Глава 31 "Земельный налог"

Глава 31 "Земельный налог"

Ряд уточнений был внесен и в гл. 31 НК РФ. Во-первых, теперь в Налоговом кодексе закреплено, что в случае, если земельный участок находится на территории нескольких муниципальных образований, налоговая база определяется по каждому муниципальному образованию отдельно - как доля кадастровой стоимости, пропорциональная доле участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования. Заметим, такой порядок налогоплательщики применяли еще с начала 2006 года благодаря Письму Минфина РФ от 28.04.2006 N 03-06-02-04/64.

Во-вторых, порядок доведения до сведения налогоплательщиков кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января календарного года с 2008 года будет устанавливать Правительство РФ, а не органы местного самоуправления.

В-третьих, отчетными периодами по земельному налогу будут первый, второй и третий кварталы.

В-четвертых, уточнены положения, касающиеся применения коэффициентов при исчислении суммы земельного налога в отношении участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. Так, лица, осуществляющие строительство (за исключением индивидуального), должны применять коэффициент 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки. Правило о перерасчете налога, если строительство закончено ранее истечения данного срока, сохраняется. При индивидуальном жилищном строительстве коэффициент 2 используется после истечения 10 лет с даты государственной регистрации прав на землю до регистрации прав на построенный объект.

С.Л. Тюрин

"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2007 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) На момент сдачи журнала в печать закон не был подписан Президентом. О его реквизитах мы сообщим позднее.

*(2) Действие этой нормы распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.

*(3) Пункт 16 Правил ведения книг покупок и продаж, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914, Письмо УФНС по г. Москве от 24.01.2007 N 19-11/005454.

*(4) Письмо УФНС по г. Москве от 05.07.2006 N 19-11/058862.

*(5) Подпункт "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Письмо Минрегиона РФ от 04.04.2007 N 6037-РМ/07.

*(6) Письмо от 17.01.2007 N 03-03-06/1/9.

*(7) Подробнее об общих принципах применения ст. 324 НК РФ читайте в статье "Создание и использование резервов в организациях ЖКХ", N 1, 2006.

*(8) Письма от 06.05.2005 N 03-03-01-04/1/235, от 17.02.2006 N 03-03-04/4/32.

*(9) О бухгалтерском и налоговом учете недорогих основных средств читайте в статье "Учет материалов", N 5, 2007.

*(10) Положение по бухгалтерскому учету "Учет нематериальных активов" ПБУ 14/2000, утв. Приказом Минфина РФ от 16.10.2000 N 91н.

*(11) См. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

*(12) Основные вопросы учета и налогообложения отчислений в резерв рассмотрены в статье "Создаем резерв на оплату отпусков", N 6, 2006.