Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2012 г. N 09АП-36782/11

Москва

10 февраля 2012 г.

Дело N А40-58025/09-70-223Б

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2012.

Полный текст постановления изготовлен 10 февраля 2012.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Н.В. Дегтяревой,

Судей: П.А. Порывкина, О.Б. Чепик,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Л. Сивоконевым,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2011 г.,

по делу N А40-58025/09-70-223Б, вынесенное судьей Кондрат Е.Н.,

по иску ООО "СПЭК" Мунша В.В. (ОГРН 1025500752331, 644043, Омская обл, Омск г, Т.К.Щербанева ул, 25)

к ООО "ФинГрупАктив" (ОГРН, 123104, Москва г, Бронная Б. ул, 29, стр.1)

третьи лица: ЗАО "Б-Графф", ООО "АтомЭнергоРасчет"

о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества ничтожной и применении последствий признания недействительности ничтожной сделки

При участии в судебном заседании:

от ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания": Ю.А. Гебаур - дов. N 4 от 06.02.2012 г.;

от ЗАО "Б-Графф": Ю.А. Гебаур - дов. от 06.06.2011 г.;

от ООО "ФинГрупАктив": М.В. Яковлев - дов. 19.09.2011 г.;

от ООО "АтомЭнергоРасчет": не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2010 г.. в отношении должника ООО "ФинГруппАктив" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ершов В.В.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2011 г.. заявление ООО "СПЭК" в лице конкурсного управляющего Мунша Виктора Викторовича к ответчику ООО "ФинГруппАктив", третьи лица ЗАО "Б-Графф", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества ничтожной и применении последствий признания недействительности ничтожной сделки было направлено в Арбитражный суд города Москвы для рассмотрения в рамках дела N А40-58025/09-70-223 "Б" о банкротстве ООО "ФинГруппАктив".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2011 принято к производству исковое заявление ООО "СПЭК" в лице конкурсного управляющего Мунша Виктора Викторовича к ответчику ООО "ФинГруппАктив"; третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ЗАО "Б-Графф Электро" о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества ничтожной и применении последствий признания недействительности ничтожной сделки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2011 в качестве третьего лица было привлечено к участию в деле ООО "АтомЭнергоРасчет".

Определением суда от 07.12.2011 производство по заявлению ООО "СПЕК" в лице конкурсного управляющего прекращено.

Конкурсный управляющий ООО "СПЭК", не согласившись с определением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Ссылается на нарушения норм материального права.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, с учетом уточнения заявитель конкурсный управляющий просил признать ничтожными сделки совершенные ООО "СПЭК" по отчуждению в пользу ООО "ФинГруппАктив" следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок площадью 22860 кв.м. кадастровый (или условный)номер 55:36:120305:3024,назначение объекта: Земли населенных пунктов Производственные нужды, адрес (местоположение) объекта: относительно здания (главный производственный корпус), имеющего почтовый адрес: г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 5-я Кордная, 1 по договору купли-продажи N 04-25/04-08 от 01.02.2008 г; нежилое помещение главного корпуса, кадастровый (или условный) номер объекта:55-55-01/001/2007-418 общей площадью 5635,30кв.м., адрес (местонахождение объекта) г. Омск, ул. 5-я Кордная, д.1, на поэтажном плате П5 (5-го этажа: 10-16; 6-го этажа: 14-28), находящиеся в нежилом строении, литера Б по договору купли-продажи N 03-25/04-08 от 01.02.2008; нежилое помещение главного корпуса, кадастровый (или условный) номер 55-55-1/001/2007-414, общей площадью 3129,20 кв.м., адрес (местонахождение объекта) г. Омск, 1,5-я Кордная, д.1, номер на поэтажном плане 1П (1-го этажа:1-6, 52-54; 2-го этажа: 1-9; 3-го этажа: 1-7; 4-го этажа: 1-7; 5-го этажа: 1-9; 6-го этажа: 1-13), находящиеся в нежилом строении, литера Б по договору купли-продажи N 01-25/04-08 от 01.02.2008; нежилое помещение главного корпуса, кадастровый (или условный) номер 55-55-1/001/2007-417 общей площадью 6491,40 кв.м., адрес (местонахождение объекта) г. Омск, ул. 5-я Кордная, д.1. номер на поэтажном плане 4П (8-20) находящиеся на четвертом этаже нежилого строения и пристройки, литера Б, Б4 по договору купли-продажи N 02-25/04-08 от 01.02.2008 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции: возврата вышеуказанных объектов ООО "СПЭК"; возврата денежных средств в сумме 195 625 000 руб. ООО "ФинГруппАктив".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2009 по делу N А40-58025/09-70-223 "Б" в отношении ООО "ФинГруппАктив" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ершов В.В.

В отношении ООО "СПЭК" процедура наблюдения введена определением Арбитражного суда Омской области 17.06.2010, временным управляющим утвержден Мунш В.В.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.11.2010 по делу N А46-5011/2009 в отношении ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания" (ИНН 5503053311, ОГРН 1025500752331) введена процедура конкурсного произ-

водства, конкурсным управляющим ООО "СПЭК" утвержден Мунш Виктор Викторович.

Арбитражным судом Омской области принято к производству исковое заявление СПЭК" в лице конкурсного управляющего о признании сделок по отчуждению объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО "СПЭК" в пользу ООО "ФинГруппАктив". Указанное заявление основано на следующих обстоятельствах.

Между ООО "СПЭК" и ООО "ФинГруппАктив" 01.02.08 был заключен договор купли-продажи N 01-25/04-08, согласно которому в пользу ответчика отчуждено имущество - помещение главного корпуса, номер на поэтажном плане 1П (1-го этажа: 1-6, 52-54; 2-го этажа:1-9; 3-го этажа: 1-7; 4-го этажа: 1-7; 5-го этажа: 1-9; 6-го этажа: 1-13), общей площадью 3129,20 кв.м., находящиеся в нежилом строении, литера Б, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, 1, кадастровый номер 55-55-01/001/2007-414.

Между ООО "СПЭК" и ООО "ФинГруппАктив" 01.02.08 был заключен договор купли-продажи N 02-25/04-08, согласно которому в пользу ответчика отчуждено имущество- помещение главного корпуса, номер на поэтажном плане 4П (8-20), общей площадью 6491, 40 кв.м.. находящееся на первом этаже нежилого строения и пристройки, инвентарный номер 369454, литера Б, Б4, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, 1, кадастровый номер 55-55-01/001/2007-417.

Между ООО "СПЭК" и ООО "ФинГруппАктив" 01.02.08 был заключен договор купли-продажи N 03-25/04-08, согласно которому в пользу ответчика отчуждено имущество- помещение главного корпуса, номер на поэтажном плане 5П (5 этажа: 10-16; 6 этажа: 14-общей площадью 5635,30 кв.м., находящееся в нежилом строении, инвентарный номер 54, литера Б, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, 1, кадастровый номер 5-01/001/2007-418.

Между ООО "СПЭК" и ООО "ФинГруппАктив" 01.02.08 был заключен договор купли-продажи N 04-25/04-08, согласно которому в пользу ответчика отчужден земельный участок площадью 22860 кв.м. с кадастровым номером: 55:36:12 03 05:3024, оставленного для производственных целей, на землях поселений относительно здания (главного производственного комплекса), имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 5я Кордная, 1 с кадастровым номером 55-55-01-093/2005-369.

В обоснование иска истец, ссылается на то, что указанные объекты недвижимого имущества реализованы ООО "СПЭК" по заниженной стоимости, то есть по цене не соответствующей рыночной, сложившейся на территории г. Омска на дату отчуждения недвижимого имущества, следовательно, цена этих сделок существенно в худшую для должника сторону отличается от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства, с позиции ст. 71 АПК РФ, судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции мотивированными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона.

По общему правилу, установленному ст. 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Согласно ст. 38 АПК РФ, правило исключительной подсудности распространяется на иски о правах на недвижимое имущество, в соответствии с п.1 которой, такие иски предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ N 54 от 12.10.2006 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, о признании права, об устранении границ земельного участка.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.38 АПК РФ по правилам исключительной подсудности иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В связи с тем, что предметом спора является объект недвижимости находящийся в г.Омске, правомерен вывод суда первой инстанции о прекращении производства по заявлению конкурсного управляющего ООО "СПЕК" заявленного именно в рамках дела о банкротстве должника ООО "ФинГруппАктив", возбужденного по делу А40-58025/09-70-223Б Арбитражным судом г.Москвы.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Заявителем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2011 г., по делу N А40-58025/09-70-223Б оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания" - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Дегтярева

Судьи

О.Б. Чепик П.А. Порывкин