Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2010 г. N 17АП-13209/09

г. Пермь

03 февраля 2010 г.

N 17АП-13209/2009-ГК Дело N А71-6029/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 февраля 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мармазовой С. И.,

судей Богдановой Р.А., Няшина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рудометовой К.Ю.,

при участии:

от истца (общество с ограниченной ответственностью "Райжилуправление"): Альмухамедов И.Ш. (доверенность от 29.12.2009, паспорт),

от ответчика (Муниципальное учреждение "Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска"): не явились,от ответчика (общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП-8"): Комиссарова Е.Л. (доверенность от 11.07.2009, паспорт),

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП-8"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 16 ноября 2009 года

по делу N А71-6029/2009,

принятое судьей Коньковой Е.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Райжилуправление"

к Муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-коммунального хозяйства г. Ижевска", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП-8"

об обязании передать техническую документацию,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Райжилуправление" (далее - ООО "Райжилуправление", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска" (далее - МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска", ответчик) об обязании ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 70, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Холмогорова; а также о взыскании 10 000 руб. 00 коп. судебных издержек на оплату услуг представителя (л.д.3-5).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.07.2009 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП-8" (л.д.31).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01.09.2009 в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП-8" привлечена к участию в деле в качестве соответчика (далее - ООО Управляющая компания "ЖРП-8", ответчик) - (л.д.60).

Впоследствии истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просит обязать передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 70 по улице Холмогорова города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы: технический паспорт на жилой дом N 70 по улице Холмогорова города Ижевска; паспорт приемки дома N 70 по улице Холмогорова города Ижевска, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 2008-2009 гг.;акт опрессовки элеваторного узла; поквартирные карточки; ордера на вселение на квартиры частного жилищного фонда (л.д.32).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.11.2009 года суд обязал ООО Управляющую компанию "ЖРП-8" в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО "Райжилуправление" техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 70 по улице Холмогорова города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы: технический паспорт на жилой дом N 70 по улице Холмогорова города Ижевска; паспорт приемки дома N 70 по улице Холмогорова города Ижевска, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 2008-2009 гг.; акт опрессовки элеваторного узла; поквартирные карточки; ордера на вселение на квартиры частного жилищного фонда. С ООО Управляющей компании "ЖРП-8" в пользу ООО "Райжилуправление" взыскано 10 000 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя, 2 000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине. В удовлетворении исковых требований к МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска" отказано (л.д.100-106).

Ответчик - ООО Управляющая компания "ЖРП-8", не согласившись с принятым судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, и принять по делу новый судебный акт.

Указывает, что общим собранием было принято решение, содержащее выражение воли собственников помещений на расторжение договора управления с прежней управляющей организацией ООО "Райжилуправление". 16.06.2009 ООО Управляющая компания "ЖРП-8" направило в адрес ООО "Райжилуправление" уведомление N 262 о том, что собственники помещений многоквартирного жилого дома избрали новую управляющую компанию - ООО Управляющая компания "ЖРП-8", указанное уведомление является заявлением представителя собственников о намерении расторгнуть договор управления с ООО "Райжилуправление". В настоящее время ООО Управляющая компания "ЖРП-8" надлежащим образом осуществляет комплекс работ по управлению спорным домом, и предоставляет услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного дома.

Кроме того, для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в частности протокола общего собрания собственников помещений от 18.05.2009, судом первой инстанции не были исследованы подлинник оспариваемого истцом протокола, подлинники листов голосования, договоров на управление, заключенного между собственником и ООО Управляющая компания "ЖРП-8", свидетели для дачи показаний в судебное заседание не вызывались.

Истец - ООО "Райжилуправление", представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Указывает, что решение общего собрания собственников от 18.05.2009 не содержит сведений о расторжении договора управления с ООО "Райжилуправление". Поскольку в материалах дела имелись нетождественные между собой копии протокола, суд первой инстанции правомерно исключил из числа доказательств представленную ответчиком копию протокола N 1 от 18.05.2009. Письмо N 262 от 16.06.2009 не может признаваться надлежащим уведомлением о расторжении договора управления, поскольку не допускается принятие решений о расторжении договоров управления одновременно с двумя управляющими организациями. Ссылка ответчика на то, что в настоящее время управление спорным домом осуществляет ООО Управляющая компания "ЖРП-8", а ООО "Райжилуправление" фактически не приступало к управлению спорным домом, несостоятелен, поскольку именно действия ответчиков препятствуют истцу приступить к содержанию и обслуживанию дома.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика - ООО Управляющая компания "ЖРП-8" доводы апелляционной жалобы поддержал. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца - ООО "Райжилуправление" с доводами апелляционной жалобы не согласен, по основаниям, изложенным в отзыве. Считает решение суда законным и обоснованным. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик - МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в судебное заседание не направил. Отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 27.02.2009 проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Холмогорова, 70, по форме заочного голосования, что подтверждается протоколом 1/70Х, на котором принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ООО "Райжилуправление" с 01.04.2009 года (л.д.8-12).

03.04.2009 письмом N 70Хл-116 ООО "Райжилуправление" совместно с собственниками дома N 70 по ул. Холмогорова уведомили МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска" о выборе новой управляющей компании и передачи документации (л.д.14).

27.02.2009 между собственниками кв. N 59 в доме N 70 по ул.Холмогорова в г. Ижевске Демченковыми и ООО "Райжилуправление" заключен договор управления многоквартирным домом N 59-70Х от 27.02.2009 (л.д.37-43).

Настоящий договор вступает в силу с 01.04.2009 года, заключается сроком на 2 года. Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора (пункты 10.1, 10.2 договора).

Как следует из копии протокола N 1 от 18.05.2009 - 18.05.2009 МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска" собственниками указанного многоквартирного дома проведено повторное общее собрание, по результатам которого приняты решения об отмене протокола N 1/70Х; расторжении договора на управление с МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска"; избрании управляющей организацией ООО Управляющую компанию "Жилищно-ремонтное предприятие-8" (л.д.62-66).

16.06.2009 ООО Управляющая компания "ЖРП-8" направила в адрес ООО "Райжилуправление" уведомление N 262 о том, что собственники помещений спорного многоквартирного жилого дома избрали новую управляющую компанию; а также обратилось с просьбой о передаче документации на данный многоквартирный жилой дом, данное уведомление было получено ООО "Райжилуправление" 22.06.2009 (л.д.72-73).

31.07.2009 МУ "ГЖУ - УК в ЖКХ г.Ижевска" передало ООО Управляющая компания "ЖРП-8" всю документацию на спорный многоквартирный дом по акту приема-передачи (л.д.76-77).

Также в материалы дела представлена копия протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 70 по улице Холмогорова города Ижевска от 18.05.2009 года, на котором принято решение об отмене протокола N 1/70Х от 27.02.2009, а также о расторжении договора с ООО "Райжилуправление", и об избрании в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания "ЖРП-8" (л.д.69-71).

Отказ в предоставлении технической и иной документации послужил истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В п.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (п.7 ст.162 Жилищного кодекса РФ).

Управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч.4 ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований об обязании ООО "УК "ЖРП N 8" передать истцу техническую документацию на основании ст.ст. 44, 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Поскольку в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома о выборе новой управляющей компании 27.02.2009 между ООО "Райжилуправление" и собственниками дома N 70 по ул.Холмогорова города Ижевска заключены договоры управления многоквартирным домом, на срок два года с 01.04.2009. В связи с чем у прежней управляющей организации согласно п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность по передаче технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. С учетом того, что на момент рассмотрения спора, прежняя управляющая организация МУ "ГЖУ -УК в ЖКХ г.Ижевска" не располагала истребуемыми истцом документами, которые 31.07.2009 были переданы ООО "УК "ЖРП N 8", в удовлетворении исковых требований к МУ "ГЖУ -УК в ЖКХ г.Ижевска" судом первой инстанции правомерно отказано.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что общим собранием было принято решение о расторжении договора управления с прежней управляющей организацией ООО "Райжилуправление" и в ее адрес направлено уведомление N 262 о намерении расторгнуть договор управления, отклоняются. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о принятых решениях на общем собрании собственников жилых помещений о выборе новой управляющей организации и о расторжении договора с ООО "Райжилуправление". Представленный ответчиком протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме N70 по улице Холмогорова города Ижевска от 18.05.2009 исключен из числа доказательств по делу.

Как следует из представленного в суд апелляционной инстанции протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Холмогорова, д.70, решения о расторжении договора на управление многоквартирным домом с ООО "Райжилуправление" в соответствии с условиями данного договора и о выборе управляющей организации ООО УК "ЖРП-8" приняты собственниками жилых помещений и оформлены данным протоколом 30.12.2009.

При таких обстоятельствах, ссылка ответчика на осуществление в период с сентября по ноябрь 2009 в соответствии с актами комплекса работ по управлению и содержанию спорного дома, не может быть принята во внимание.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не были исследованы подлинник оспариваемого истцом протокола, подлинники листов голосования, договоров на управление, заключенного между собственником и ООО Управляющая компания "ЖРП-8", свидетели для дачи показаний в судебное заседание не вызывались, отклоняются в связи со следующим.

В соответствии со ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (ч.8 ст.75 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч.6 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

В силу ч.1 ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание наличие в материалах дела трех не тождественных между собой копий протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 70 по улице Холмогорова города Ижевска от 18.05.2009 года (л.д.19-21,62-66,69-71), а также отсутствие оригинала указанного документа, и невозможность установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств, суд первой инстанции правомерно, руководствуясь ст.161 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пришел к выводу об обоснованности заявления представителя истца о фальсификации доказательств и необходимости исключения из числа таковых представленные копии протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 70 по улице Холмогорова города Ижевска от 18.05.2009.

В судебном заседании 09.11.2009 на обозрение суда ответчиком были представлены оригиналы листов заочного голосования собственников. На предложение суда о предоставлении иных доказательств, свидетельствующих о достоверности и действительности оспариваемого протокола, никаких доказательств не представлено (протокол судебного заседания от 09.11.2009 л.д.95-97). Замечание на указанный протокол судебного заседания в порядке ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторонами не представлялись.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судом первой инстанции взыскано с ответчика в пользу истца 10 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, сумма которых подтверждена материалами дела (л.д.). Доказательства чрезмерности судебных расходов истцом не представлены, возражений по их размеру не заявлено.

Иные обстоятельства, приведенные в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по государственной пошлине в связи с подачей апелляционной жалобы относятся на ответчика (ООО Управляющая компания "ЖРП-8") - заявителя жалобы, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 ноября 2009 года по делу N А71-6029/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

С.И. Мармазова

Судьи

Р.А. Богданова В.А. Няшин