Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2012 г. N 13АП-22065/11

г. Санкт-Петербург

21 февраля 2012 г.

Дело N А56-22353/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 февраля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: Степанкевич Е.В. доверенность от 27.12.2011 г.. N 35423-42

от ответчика: Пузикова Л.А. доверенность от 02.11.2011 г.. N 1/2011

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22065/2011) ООО "Прона" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2011 г.. по делу N А56-22353/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Прона"

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург г, Смольный проезд, ОГРН: 1027809244561 (далее - КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Прона", место нахождения: 191104, Санкт-Петербург г, Маяковского ул, 50, ОГРН: 1037843073157 (далее - ООО "Прона", Общество) об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Якорная улица, участок 1 (юго-восточнее д. 7а, лит. А по Якорной ул.) путем освобождения; взыскании с ответчика в пользу истца неосновательно сбереженных средств в размере 1 544 999 руб. 90 коп. за период с 18.11.2010 г.. по 13.04.2011 г.. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 49 778 руб. 63 коп.

Решением суда от 15.06.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 15.06.2011 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать КУГИ Санкт - Петербурга в удовлетворении исковых требований.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно удовлетворил исковые требования КУГИ Санкт-Петербурга, поскольку КУГИ Санкт-Петербурга не доказан факт использования Обществом земельного участка площадью 958кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В материалы дела представлена ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории N 25890-Б/129-10/1, составленная ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН") по состоянию на 18.11.2010 г.., в которой указано, что земельный участок с кадастровым номером 78:11:6047:38 общей площадью 9038 кв.м. используется ООО "Прона" на основании договора аренды земельного участка от 16.03.2009 г.. N 00/ЗК/-04685(07), земельный участок площадью 958 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Якорная улица, участок 1 (юго-восточнее д. 7а, лит. А по Якорной ул.) за пределами отведенных границ землепользования используется без правоустанавливающих документов.

В материалы дела представлен также акт от 13.04.2011 г.. проверки фактического использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Якорная ул., уч. 1 (юго-восточнее д. 7а, литер А по Якорной ул.), в котором указано, что земельный участок используется под строительную площадку, площадку для складирования бетонных конструкций, прилегает к участку по договору аренды от 16.03.2009 г.. N 00/ЗК/-04685(07) с ООО "Прона"; участок используется ООО "Прона" без правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на то, что ответчиком используется часть земельного участка площадью 958 кв.м, являющегося государственной собственностью, без правоустанавливающих документов, КУГИ Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Удовлетворяя исковые требования КУГИ Санкт-Петербурга, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказан факт использования ООО "Прона" участка площадью 958кв.м., прилегающего к арендуемому ответчиком земельному участку с кадастровым номером 78:11:6047:38, без правоустанавливающих документов.

Исследовав имеющиеся в материалах дела и дополнительно представленные в апелляционную инстанцию доказательства, объяснения сторон в соответствии с частью 1 статьи 71, частью 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что КУГИ Санкт-Петербурга не доказал факт использования ООО "Прона" земельного участка площадью 958кв.м. в период с 18.11.2010 г.. по 13.04.2011 г..

В подтверждение факта использования ООО "Прона" участка площадью 958кв.м., прилегающего к арендуемому земельному участку с кадастровым номером 78:11:6047:38, КУГИ Санкт-Петербурга ссылается на ведомость ГУП "ГУИОН по состоянию на 18.11.2010 г.. и акт проверки фактического использования от 13.04.2011 г..

Вместе с тем ведомость ГУП "ГУИОН" по состоянию на 18.11.2010 г.. и акт проверки фактического использования от 13.04.2011 г.. составлены без участия и вызова представителя ООО "Прона".

Из акта проверки фактического использования от 13.04.2011 г.. невозможно установить, какой участок используется ООО "Прона" без правоустанавливающих документов, площадь используемого участка, а также невозможно установить, кому принадлежит участок, о котором идет речь в акте.

Согласно проекту планировки и проекту межевания территории квартала N 37 нежилой зоны района "Большая Охта" и эскиза застройки, разработанного в соответствии с распоряжением КГА от 10.12.2007 г.. N 3971, техническим заданием на проектирование с учетом ВРЗ-07/0460, согласованным главным архитектором Санкт-Петербурга 04.06.2008 г.., земельный участок, арендуемый ООО "Прона", граничит: с участком линейного объекта ОАО "РЖД"; с земельным участком, принадлежащим ОАО "СУ N 308"; с земельным участком, принадлежащим ПС "Магнитогорская"; с земельным участком инженерного объекта (резерв).

Из представленных в суд апелляционной инстанции доказательств усматривается, что спорный земельный участок площадью 958кв.м. входит в состав земельного участка, формируемого для ОАО "РЖД", который согласно объяснениям ответчика использовался и используется ОАО "РЖД".

Кроме того, ответчиком представлены доказательства в подтверждение того, что ГУП "ГУИОН" признана недействительной ведомость инвентаризации рег. N 2881ОГ-11/1 от 30.08.2011 г.. в части ошибочно указанного участка площадью 958кв.м. (л.д. 82).

С учетом вышеизложенного решение суда от 15.06.2011 г.. подлежит отмене, исковые требования - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 июня 2011 года по делу N А56-22353/2011 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом (место нахождения: 191060, Санкт-Петербург г, Смольный проезд, ОГРН: 1027809244561) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Прона" (место нахождения: 191104, Санкт-Петербург г, Маяковского ул, 50, ОГРН: 1037843073157) 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина