснованностью требований Банка об обращении взыскания на принадлежащее ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" и заложенное Банку по указанному выше Договору об ипотеке N 0110/08-ЛЮ-3-2 недвижимое имущество, а именно: Здание: Общественно-торговый центр, назначение: нежилое, общая площадь 1081,80 кв.м., инв. N 174:055-17557, лит. Б, расположенное но адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Рождествено, пос. "Барвиха-Клаб", д. 1, "А", условный номер: 50-50-20/082/2007-160 (далее по тексту - "Здание").

Указанные в настоящем пункте Мирового соглашения Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание в дальнейшем совместно именуются "Заложенное имущество".

4. По соглашению Сторон, права (требования) Банка к ЗАО "МИЗН", возникшие из Кредитного договора, переходят в полном объеме в пользу ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" предоставлением (передачей) Залогодателем 1 и Залогодателем 2 в собственность Банка Заложенного имущества.

При этом ЗАО "Барвиха-Три" передает в собственность Банка Земельный участок 1 и Земельный участок 2, а ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" передает в собственность Банка Здание.

Права (требования) к ЗАО "МИЗН", возникшие из Кредитного договора, переходят к ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" в полном объеме, включая общую сумму задолженности, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения и будущие проценты, неустойки и иные выплаты по Кредитному договору, то есть в том же объеме и на тех же условиях, которые будут существовать к моменту перехода прав.

5. Стороны признают, что цена прав (требований) по Кредитному договору, передаваемых Банком в адрес ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб", составляет 115 731 655,89 (Сто пятнадцать миллионов семьсот тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят пять целых 89/100) рублей, и равноценна стоимости (оценке) Заложенного имущества, указанной в настоящем Мировом соглашении.

5.1. По соглашению между Банком и ЗАО "Барвиха-Три":

- Земельный участок 1 оценивается в сумме 11 904 903, 94 (Одиннадцать миллионов девятьсот четыре тысячи девятьсот три целых 94/100) рублей НДС не облагается;

- Земельный участок 2 оценивается в сумме 11 904 903, 95 (Одиннадцать миллионов девятьсот четыре тысячи девятьсот три целых 95/100) рублей, НДС не облагается;

ЗАО "МИЗН" с оценкой Земельного участка 1 и Земельного участка 2 согласно.

5.2. По соглашению между Банком и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" Здание оценивается в сумме 91 921 848,00 (Девяносто один миллион девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот сорок восемь 00/100) рублей, в том числе НДС 18%.

ЗАО "МИЗН" с оценкой Здания согласно.

6. Предоставление (передача) ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" в собственность Банка Заложенного имущества влечет переход (передачу, уступку) от Банка к ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" всех прав (требований) по Кредитному договору в полном объеме, существующем к моменту подписания настоящего Мирового соглашения, в том числе прав требования будущих процентов, неустоек и иных выплат по Кредитному договору, включая права (требования) о возмещении сумм уплаченной Банком по иску к ЗАО "МИЗН" государственной пошлины в размере 196 683,96 (Сто девяносто шесть тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля. Права (требования) в отношении основной суммы задолженности (п. 1. настоящего Мирового соглашения) и будущих процентов, неустоек по Кредитному договору, начисляемых с момента подписания настоящего Мирового соглашения, передаются ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" пропорционально суммам, оплачиваемым за приобретаемые ими права (требования).

6.1. Предоставление (передача) ЗАО "Барвиха-Три" в собственность Банка Земельного участка 1 и Земельного участка 2, общая стоимость которых согласована Сторонами в размере 23 809 807, 89 (Двадцать три миллиона восемьсот девять тысяч восемьсот семь) рублей 89 коп. НДС не облагается, влечет переход (передачу, уступку) от Банка к ЗАО "Барвиха-Три" прав (требований) по возврату 20,57% от общей суммы задолженности по Кредитному договору (п. 1 настоящего Мирового соглашения), а именно 1 390 855,90 (Один миллион триста девяносто тысяч восемьсот пятьдесят пять целых 90/100) долларов США, из которых:

Основной долг	$724 064,00
Проценты по основному долгу	$31 324,20
Проценты по просроченному основному долгу	$5 335,26
Неустойка за просрочку возврата основного долга	$23 604,49
Неустойка за просрочку уплаты процентов	$2 852,89
Проценты за пользование кредитом по просроченному основному долгу начисленные в период с 21.12.2010 по дату подписания настоящего Мирового соглашения	$101 795,47
Неустойка за просрочку возврата кредита, начисленная в период с 21.12.2010 по дату подписания настоящего Мирового соглашения	$450 367,81
Неустойка за просрочку уплаты процентов, начисленная в период с 21.12.2010 по дату подписания настоящего Мирового соглашения	$51 511,78

ЗАО "Барвиха-Три" также приобретает права (требования) на получение 20,57% будущих процентов, неустоек (в том числе подлежащих начислению с даты подписания настоящего Мирового соглашения) и иных выплат по Кредитному договору, и права (требования) о возмещении 20, 57% сумм уплаченной Банком по иску к ЗАО "МИЗН" государственной пошлины в размере 40 457,89 (Сорок тысяч четыреста пятьдесят семь) руб. 89 коп.

Датой перехода к ЗАО "Барвиха-Три" указанных в настоящем пункте прав (требований) к ЗАО "МИЗН" является дата государственной регистрации права собственности Банка на последний из двух указанных выше Земельных участков.

6.2. Предоставление (передача) ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" в собственность Банка Здания, стоимость которого согласована сторонами в размере 91 921 848,00 (Девяносто один миллион девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот сорок восемь) руб., в том числе НДС 18%, влечет переход (передачу, уступку) от Банка к ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" прав (требований) по возврату 79,43% от общей суммы задолженности по Кредитному договору (п. 1 настоящего Мирового соглашения), а именно 5 370 718,70 (Пять миллионов триста семьдесят тысяч семьсот восемнадцать целых 70/100) долларов США, из которых:

Основной долг	$2 795 936,00
Проценты по основному долгу	$120 956,78
Проценты по просроченному основному долгу	$20 601,83
Неустойка за просрочку возврата основного долга	$91 147,51
Неустойка за просрочку уплаты процентов	$11 016,31
Проценты за пользование кредитом по просроченному основному долгу начисленные в периоде 21.12.2010 по дату подписания настоящего Мирового соглашения	$393 077,98
Неустойка за просрочку возврата кредита, начисленная в период с 21.12.2010 по дату подписания настоящего Мирового соглашения	$1 739 072,19
Неустойка за просрочку уплаты процентов, начисленная в период с 21.12.2010 по дату подписания настоящего Мирового соглашения	$198 910,10

ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" также приобретает права требования на получение 79,43% будущих процентов, неустоек (в том числе подлежащих начислению с даты подписания настоящего Договора) и иных выплат по Кредитному договору, и права (требования) о возмещении 79,43% сумм уплаченной Банком по иску к ЗАО "МИЗН" государственной пошлины в размере 156 226,07 руб. (Сто пятьдесят шесть тысяч двести двадцать шесть) руб. 07 коп.

Датой перехода к ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" указанных в настоящем пункте прав (требований) к ЗАО "МИЗН" является дата государственной регистрации права собственности Банка на Здание.

7. Право собственности Банка на Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание возникает момента государственной регистрации права собственности Банка в установленном действующим законодательством порядке.

8. С момента государственной регистрации права собственности Банка на Земельный участок 1, Земельный участок 2, Здание прекращается ипотека соответственно Земельного участка 1 и Земельного участка 2, возникшая на основании Договора об ипотеке N 0110/08-ЛЮ-3-1, и ипотека Здания, возникшая на основании Договора об ипотеке N 0110/08-ЛЮ-3-2.

9. ЗАО "Барвиха-Три", ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" обязуются:

9.1. В срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней со дня заключения настоящего Мирового соглашения подготовить и передать Банку по актам приема-передачи комплект документов в отношении Земельного участка 1, Земельного участка 2 и Здания, необходимых для государственной регистрации права собственности Банка на указанное Заложенное имущество (включая, но не ограничиваясь):

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в отношении указанных земельных участков и здания (договор купли-продажи, договор инвестирования, акты приема-передачи, свидетельства о государственной регистрации права и т.п.), документы кадастрового учета (кадастровые паспорта), доверенности на осуществление в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действий, необходимых для государственной регистрации права собственности Банка на Заложенное имущество;

правоустанавливающие документы ЗАО "Барвиха-Три", ЗАО "Барвиха-Клаб" как юридических лиц (свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, уставы со всеми изменениями и дополнениями, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, протоколы о назначении единоличного исполнительного органа),

9.2. Не обременять Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении, в том числе не передавать их в пользование, аренду, не заявлять в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, за исключением прав аренды помещений в Здании, существующих на момент заключения настоящего Мирового соглашения.

9.3. Уплатить все налоги и иные обязательные платежи, причитающиеся с собственника Земельного участка 1, Земельного участка 2 и Здания до даты государственной регистрации права собственности Банка на них, и предоставить Банку соответствующие платежные документы в срок, не превышающий 10 (Десяти) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности Банка на Земельный участок 1, Земельный участок 2, Здание.

9.4. В срок, не превышающий 10 (Десяти) календарных дней со дня утверждения арбитражным судом настоящего Мирового соглашения, передать Банку по актам приема-передачи Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание свободными от прав третьих лиц, а также передать Банку все имеющиеся документы в отношении Заложенного имущества и их эксплуатации, необходимые для использования Банком Земельного участка 1, Земельного участка 2, Здания.

9.5. Оказывать содействие (в виде предоставления обоснованно необходимых документов) Банку в государственной регистрации права собственности Банка на Заложенное имущество.

10. Банк обязуется:

10.1. Подготовить в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней со дня заключения настоящего Мирового соглашения комплект документов в отношении Банка, необходимых для государственной регистрации права собственности Банка на Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание (включая, но не ограничиваясь, правоустанавливающие документы Банка как юридического лица (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав со всеми изменениями и дополнениями, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, протокол о назначении единоличного исполнительного органа), документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности Банка на Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание.

10.2. Своими силами и за свой счет осуществить мероприятия по государственной регистрации права собственности Банка в отношении Земельного участка 1, Земельного участка 2 и Здания. В срок, не превышающий 60 (Шестидесяти) календарных дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в том числе представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые для государственной регистрации документы в срок, не превышающий 10 (Десяти) календарных дней со дня получения от ЗАО "Барвиха-Три", ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" документов, указанных в пункте 9.1. настоящего Мирового соглашения.

10.3. Принять Земельный участок 1 и Земельный участок 2 у ЗАО "Барвиха-Три" и Здание у ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" по актам приема-передачи в срок, установленный пунктом 9.4. настоящего Мирового соглашения.

11. Право собственности на Земельный участок 1 принадлежит ЗАО "Барвиха-Три" на основании Договора купли-продажи земельных участков от 08.08.2006, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 50 НБ N 598488, выданным 19 июля 2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 сентября 2006 года сделана запись регистрации N 50-50-20/110/2006-018 (повторное, взамен свидетельства: серия 50 НА N 1486180 выданного 08.09.2006).

Право собственности на Земельный участок 2 принадлежит ЗАО "Барвиха-Три" на основании Договора купли-продажи земельных участков от 08.08.2006, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 50 НБ N 598489, выданным 19 июля 2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 сентября 2006 года сделана запись регистрации N 50-50-20/110/2006-019 (повторное, взамен свидетельства: серия 50 НА N 1486179 выданного 08.09.2006).

Право собственности на Здание принадлежит ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" на основании Договора инвестирования N И-08 от 14.04.2006, Дополнительным соглашением от 05.04.2007 г. к Договору инвестирования N И-08 от 14.04.2006, Акта приема-передачи от 15.05.2007 г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 50 НВ N 682494, выданным 22 июля 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2007 года сделана запись регистрации N 50-50-20/082/2007-160 (повторное, взамен свидетельств: серия 50 НБ N 637553 выданного 23.08.2007; серия 50 НВ N 270115, выданного 21.01.2008 г..).

11.1. ЗАО "Барвиха-Три" заявляет и подтверждает, что Земельный участок 1 и Земельный участок 2 правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении, не обременены, в том числе не переданы в пользование, аренду, никому не обещаны, не заявлены в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, под арестом или запрещением не состоят.

11.2. ЗАО "ТОЦ Барвиха-Клаб" заявляет и подтверждает, что Здание правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении, не обременено, в том числе никому не обещано, не заявлено в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, под арестом или запрещением не состоит. Банк подтверждает, что надлежащим образом уведомлен и ему известно обо всех существующих на момент заключения настоящего Мирового соглашения правах аренды помещений Здания.

12. После заключения и утверждения арбитражным судом настоящего Мирового соглашения, передачи ЗАО "Барвиха-Три" Банку Земельного участка 1 и Земельного участка 2 и передачи ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" Банку Здания свободным от прав как третьих лиц, так и ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб", государственной регистрации права собственности Банка на Земельный участок 1, Земельный участок 2 и Здание права (требования) к ЗАО "МИЗН" по Кредитному договору, указанные в пунктах 1.1. - 1.4. настоящего Мирового соглашения, а также возникшие после даты заключения настоящего Мирового соглашения, переходят к ЗАО "Барвиха-Три" и ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" в объеме и на условиях, установленных настоящим Мировым соглашением. В случаях:

- если по какой-либо причине настоящее Мировое соглашение не будет утверждено арбитражным судом в течение 2 (Двух) месяцев со дня его подписания Сторонами;

- если по какой-либо причине в установленные действующим законодательством сроки не вступит в законную силу определение суда об утверждении настоящего Мирового соглашения или оно в последующем будет отменено полностью или в какой-либо части;

- если ЗАО "Барвиха-Три" или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" не исполняют или ненадлежащим образом исполняют условия настоящего Мирового соглашения, проценты на сумму кредита, предоставленного ЗАО "МИЗН" в соответствии с Кредитным договором, и неустойки, предусмотренные Кредитным договором, подлежат начислению и, соответственно, уплате Банку в полном объеме в долларах США, в том числе за периоды до и после дня заключения настоящего Мирового соглашения до полного исполнения ЗАО "МИЗН" обязательств по Кредитному договору.

Раздел 2. Последствия нарушения условий Мирового соглашения

1. Нарушением ЗАО "Барвиха-Три" и/или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" условий настоящего Мирового соглашения будет считаться просрочка исполнения и (или) неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение какого-либо из обязательств (заявлений, заверений), предусмотренных Разделом 1 настоящего Мирового соглашения.

2. В случае просрочки исполнения и (или) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ЗАО "Барвиха-Три" и/или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" условий настоящего Мирового соглашения, вследствие чего государственная регистрация права собственности Банка на Земельный участок 1 и/или Земельный участок 2 и/или Здание не будет произведена в установленном действующим законодательством порядке в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения:

Обратить взыскание на принадлежащее Закрытому акционерному обществу "Торгово-Общественный центр "Барвиха-Клаб" (ОГРН 1067746279633) здание: Общественно-торговый центр, назначение: нежилое, общая площадь 1 081,80 кв.м., инв.N 174:055-17557, лит. Б, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Рождествсно, пос. "Барвиха-Клаб", д. 1, "А", условный номер: 50-50-20/082/2007-160, для удовлетворения требований Открытого акционерного общества "Первый Республиканский Банк" к Закрытому акционерному обществу "МИЭЛЬ - Инвестиции в Загородную Недвижимость" (ОГРН 1067746645746) в сумме 6 761 574,60 (Шесть миллионов семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят четыре целых 60/100) долларов США долларов США, из которых:

- 3 520 000, 00 долларов США - основной долг;

- 152 280, 98 долларов США - проценты по основному долгу;

- 494 873,45 долларов США - проценты по просроченному основному долгу;

- 2 189 440,00 долларов США - неустойка за просрочку возврата основного долга.

- 250 421,88 долларов США - неустойка за просрочку уплаты процентов.

путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации в сумме 56 881 000, 00 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащий Закрытому акционерному обществу "Барвиха-Три" (ОГРН 1067746337834) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый N 50:20:001 03 10:0372, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский со., дер. Рождествено, ГП-4, уч. 3, для удовлетворения требований Открытого акционерного общества "Первый Республиканский Банк" к Закрытому акционерному обществу "МИЭЛЬ - Инвестиции в Загородную Недвижимость" (ОГРН 1067746645746) в сумме 6 761 574,60 (Шесть миллионов семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят четыре целых 60/100) долларов США долларов США, из которых:

- 3 520 000, 00 долларов США - основной долг;

- 152 280, 98 долларов США - проценты по основному долгу;

- 494 873,45 долларов США - проценты по просроченному основному долгу;

- 2 189 440,00 долларов США - неустойка за просрочку возврата основного долга.

- 250 421,88 долларов США - неустойка за просрочку уплаты процентов.

путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации в сумме 29 635 000,00 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащий Закрытому акционерному обществу "Барвиха-Три" (ОГРН 1067746337834) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 463 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый N 50:20:001 03 10:0008, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский со., дер. Рождествено, ГП-4, уч. 4, для удовлетворения требований Открытого акционерного общества "Первый Республиканский Банк" к Закрытому акционерному обществу "МИЭЛЬ - Инвестиции в Загородную Недвижимость" (ОГРН 1067746645746), в сумме 6 761 574,60 (Шесть миллионов семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят четыре целых 60/100) долларов США долларов США, из которых:

- 3 520 000, 00 долларов США - основной долг;

- 152 280, 98 долларов США - проценты по основному долгу;

- 494 873,45 долларов США - проценты по просроченному основному долгу;

- 2 189 440,00 долларов США - неустойка за просрочку возврата основного долга.

- 250 421,88 долларов США - неустойка за просрочку уплаты процентов.

путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации в сумме 29 717 000,00 рублей.

3. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ЗАО "Барвиха-Три" и/или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" настоящего Мирового соглашения, при условии, что государственная регистрация права собственности Банка на Земельный участок 1 и//или Земельный участок 2 и/или Здание будет произведена в установленном действующим законодательством порядке на основании настоящего Мирового соглашения, суд по заявлению Банка выдает Банку исполнительные листы о понуждении ЗАО "Барвиха-Три" и/или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" к совершению определенных действий, не исполненных ЗАО "Барвиха-Три" и/или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб" надлежащим образом.

4. Расходы по госпошлине распределяются следующим образом:

- 50% расходов по основному иску возвращаются из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 7 ст. 141 АПК РФ;

- оставшиеся 50% расходов по основному иску возлагается в равных долях на ЗАО "Барвиха-Три" и/или ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб".

Настоящее Мировое соглашение составлено в восьми экземплярах: один экземпляр для ЗАО "МИЗН", один экземпляр для ЗАО "Барвиха-Три", один экземпляр для ЗАО "ТОЦ "Барвиха-Клаб", четыре экземпляра для ОАО "ПРБ", три из которых для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и один экземпляр для приобщения судом к материалам дела.".

II. Решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-774/11 от 05 июля 2011 года отменить.

III. Производство по данному делу прекратить.

IV. Выдать открытое акционерное общество "Первый Республиканский Банк" справку на возврат из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению N 174380 от 21.12.10г.

V. Взыскать с закрытого акционерного общества "Торгово-Общественный Центр "Барвиха-Клаб" и закрытого акционерного общества "Барвиха-Три" в пользу открытого акционерного общества "Первый Республиканский Банк" 3000 руб. расходов по госпошлине, с каждого.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

С.К. Ханашевич Е.В. Черникова