Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2012 г. N 13АП-21866/11

г. Санкт-Петербург

24 января 2012 г.

Дело N А56-38743/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Л.С.Копыловой

судей Е.К.Зайцевой, И.Ю.Тойвонена

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.П.Кобылиной

при участии:

от истца: Костылевой Ю.В. по доверенности от 17.08.2010,

от ответчиков: 1. Пасхали Ю.Н. по доверенности 78 АА 0856713 от 25.08.2011,

2. Пасхали Ю.Н. по доверенности 78 АА 0863486 от 27.08.2011,

3,4 не явились,

от 3-их лиц: не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21866/2011) Костылевой И.Л. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2011 по делу N А56-38743/2011 (судья Ю.А.Раннева), принятое

по иску Костылевой Ирины Леонидовны

к 1. Королевой Галине Ивановне, 2. Волковой Юлии Владимировне, 3. Лавровой Евгении Александровне, 4. Жериховой Татьяне Андреевне,

3-и лица: 1. Ликвидатор ООО "ДЛЯ ВАС" Самсонов Василий Владимирович, 2. ООО "ВТН"

о признании права собственности,

установил:

Решением арбитражного суда первой инстанции от 24.10.2011 Костылевой Ирине Леонидовне отказано в иске о признании права собственности на долю в размере 343/111500 в праве собственности на земельный участок площадью 1115 кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 14, лит. А, кадастровый N 78:3161:2.

И.Л. Костылевой подана и представителем в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований о признании за Костылевой И.Л. права собственности на долю в размере 343/111500 в праве собственности на земельный участок площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 14, лит. А. Истец указывает, что до ликвидации ООО "ДЛЯ ВАС" принадлежало нежилое помещение 1Н по названному адресу и доля 49/1115 в праве собственности на земельный участок площадью 1115 кв. м; помещение продано, однако доля в праве собственности на земельный участок зарегистрирована за ООО "Для Вас"; оставшееся после ликвидации имущество не распределено, несмотря на соответствующую обязанность ликвидатора, чьи действия привели к спорной ситуации. Отмечено, что лица, участвующие в деле, не оспаривали факт участия истца в обществе "ДЛЯ ВАС", а в выписке из ЕГРЮЛ имеется описка.

Представитель Волковой Ю.В. и Королёвой Г.И. возражал относительно апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным. По мнению ответчиков, истцом неверно выбран способ защиты прав притом, что ликвидация ООО "ДЛЯ ВАС" не признана недействительной. Право собственности на земельный участок принадлежит лицу, которому принадлежит объект недвижимости, на нём расположенный, и не может быть признано за истцом.

Иные, участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом толкования норм процессуального права Высшим Арбитражным Судом РФ в пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке с применением частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовую позицию ответчиков в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и иска по заявленным предмету и основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Костылева И.Л. являлась участком ООО "ДЛЯ ВАС" с долей в размере 7% уставного капитала общества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.03.2011 ООО "ДЛЯ ВАС" прекратило деятельность в качестве юридического лица, государственная регистрация прекращения деятельности произведена 19.08.2008.

Ссылаясь на сведения в ЕГРП о зарегистрированном праве ООО "ДЛЯ ВАС" на долю в земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 14, лит. А площадью 1155кв.м. с кадастровым номером 78:3161:2, что по мнению Костылевой И.Л. свидетельствует об оставшемся после ликвидации юридического лица имуществе, истец обратился в арбитражный суд за признанием права собственности на долю на долю в размере 343/111500 в праве собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд исследовал доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определил, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; установил права и обязанности лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств передачи права на спорную долю при ликвидации общества.

Вывод суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам, а доводы подателя апелляционной жалобы отклоняются как противоречащие действующему законодательству и материалам дела.

Как следует из представленных документов, право на долю земельного участка в общедолевой собственности возникло у ООО "ДЛЯ ВАС" в связи с принадлежностью объекта нежилого фонда - помещения 1Н площадью 158,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 14, лит. А.

На основании договора купли-продажи N 1-Н от 24.03.2006 ООО "ДЛЯ ВАС" продало указанное помещение ООО "Триумф".

04.05.2006 ООО "Триумф" в соответствии с договором купли-продажи продало помещение ООО "ВТН", о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о переходе права собственности от 18.09.2007 N 31/010/2007-154.

В соответствии с частью 7 статьи 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Как установлено постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2011 по делу N А5642054/2010, размещенным на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ, по ликвидационным балансам (промежуточному и окончательному), утвержденным внеочередными общими собраниями участников 16 и 17.07.2008, в ликвидационной процедуре активов у общества не выявлено.

Продажа объекта недвижимости - нежилого помещения 1-н площадью 158,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 14, лит. А (кадастровый номер 78:3161:2:58) 24.03.2006 в силу нормы пункта 2 статьи 552 Гражданского кодекса РФ в действовавшей в указанный период редакции влекла переход прав землепользования притом, что земельный участок в натуре выделен не был.

Сохраняющаяся регистрационная запись в ЕГРП не влияет на материально-правовые отношения участников сделок по купле-продаже нежилого помещения, в том числе в области землепользования, права на которое прекращались и возникали по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению Высшего Арбитражного Суда РФ во 2-м абзаце пункта 66 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").

Учитывая отсутствие материального права на иск, доводы апелляционной жалобы относительно опечатки в выписке из ЕГРЮЛ в фамилии Костылевой И.Л. не образуют условия для применения части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку факт участия истца в ООО "ДЛЯ ВАС" был подтвержден судебными актами, вступившими в законную силу, имеющимися в базе данных Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и Высшего Арбитражного Суда РФ.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 110, 176, 268, 269 п. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда первой инстанции от 24.10.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.С. Копылова

Судьи

Е.К. Зайцева И.Ю. Тойвонен