Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2006 г. N 13АП-3803/06

г. Санкт-Петербург

01 июня 2006 г.

Дело N А56-60912/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.

судей Копыловой Л.С., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания: Ковальчук Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3803/2006) ООО "ЭлКом-Сервис"

на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от 27.02.2006 года по делу N А56-60912/2005 (судья Калинина Л.М.), принятое

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "ЭлКом-Сервис"

о взыскании 69 269 рублей 53 копейки, расторжении договора и выселении

при участии:

от истца: Спецакова А.С. доверенность N 9923-42 от 26.12.2005 года

от ответчика: Жуненко В.С. директор-протокол общего собрания от 06.-3.2006 года

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее по тексту истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭлКом-Сервис" (далее по тексту ответчик) о взыскании долга по договору аренды N 12-В003478 от 21.04.2003 года в сумме 55 526 рублей 68 копеек, 13 742 рубля 85 копеек пени, расторжении указанного договора и выселении.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2006 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение арбитражного суда, в иске отказать, ссылаясь на то, что долг по договору оплачен, а также часть пеней до подачи Комитетом иска в суд.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании его представитель подтвердил, что долг погашен до подачи иска в суд, по акту сверки задолженность состоит из пеней в размере 5 205 рублей 62 копейки.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции в нарушение норм Арбитражного процессуального кодекса требования о расторжении договора и выселении рассмотрены в порядке упрощенного производства, что является безусловным основанием к отмене решения по правилам пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев исковые требования по правилам суда первой инстанции, апелляционный суд установил:

Между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО "ЭлКом-Сервис" 21.04.2003 года заключен договор аренды N 12-В003478 нежилых помещений по адресу: Санкт-Петербург, Витебский проспект, дом 49 к.2, литер А, пом. 4Н (23, 24, 25, 26, 27, 44).

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по арендной плате в размере 55 526 рублей 68 копеек.

Между тем, как следует из платежного поручения N 77 от 06.09.2005 года ответчиком произведена оплата по договору в размере 50 182 рубля 24 копейки, в том числе пени 8 537 рублей 23 копейки.

Из представленного акта сверки расчетов следует, что задолженность на день подачи иска в арбитражный суд отсутствовала, долг по пени составлял 5 205 рублей 62 копейки.

Пунктом 4.3. договора аренды предусмотрена пеня в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

С учетом несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, уплаты части неустойки ответчиком в размере 8 537 рублей 23 копейки, апелляционный суд снижает размер задолженности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до уплаченной.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269 п.3, 270 ч.3, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2006 года по делу N А56-60912/2005 отменить.

В иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

Л.С. Копылова В.Б. Слобожанина