Часть II. Планировка и застройка городов, жилые и гражданские здания

Часть II
Планировка и застройка городов, жилые и гражданские здания

XX. Генеральные планы городов и проекты детальной планировки

N п/п	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Нормы продолжительности проектно-изыскательских работ (в месяцах)
				изыскательские работы	проектные работы
1	Генеральный план города в масштабе 1: 5000 со схемами инженерного оборудования и инженерной подготовки территории с населением	тыс. чел.	До 50 От 50 до 100 От 100 до 250 От 250 до 500 От 500 до 1000	4 5 7 10 12	7 8 10 14 18
2	Проект детальной планировки жилого района площадь жилого района --------------------- население	га ---- тыс. чел.	100 --- 30 200 ----- 36-40 300 --- 60	3 4 5	6 7 9

Примечания: 1. В нормах не учитывается выполнение работ по составлению схем районных планировок, схем расселения, технико-экономических обоснований и согласования их с соответствующими органами (Госпланом РСФСР, совнархозами, областными (краевыми) исполкомами и органами горного надзора и др.)

2. К нормам по согласованию с заказчиком применяются коэффициенты:

а) при составлении генерального плана города при трех и более разбросанных промышленных объектах, сильно развитым инженерным оборудованием или территорией, расчлененной на несколько частей (рекой, железной дорогой и т.д.), К = 1,15;

б) при составлении генерального плана города с неблагоприятными природными условиями (сложный рельеф местности с уклоном поверхности менее 0,005 или более 0,05; наличием заболоченности, затопленностей или оползней и оврагов) на площади более 30% планируемой территории, К-1,2;

в) при составлении проектов планирования курортных городов К = 1,5.

XXI. Проекты планировки и застройки жилых микрорайонов, общественных комплексов и отдельных участков

N п/п	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Нормы продолжительности проектно-изыскательских работ (в месяцах)
				изыскательские работы			проектные работы
				весь комплекс проектно-изыскательских работ	изыскательские работы	проектные работы	весь комплекс проектно-изыскательских работ	изыскательские работы	проектные работы
	Проекты планировки и застройки микрорайонов общественных комплексов и отдельных участков	га	До 0,5	65	40	25	60	45	40
			От 05 до 1	75	50	25	70	55	45
			От 1 до 2	85	55	30	90	60	60
			От 2 до 5	100	60	40	110	65	85
			От 5 до 10	130	80	50	120	80	90
			От 10 до 20	155	90	65	140	100	105
			От 20 до 30	185	100	85	200	130	150
			От 30 до 40	210	110	100	230	140	180
			От 40 до 50	230	120	110	260	160	200

Примечания: 1. Нормы, указанные в таблице, предусматривают разработку проектов планировки и застройки территорий, благоустройства, озеленения, инженерной подготовки, внешних сетей: водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, слаботочных устройств и газоснабжения в пределах красных линий участка застройки.

2. В случае одновременной разработки проектов планировки и застройки с применением типовых проектов и разработкой нетиповых (индивидуальных) проектов жилых и гражданских зданий норма продолжительности проектирования определяется путем суммирования норм по таблицам разделов XXI, XII и XIII.

3. При разработке проектов на территории со сложным рельефом (уклоны поверхности менее 0,5% или более 5% ) на площади свыше 30% планируемой территории к табличным нормам вводится коэффициент К = 1,2.

4. При разработке проектов малоэтажной застройки (1-2 этажа) или комплекса спортивных (физкультурных) площадок, водной станции, туристской и спортивной базы, пляжа или лодочной станции к нормам вводится коэффициент К = 0,5.

5. Норма продолжительности разработки проектов планировки и застройки стадионов (спортивных центров) определяется по настоящей таблице с коэффициентом К = 1,5.

6. Норма продолжительности разработки проектов планировки и застройки лечебно-профилактических учреждений определяется по настоящей таблице:

а) при площади до 2 га с коэффициентом К = 1;

б) при площади более 2 га с коэффициентом К = 0,9.

7. Норма продолжительности разработки проектов планировки и застройки санаторно-курортных учреждений определяется по настоящей таблице:

а) при площади до 2 га с коэффициентом К=0,8;

б) при площади более 2 га с коэффициентом К=0,6.

8. Нормы продолжительности разработки проектов планировки и застройки участков комплексов НИИ и вузов (разрабатываются только на стадии проектного задания) определяются по таблице раздела XXI с применением коэффициента К = 1,5 при площади до 5 га и к = 1,25 при площади более 5 га.

9. Все коэффициенты, указанные в вышеперечисленных примечаниях к таблице раздела XXI, вводятся только на проектные работы.

XXII. Применение типовых проектов жилых и гражданских зданий

N п/ п	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Нормы продолжительности проектно-изыскательских работ (в месяцах)
				изыскательские работы			проектные работы
				весь комплекс проектно-изыскательских работ	изыскательские работы	проектные работы	весь комплекс проектно-изыскательских работ	изыскательские работы	проектные работы
1	Жилые дома квартирного типа, дома гостиничного типа и гостиницы площадью застройки	м2	До 300	7	-	7	15	-	15
			От 300 до 600	10	-	10	20	-	20
			От 600 до 1200	15	-	15	30	-	30
			От 1200 до 3000	20	-	20	40	-	40
			От 3000 до 4000	25	-	25	55	-	55
			От 4000 и более	30	-	30	65	-	65
2	Административные здания, общеобразовательные школы, школы-интернаты, школы профтехнического обучения, техникумы, библиотеки, детские сады-ясли площадью застройки	м2	До 400	10	-	10	15	-	15
			От 400 до 700	12	-	12	20	-	20
			От 700 до 1000	15	-	15	30	-	30
			От 1000 до 2000	25	-	25	35	-	35
			От 2000 до 3000	35	-	35	60	-	60
			От 3000 до 4000	45	-	45	75	-	75
			От 4000 до 5000	50	-	50	85	-	85
3	Кинотеатры, клубы, дома культуры площадью застройки	м2	До 600	5	-	5	10	-	10
			От 600 до 1000	10	-	10	25	-	25
			От 1000 до 2000	15	-	15	40	-	40
			От 2000 до 3000	20	-	20	55	-	55
			От 3000 до 4000	25	-	25	60	-	60
			От 4000 до 5000	30	-	30	65	-	65
4	Универсальные, промтоварные или продовольственные магазины, рестораны, столовые, кафе, закусочные площадью застройки	м2	До 400	5	-	5	10	-	10
			От 400 до 13000	10	-	10	20	-	20
			От 1300 до 1600	15	-	15	25	-	25
			От 1600 до 2000	25	-	25	40	-	40
			От 2000 до 3000	40	-	40	70	-	70
			От 3000 до 3500	50	-	50	90	-	90
5	Бани, прачечные площадью застройки	м2	До 600	10		10	15	-	15
			От 600 до 1000	15		15	30	-	30
			От 1000 до 2000	20		20	45	-	45
			От 2000 до 4000	40		40	75	-	75
			От 4000 до 7000	50		50	90	-	90
			От 7000 до 10000	65		65	120	-	120
			От 10000 до 13000	80		80	145	-	145
6	Здания лечебно-профилактических учреждений (поликлиника, амбулатория, больничное здание, диспансер, аптека, профилакторий, водолечебница, станция переливания крови, санэпидемстанция и т.д.) площадью застройки	м2	До 200	5	-	5	10	-	10
			От 200 до 400	10	-	10	20	-	20
			От 400 до 700	15	-	15	30	-	30
			От 700 до 1000	15	-	15	40	-	40
			От 1000 до 1200	25	-	25	55	-	55
			От 1200 до 3000	35	-	35	70	-	70
			От 3000 до 4000	45	-	45	85	-	85
			От 4000 от 5000	50	-	50	100	-	100
7	Главные или хозяйственные корпуса санаториев, домов отдыха, пансионатов и т.п. площадью застройки	м2	До 200	10	-	10	15	-	15
			От 200 до 400	15	-	15	25	-	25
			От 400 до 700	20	-	20	35	-	35
			От 700 до 1000	25	-	25	45	-	45
			От 1000 до 2000	40	-	40	55	-	55
			От 2000 до 3000	50	-	50	75	-	75
			От 3000 до 4000	60	-	60	90	-	90
8	Спальные корпуса санаториев, домов отдыха, пионерлагерей или городков отдыха площадью застройки	м2	До 300	5	-	5	10	-	10
			От 300 до 600	10	-	10	25	-	25
			От 600 до 1000	15	-	15	30	-	30
			От 1000 до 2000	20	-	20	40	-	40
			От 2000 до 3000	25	-	25	55	-	55
9	Спортивные корпуса, лыже-велопрокатные станции, конные манежи, закрытые искусственные бассейны для плавания площадью застройки (при проектировании закрытых тренировочных бассейнов применяется К = 1,2)	м2	До 600	5	-	5	10	-	10
			От 600 до 1000	7	-	7	25	-	25
			От 1000 до 1500	10	-	10	35	-	35
			От 1500 до 3000	20	-	20	50	-	50
			От 3000 до 5500	30	-	30	60	-	60
10	Крытые спортивные арены, легкоатлетические и футбольные манежи, искусственные ледяные катки площадью застройки	м2	5000	45	-	45	65	-	65
			От 5000 до 7500	60	-	60	80	-	80
11	Открытые искусственные бассейны для плавания площадью застройки	м2	До 1000	15	-	15	30	-	30
			От 1000 до 7000	25	-	25	45	-	45
12	Стрелковые тиры площадью застройки	м2	До 1000	10	-	10	30	-	30
			От 1000 до 7000	20	-	20	45	-	45
13	Мототреки площадью застройки	м2	До 6000	15	-	15	30	-	30
			От 6000 до 20000	25	-	25	50	-	50
14	Велотреки площадью застройки	м2	До 6000	10	-	10	15	-	15
			От 6000 до 20000	15	-	15	30	-	30
15	Трибуны вместимостью более 10 тыс. зрителей площадью застройки	м2	До 6000	15	-	15	30	-	30
			От 6000 до 20000	25	-	25	50	-	50
Примечание: Для трибун вместимостью до 10 тыс. зрителей для проектного задания принимают коэффициент 0,3, а для рабочих чертежей - коэффициент - 0,4.
16	Лыжные трамплины для прыжков длиной до 60 м площадью застройки (на трамплины для прыжков длиной свыше 60 м вводить К = 1,5)	м2	До 6000	15	-	15	30	-	30
			От 6000 до 20000	25		25	50		50
17	Павильоны раздевальные для спортсменов, хозяйственные корпуса к спортсооружениям, эллинги, уборные - площадью застройки	м2	До 1300	10	-	10	20	-	20
			От 1300	15	-	15	30	-	30
			до 5000
18	Спортивные арены, спортивные ядра, тренировочные футбольные поля или демонстрационные игровые площадки	объект	1	55	45	10	30	-	30
19	Площадки для баскетбола, волейбола, тенниса, бокса и других видов спорта	объект	1	35	30	5	10	-	10

Примечания: 1. Нормы продолжительности проектирования по таблице раздела XXII даны для разработки проектов с применением типовых проектов отдельных зданий при наличии разработанных проектов застройки (микрорайона, лечебно-профилактического комплекса, стадиона и т.п.)

2. При применении типового проекта отдельного здания на участке, не имеющем проекта застройки, к нормам по таблице раздела XXII (кроме норм на плоскостные сооружения) добавляется норма на разработку проекта застройки участка и изыскания по таблице раздела XXI.

3. Если разработка проектов с применением типовых проектов жилых или гражданских зданий осуществляется одновременно с проектным заданием или с рабочими чертежами застройки (микрорайона или комплекса) путем выпуска проектных заданий или рабочих чертежей применения проектов нескольких жилых домов и гражданских зданий или всех жилых домов и всех гражданских зданий, расположенных на проектируемой территории, норма продолжительности проектирования определяется путем суммирования норм на застройку по таблице раздела XXI с нормами по таблицам разделов XII и XIII, при этом норма на повторяющиеся в застройке (более 2 раз) типовые проекты применяется с коэффициентом К = 0,7 при выраженном рельефе, и с коэффициентом К = 0,5 при спокойном рельефе, если нулевые циклы в этих проектах не меняются.

4. При дополнительных работах, связанных с применением к участку строительства типового проекта, к нормам по таблице раздела XXII по согласованию с заказчиком вводятся следующие коэффициенты:

а) при переработке фундаментов -1,2;

б) при проектировании под