Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2011 г. N 13АП-19859/11

г. Санкт-Петербург

29 декабря 2011 г.

Дело N А26-380/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 декабря 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчиков: 1) Фролов И.Б. доверенность от 10.04.2011 г.., паспорт, 2)-3) - не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-19859/2011, 13АП-21361/2011) 1) ООО "Фотос", 2) ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226) на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.09.2011 г.. по делу N А26-380/2010 (судья Репина Л.А.), принятое

по иску ООО "Фотос"

к 1) ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226), 2) ИП Гарюткину Валерию Валерьевичу, 3) ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7813328111)

о взыскании 7 700 000 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фотос " (далее - ООО "Фотос") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к Обществу с ограниченной ответственностью "ГарантСтрой" (далее - первый ответчик, ИНН 7801418226), Индивидуальному предпринимателю Гарюткину Валерию Валерьевичу (далее - второй ответчик) с иском о взыскании солидарно неосновательного обогащения в сумме 7 700 000 руб.

Определением от 08.06.2010 г.. к участию в деле в качестве третьего ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью "ГарантСтрой" (ИНН 7813328111).

Определением от 24.03.2011 г.. суд принял уточнение иска и рассмотрел требования о взыскании солидарно с трех ответчиков неосновательного обогащения в сумме 7 700 000 руб.

Решением суда от 22.09.2011 г.. с Общества с ограниченной ответственностью "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фотос " взыскано 700 000 руб., перечисленных платежным поручением N 54 22.01.2007 г.. в соответствии с контрактом на реализацию инвестиционного проекта N 167 от 16.06.2006 г.., и расходы по госпошлине в сумме 4 545 руб. 45 коп.; с Общества с ограниченной ответственностью "ГарантСтрой" г.Санкт-Петербург (ИНН 7813328111) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фотос" взыскано 7 000 000 руб., перечисленных в соответствии с контрактом на реализацию инвестиционного проекта N 167 от 16.06.2006 г.., и расходы по госпошлине в сумме 45 454 руб.55 коп.; в иске к Индивидуальному предпринимателю Гарюткину В.В. отказано.

На решение суда ООО "Фотос" и ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226) поданы апелляционные жалобы.

ООО "Фотос" в апелляционной жалобе просит решение от 22.09.2011 г.. отменить, полностью удовлетворить исковые требования о взыскании долга с ответчиков солидарно, считая, что ответчики совместно причинили вред истцу.

В апелляционной жалобе ООО "ГарантСтрой" просит решение от 22.09.2011 г.. отменить в части взыскания с ООО "ГарантСтрой" 700 000 руб., в иске к ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226) отказать, ссылаясь на ошибочность перечисления истцом 700 000 руб. на расчетный счет ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226), не соглашаясь с выводом суда о том, что указанные денежные средства были перечислены истцом во исполнение контракта N 167 от 16.06.2006 г..

Ответчик ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226) в судебное заседание явился, поддержал свою апелляционную жалобу, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы истца.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец, другие ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционные жалобы рассмотрены в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, апелляционный суд не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционных жалоб.

Судом первой инстанции на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

17 ноября 2005 года администрацией МО "город Костомукша" предпринимателю Козлову Ю.И. с целью размещения платной автостоянки по договору N 36/12 передан в аренду земельный участок, общей площадью 6 800 кв.м., расположенный на перекрёстке улиц Ленина- Антикайнена в г. Костомукша. Договор заключён на срок менее года.

14.04.2006 г.. предпринимателем Козловым Ю.И. (инвестор) и ООО "ГарантСтрой" (подрядчик) заключён договор, предметом которого являлась совместная реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству Торгового комплекса ориентировочной общей площадью 15 000 кв.м на земельном участке, расположенном по тому же адресу.

16.06.2006 г.. администрацией Костомукшского городского округа и предпринимателем Козловым Ю.И. заключен договор N 50/8 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:04:01 02 20:0019 общей площадью 8 000 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Участок выделен на основании постановления N 405 от 16.06.2006 г.. Главы местного самоуправления Костомукшского городского округа и предоставлен для размещения автостоянки, выполнения проектных работ и строительства Торгового комплекса. Договор заключён на срок до трёх лет и зарегистрирован в ЕГРП 10.03.2007 г..

16.06.2006 г.. предпринимателем Козловым Ю.И. (инвестор) и ООО "Фотос" (соинвестор) заключён контракт N 167 на реализацию инвестиционного проекта, предметом которого определено участие Общества в реализации инвестиционного проекта в виде финансовых вложений на сумму 8 400 000 руб. в проектирование и строительство Торгового комплекса с последующей передачей в собственность соинвестору 5% (300 кв.м) площадей после ввода объекта в эксплуатацию.

5 апреля 2007 года предприниматель Козлов Ю.И. умер.

Договор на реализацию инвестиционного проекта между инвестором и подрядчиком от 14.04.2006 переоформлен путём заключения договора от 16.04.2007 с тем же предметом, но с заменой инвестора, предпринимателя Козлова Ю.В. на предпринимателя Гарюткина В.В.

18.04.2007 г.. ООО "Фотос", предпринимателем Гарюткиным В.В. и Колесовым А.А., действующим от лица предпринимателя Козлова Ю.И. на основании доверенности от 14.11.2005 г.., в контракт от 16.06.2006 г.. N 167 на реализацию инвестиционного проекта внесены изменения в части сторон договора (помимо Козлова Ю.И. инвестором указан предприниматель Гарюткин В.В.). Кроме того, в пункт 2.2 контракта включены изменения, касающиеся оснований землепользования: помимо ссылки на договор аренды N 50/8 от 16.06.2006, в качестве основания для землепользования указан договор субаренды N50/8/суб от 13.04.2007 г..

Названный договор субаренды заключён с согласия Администрации. Со стороны арендодателя договор от лица Козлова Ю.И. подписан Колесовым А.В., действующим по доверенности от 14.11.2005 г.., со стороны арендатора - предпринимателем Гарюткиным В.В. Договор заключён на срок менее года, в остальном содержание договора субаренды аналогично договору аренды от 16.06.2006 г..

16.11.2007 г.. Главой администрации принято постановление N 1113 о прекращении действия договора аренды от 16.06.2006 г.. N 50/8 в связи со смертью арендатора.

Арбитражным судом Республики Карелия в рамках дела А26-6486/2006-17 рассматривался вопрос о законности постановлений Главы администрации о передаче в аренду земельного участка Козлову Ю.И. для проведения проектно-изыскательских, проектных работ и последующего строительства торгового комплекса. Решением от 05.12.2006 г.. постановления Главы администрации от 16.06.2006 г.. N 405 и от 16.03.2006 г.. N 118 в части разрешения проведения на земельном участке проектно-изыскательских работ, передачи в аренду земельного участка для проектных работ и последующего строительства комплекса были признаны недействительными как не соответствующие земельному законодательству.

Действие выданного Гарюткину В.В. разрешения от 20.07.2007 г.. N 23 на строительство торгового комплекса отменено постановлением от 03.12.2007 г.. N 1181 Главы администрации на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 15 ноября 2007 г.. по делу А26-4746/2007.

Названным решением суд признал незаконными действия Администрации по согласованию договора субаренды земельного участка от 13.04.2007 г.. N 50/8/суб и по выдаче Гарюткину В.В. разрешения от 20.07.2007 г.. N 23 на строительство с обязанием администрации устранить допущенные нарушения.

Постановлением Главы администрации Костомукшского городского округа от 30.10.2007 г.. N 1013 принято решение о проведении торгов в форме открытого конкурса по продаже в собственность спорного земельного участка.

По результатам торгов, оформленных протоколом от 28.12.2007 г.., победителем конкурса признан предприниматель Гарюткин В.В., предложивший наибольшую цену. В тот же день Главой администрации издано постановление N 1308 о передаче Гарюткину В.В. в собственность земельного участка на условиях договора купли-продажи.

Договор купли-продажи земельного участка заключён Администрацией с предпринимателем Гарюткиным В.В. 28.12.2007 г.. 11 января 2008 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности Гарюткина В.В. на земельный участок, а 29 января 2008 года - о праве собственности на незавершённое строительством здание торгового комплекса со степенью готовности 5%.

11.03.2008 г.. в ЕГРП зарегистрировано право собственности ООО "Управляющая компания Перспектива" на земельный участок общей площадью 8000 кв.м. и расположенное на нем не завершенное строительством здание.

25 октября 2010 года между ООО "Управляющая компания Перспектива" и ООО "ИБС Дивелэпэс" заключён договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка.

Решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от 03.09.2009 обществу с ограниченной ответственностью "Фотос" было отказано в признании за ним 1/8 доли в праве собственности на спорный объект.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.01.2010 г.. по делу N А26-3348/2008 ООО "Фотос" отказано к УФРС по РК о признании незаконными действий Управления по государственной регистрации права собственности предпринимателя Гарюткина В.В. на здание торгового комплекса (фундамент), назначение: объект незавершённого строительства, общая площадь застройки 5 387,85 кв.м, степень готовности 5%, инв.N1048, лит.1, адрес объекта: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Ленина, д.11/1, ул. Антикайнена, д.1/11 (условный номер 10-10-04/006/2007-356), находящееся на земельном участке общей площадью 8000 кв.м с кадастровым номером 10:04:01 02 20:0019.

ООО "Фотос", полагая, что ответчики неосновательно сберегли за его счет денежные средства в размере 7 700 000.00 руб., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлен и материалами дела подтверждается факт перечисления ООО "Фотос" 7 000 000 руб. на расчетный счет ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7813328111) и 700 000 руб. на расчетный счет ООО "ГарантСтрой" (ИНН 7801418226) платежным поручением N 54 от 22.01.2007 г..

Поскольку указанные денежные средства на момент вынесения решения суда ответчиками истцу не возвращены, и у последних отсутствуют законные или договорные основания для их удержания, то суд первой инстанции правомерно на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил исковые требования за счет тех ответчиков, которым указанные денежные средства были перечислены.

Поскольку вступившими в законную силу судебными актами по делу N А26-6486/2006-17 и N А26-4746/2007 были признаны недействительными акты органов местного самоуправления о предоставлении в 2006 г.. спорного земельного участка под строительство объекта (в отношении которого ООО "Фотос" был заключен контракт N 167 на реализацию инвестиционного проекта), разрешение на строительство объекта, то соответственно недействительными являлись обязательства по реализации инвестиционного проекта с передачей ООО "Фотос" в собственность доли в объекте инвестирования, в связи с чем отсутствовали основания для перечисления и получения денежных средств во исполнение инвестиционного контракта.

Таким образом, для возврата спорных денежных средств на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет значение указанное при их перечислении назначение платежа: со ссылкой на контракт N 167 или без таковой. При этом ошибочно перечисленные денежные средства, на что указывает ООО "ГарантСтрой" в апелляционной жалобе, в любом случае подлежат возврату на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

Суд первой инстанции правомерно не применил к спорным правоотношениям правила о солидарной обязанности согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом апелляционный суд не находит оснований для применения к спорным правоотношениям норм, регулирующих обязательства вследствие причинения вреда, поскольку из вышеустановленных обстоятельств по делу не следует, что ответчиками причинен вред истцу, причем совместно.

Довод апелляционной жалобы истца о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права (тайна совещания судей) не нашел подтверждения в материалах дела.

С учетом вышеизложенного апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены, изменения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22 сентября 2011 года по делу N А26-380/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина