Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2011 г. N 03АП-4634/11

г. Красноярск

20 декабря 2011 г.

Дело N А33-3602/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шошина П.В.,

судей: Бабенко А.Н. Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В., Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ОАО "Красноярскэнергосбыт" (истца) - Головач Е.А. - представителя по доверенности от 01.08.2011 N 230,

от ООО "Прибрежное" (ответчика) - Мороз Е.Н. - представителя по доверенности от 21.09.2011, Успанова С.Е. - представителя по доверенности от 14.01.2009,

от ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" (третьего лица) - Андреевой Л.В. - представителя по доверенности от 12.08.2010 N ДШ-8,

от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (третьего лица) - Карсунцевой Н.А. - представителя по доверенности от 26.05.2011 N 22,

рассмотрев апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 09 августа 2011 года по делу N А33-3602/2011, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Прибрежное" (ОГРН 1022402651578, ИНН 2466002159) о признании самовольной постройкой пристройки к торцу жилого дома N 65 (наружная стена с западной стороны здания) по ул.Бограда в г.Красноярске, обязании снести пристройку к торцу жилого дома N 65 (наружная стороны с западной стены здания) по ул.Бограда в г.Красноярске и привести указанное здание в первоначальное состояние.

Определениями от 14.04.2011, 18.05.2011 и 14.07.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент градостроительства администрации города Красноярска, Управление архитектуры администрации города Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, открытое акционерное общество "Енисейская ТГК (ТГК-13)", Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 августа 2011 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Красноярскэнергосбыт" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих доводов истец в апелляционной жалобе ссылается на то, что арбитражный суд, отказывая в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы, а также признавая отсутствие нарушений прав истца возведением спорной постройки не учел того, что в многоквартирном дом по ул.Бограда, 65 имеются нежилые помещения, принадлежащие истцу, следовательно, нарушение границ земельного участка, выделенного ООО "Прибрежное" нарушает право пользования истца смежным земельным участком.

Кроме того, судом не выяснено обстоятельство нахождения спорной постройки в пределах охранных зон тепловых сетей, принадлежащих ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)".

Судом также не исследовался вопрос, проводилась ли при выдаче заключения Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края топографическая съемка территории на предмет нахождения спорной пристройки в границах выделенного администрацией г.Красноярска земельного участка.

ООО "Прибрежное" в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласилось, ссылаясь на часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой истцом должно было быть представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом по ул.Бограда, 65, уполномочивающее его на обращение в суд за защитой права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300278:13.

Нахождения спорной постройки в пределах охранных зон тепловых сетей, принадлежащих ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", по мнению ответчика, не подтверждает право истца на обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки, права ОАО "Красноярскэнергосбыт" в данном случае не нарушены.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" поддержала довод апелляционной жалобы о возможном нарушении спорной пристройки к жилому дому охранной зоны тепловой сети, однако соответствующее разрешение на возведение пристройки истцом не оспорено.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в отзыве на апелляционную жалобу ссылалось на то, что возведение спорного объекта соответствует разрешительной документации, вследствие чего признаки самовольной постройки у данного объекта отсутствуют.

От третьих лиц (Департамента градостроительства администрации города Красноярска, Управления архитектуры администрации города Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) письменные отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.10.2011 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 22.11.2011.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд отменить оспариваемое решение суда, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенные в отзыве на нее, просил суд оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представители третьих лиц поддержали доводы, изложенные в отзывах на апелляционную жалобу, просили суд оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Третьи лица (Департамент градостроительства администрации города Красноярска, Управление архитектуры администрации города Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (распечатка интернет страницы с официального сайта суда о публикации судебного акта), в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. От Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.11.2011 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 13.12.2011 в связи с необходимостью представления истцом документов, обосновывающих заявленное ходатайство о назначении экспертизы.

В судебном заседании 13.12.2011 представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" поддержал заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения в границах ли земельного участка, отведенного ООО "Прибрежное" по договору от 01.12.2010 N 1754, ответчиком возведена постройка по адресу: г.Красноярск, ул.Бограда, 65.

Представитель ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13) не возражал в отношении удовлетворения ходатайства ОАО "Красноярскэнергосбыт" о назначении судебной экспертизы.

Рассмотрев ходатайство заявителя о назначении судебной экспертизы, суд апелляционной инстанции на основании части 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывает в его удовлетворении в связи с тем, что данное ходатайство было заявлено истцом при первоначальном рассмотрении дела и обоснованно отклонено судом первой инстанции.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 21.12.1998 N 172 право собственности на нежилое помещение N 105 общей площадью 217,50 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Бограда, д.65 принадлежит ООО "Прибрежное", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ N 155992 от 27.11.2006 (л.д.86).

Распоряжением от 18.12.2001 N 1632-арх (л.д.89) администрация города Красноярска разрешила ООО "Прибрежное" реконструкцию подвального помещения в жилом доме N 65 по ул.Бограда в Центральном районе с устройством пристройки и дополнительного входа на земельном участке площадью 80,65 кв.м. по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации в кафе-бар, бар, бильярдный зал. Земельному управлению г.Красноярска поручено в десятидневный срок заключить договор аренды земельного участка.

На основании указанного распоряжения между администрацией города Красноярска (арендодатель) и ООО "Прибрежное" (арендатор) 06.02.2002 подписан договор аренды земельного участка N 478 (л.д.90-94), а 01.12.2010 договор аренды земельного участка N 1754 (л.д.95-101) согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок общей площадью 80,65 кв.м., расположенный в Центральном районе, г.Красноярска по адресу: ул.Бограда, д.65 кадастровый номер 24:50:0300278:0005 (24:50:0300278:10) для реконструкции подвального помещения в жилом доме с устройством пристройки и дополнительного входа. Срок аренды установлен по 24.11.2011.

Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Красноярска 25.03.2002 обществу с ограниченной ответственностью "Прибрежное" выдано разрешение на строительство N 60 (л.д.87) на реконструкцию подвального помещения в жилом доме с устройством пристройки и дополнительного входа в кафе-бар, бар и бильярдный зал в Центральном районе г.Красноярска, ул.Бограда, 65.

24.12.2010 администрация города Красноярска продлила срок действия разрешения на строительство N 60 от 25.03.2002 на реконструкцию нежилого помещения N105 с устройством пристройки по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Бограда, 65 до 31.03.2011 (л.д.88).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.12.2009 N 113/11 (л.д.12а-15) право собственности на нежилые помещения N 104 общей площадью 215 кв.м. и N 106 общей площадью 106,1 кв.м по адресу: г.Красноярск, ул.Бограда, 65 принадлежит ОАО "Красноярскэнергосбыт", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 27.01.2010 серии 24 ЕИ 426916 и 426917 (л.д.17, 18).

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства N 04:401/2006-45046 с описанием поэтажными планами и экспликациями нежилых помещений N106 и N 105 в доме по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Бограда, д.65 (л.д.73-80).

В соответствии с кадастровым паспортом от 26.11.2010 N 24ЗУ/10-269364 (л.д.102, 141) земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300278:10 (предыдущий кадастровый номер 24:50:0300278:0005) внесен в государственный кадастр недвижимости 16.09.2005, имеет местоположение: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Бограда, д.65, площадь 81 +/- 3 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - кафе-бар, бар и бильярдный зал.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ N 004682 от 26.12.2006 (л.д.19) ОАО "Красноярскэнергосбыт" принадлежит на праве общей долевой собственности 587/1000 долей в нежилом задании по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Дубровинского, д.43.

В соответствии с представленным в материалы дела кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 13.09.2010 N 24ЗУ/10-217808 (л.д.62-63) земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300278:13, с местоположением: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Бограда, д.65, площадью 4640 +/- 24 кв.м., из категории земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: размещение многоквартирных жилых домов средней этажности, внесен в государственный кадастр недвижимости 24.03.2010.

Согласно письма от 30.05.2011 N 1-6/12532 (л.д.126-127) ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Красноярскому краю сообщает, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300278:10 с местоположением Красноярский край, г.Красноярск, ул.Бограда, 65, с разрешенным использованием - кафе-бар, бар и бильярдный зал, и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300278:13 с местоположением: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Бограда, 65, с разрешенным использованием - размещение многоквартирных жилых домов средней этажности являются смежными; представлена схема расположения границ земельных участков на цифровом ортофотоплане.

В письме от 22.06.2011 N 28749 (л.д.67) Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска сообщает истцу о том, что согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью, доля собственника нежилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В материалы дела представлен топографический план (масштаб 1:550) земельного участка по адресу: г.Красноярск, ул.Бограда, 65, изготовленный ООО "ГИПРОЗЕМ", со штампом Управления архитектуры администрации города Красноярска 06.06.2011 (л.д.130).

Согласно акту от 20.05.2011 N 996-ДПО (л.д.169) государственный инспектор отдела надзора за строительством дорог и промышленных объектов провел проверку выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе реконструкции объекта капитального строительства - нежилого помещения N 105 с устройством пристройки, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.Бограда, 65, по результатом которой установлено, что законченный строительством объект, указанный выше, соответствует утвержденной проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями нормативных документов в области строительства.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 24.05.2011 выдала ООО "Прибрежное" заключение (л.д.147) о соответствии реконструированного объекта капитального строительства - нежилого помещения N 105 с устройством пристройки по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.Бограда, д.65 - требованиям технических регламентов (норм, правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

08.06.2011 администрация города Красноярска разрешила ООО "Прибрежное" ввод в эксплуатацию объекта - реконструкция нежилого помещения N 105 с устройством пристройки по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, ул.Бограда, 65 (л.д.148).

Поскольку пристройка к жилому дому по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.Бограда, д.65, возведенная ООО "Прибрежное" на земельном участке под указанным многоквартирным жилым домом без согласования собственников его помещений нарушает их права, также препятствует движению автотранспорта истца при выезде на дорогу ОАО "Красноярскэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО "Прибрежное" о признании пристройки к торцу жилого дома N 65 (наружная стороны с западной стены здания) по ул.Бограда в г.Красноярске самовольной постройкой, возложении обязанности по ее сносу и приведению указанного здания в первоначальное состояние.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 августа 2011 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Считая выводы суда, изложенные в указанном решении, не соответствующими обстоятельствам дела, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с рассматриваемой жалобой.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации защищает права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, в силу чего он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ОАО "Красноярскэнергосбыт" в исковом заявлении ссылается на то, что спорная пристройка к жилому дому является самовольной постройкой (сооружением), поскольку возведена за пределами предоставленного ответчику под строительство земельного участка и без получения разрешения на строительство.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, когда право собственности на самовольную постройку признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 7 данного закона предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным законом требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

В силу статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

При постановке на учет объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета, начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку кадастровый паспорт объекта недвижимости.

По смыслу изложенных положений закона земельный участок считается сформированным (индивидуально определенным), если в его отношении проведен государственный кадастровый учет. В результате формирования (индивидуализации) каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.

Как следует из материалов дела для осуществления реконструкции подвального помещение в жилом доме N 65 по ул.Бограда в Центральном районе с устройством пристройки и дополнительного входа ООО "Прибрежное" предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 24:50:0300278:0005 площадью 80,65 кв.м.

Представленный ответчиком кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300278:10 (предыдущий кадастровый номер 24:50:0300278:0005) площадью 81 +/- 3 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - кафе-бар, бар и бильярдный зал содержит сведения, предусмотренные статьей 7 Закона о кадастре, позволяющие установить местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании у ООО "Прибрежное" на праве аренды.

Доказательств того, что указанный земельный участок имеет пересечения (наложения) границ с земельным участком кадастровый номер 24:50:0300278:13, сформированным для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г.Красноярск, ул.Бограда, 65 в материалах дела не имеется.

Кроме того, как правомерно указано судом первой инстанции, у истца отсутствуют полномочия на обращение с иском в защиту права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300278:13 поскольку в силу требований части 1, пункту 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующее решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома истцом не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из пункта 17 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 N 54 следует, что орган государственного строительного надзора выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

В пункте 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Материалами дела подтверждается, что реконструкция подвального помещения и возведение пристройки к дому по ул.Бограда, 65 осуществлялись ООО "Прибрежное" на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство; при выполнении и сдаче указанных работ нарушений требований технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации не выявлено.

Таким образом, спорный объект недвижимости возводился ответчиком на земельном участке, сформированном в установленном порядке, а также при наличии соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

Согласно пунктам 29 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольно возведенных объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, апелляционный суд не находит оснований для признания спорной постройки самовольной, следовательно, требования истца о ее сносе также удовлетворению не подлежат.

Довод апелляционной жалобы о нахождении спорной постройки в пределах охранных зон тепловых сетей, принадлежащих ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", отклоняется апелляционным судом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 45 Постановления Пленумов от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела право собственности на сооружение - тепловые сети магистральные, протяженностью 11 940,5 п.м. по улицам: 60 лет Октября, Матросова, в конструкциях коммунального моста, Дубровинского, Бограда, Профсоюзов, Республики, Железнодорожников принадлежит ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2007 серии 24ЕЗ N 553899 (л.д.176), выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24.08.2006 N 04:401/006-4641 (л.д.177-178).

При нарушении спорной постройкой охранных зон тепловых сетей с иском о ее сносе может обратиться только собственник указанных сооружений - ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)".

Доказательств нарушения ответчиком при реконструкции нежилого помещения N 105 по адресу: г.Красноярск, ул.Бограда, 65 иных прав и законных интересов ОАО "Красноярскэнергосбыт" истцом не представлено.

Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по данному делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 09 августа 2011 года по делу N А33-3602/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

П.В. Шошин

Судьи

А.Н. Бабенко Н.Н. Белан