Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2011 г. N 06АП-5477/11

г. Хабаровск

06 декабря 2011 г.

А73-6525/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 декабря 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихоненко А.А.

судей Волковой М.О., Дроздовой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабко А.В.

при участии в судебном заседании:

от истца - Михайленковой Л.В., представителя по доверенности от 22.12.2010 N 0917057;

от ответчика - Сысолятина П.А., представителя по доверенности от 14.07.2011 N 2011КП

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления лесами Правительства Хабаровского края

на определение от 21 октября 2011 года

по делу N А73-6525/2011

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Букиной Е.А.

по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края

к Обществу с ограниченной ответственностью "Кур"

о расторжении договоров аренды, взыскании 308 204 руб. 68 коп.

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Форвард"

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 1072721021020) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кур" (ОГРН 102270065265; далее - ООО "Кур", общество) о расторжении договоров аренды лесных участков от 16.12.2008 N 0186/2008, N 0187/2008 и взыскании 308 204 руб. 68 коп. задолженности за первый квартал 2011 года.

В порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), истцом заявлен отказ от иска в части требования взыскания задолженности в связи с ее оплатой ответчиком.

Определением от 21.10.2011 производство по делу в части требований о взыскании задолженности по арендной плате прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ; исковые требования в части расторжения договоров аренды лесных участков от 16.12.2008 N 0186/2008, N 0187/2008 оставлены без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Не согласившись с определением от 21.10.2011 в части оставления без рассмотрения исковых требований о расторжения договоров, Управление лесами Правительства Хабаровского края, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить указанный судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, имеющимися в деле доказательствами подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы жалобы, просил определение от 21.10.2011 отменить.

Представитель ответчика в заседании суда указал на отсутствие оснований для отмены судебного акта, принятого судом первой инстанции в соответствии с нормами процессуального права.

Законность и обоснованность определения от 21.10.2011 об оставлении без рассмотрения исковых требований о расторжения договоров проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 16.12.2008 заключены договора аренды лесных участков N 0186/2008 и N 0187/2008, зарегистрированные в установленном законом порядке.

Срок действия договора N 0186/2008 определен по 02.08.2031, договора N 0187/2008 - по 23.11.2030.

Пунктом 6 договоров установлено, что за пользование участками лесного фонда арендатор обязан ежеквартально оплачивать арендную плату согласно приложению N 4 к указанным договорам.

В приложениях к договорам, являющихся неотъемлемой частью соответствующего договора, установлены суммы, подлежащие перечислению в федеральный и краевой бюджеты и сроки внесения платежей.

Исполнение обязанности по внесению арендных платежей за пользование лесными участками с нарушением установленного договорами срока послужило основанием предъявления настоящего иска в суд.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора (при наличии соответствующих оснований) только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Арбитражный суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 619, 452 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", пришел к выводу о необходимости оставления исковых требований о расторжении договоров без рассмотрения по правилам пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ исходя из следующего.

Управление лесами Правительства Хабаровского края в доказательство соблюдения досудебного порядка расторжения спорных договоров представило претензию от 19.04.2011 N 06-01/429 (л.д. 10), содержащую одновременно требования по оплате долга по арендной плате, в том числе за первый квартал 2011 года в размере 308 204 руб. 68 коп., и предложение расторгнуть договора аренды лесных участков от 16.12.2008 N 0186/2008, N 0187/2008 ввиду нарушения ООО "Кур" сроков арендных платежей более двух раз подряд.

Кроме того, в претензии (предупреждении) указано два адресата - ООО "Кур" (682652, п. Известковый Амурского района, ул. Центральная, 12) и конкурсный управляющий общества (680000, г. Хабаровск, а/я 5-13).

В суде первой инстанции представителем Управления лесами Правительства Хабаровского края подтверждено, что на момент отправления указанной корреспонденции истцу было известно о том, что ООО "Кур" находится в стадии банкротства, а предприятие (общество) фактически по юридическому адресу не значится.

Что касается получения конкурсным управляющим общества предупреждения от 19.04.2011, то указанное обстоятельство не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Сопоставив почтовые идентификационные номера, указанные в квитанции от 20.04.2011, представленной истцом (л.д. 11), и на конверте, представленном ответчиком (л.д. 102), суд установил идентичность указанных номеров.

Вместе с тем, судом установлено, что в конверт, адресованный конкурсному управляющему общества, вложено письмо иного содержания, нежели в конверт, направленный в адрес общества.

Указанное обстоятельство подтверждено и в суде апелляционной инстанции (обозревались подлинники конверта и его вложения - письма КГУ "Падалинское лесничество" от 20.04.2011 N 05-10/433; л.д. 101, 102).

Доводы заявителя апелляционной жалобы о соблюдении досудебного порядка, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку истец не доказал получение арендатором в лице конкурсного управляющего ООО "Кур" соответствующего предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств в целях принятия последним мер к их исполнению в разумный срок (статья 619 ГК РФ), равно как и предложения о расторжении спорных договоров.

С учетом изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение от 21.10.2011 по делу N А73-6525/2011 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

М.О. Волкова В.Г. Дроздова