• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2012 г. N 05АП-159/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"То обстоятельство, что в ЕГРП запись об аренде, внесенная на основании указанного договора, до настоящего времени не погашена (выписка из ЕГРП от 22.11.2011), не свидетельствует о действии указанного договора в настоящее время, поскольку в силу ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество (в том числе прекращения прав, ограничений (обременений)) носит заявительный характер.

...

Поскольку соглашение от 05.09.2005 не зарегистрировано, оно в соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ считается незаключенным, следовательно, не порождает правовых последствий в виде изменения пунктов 1.1, 1.3 договора аренды от 28.11.2001 и дополнения данного договора пунктом 1.4.

...

Довод ответчика о том, что истец является ненадлежащим, так как не подтвердил право муниципальной собственности на переданное в аренду имущество, противоречит материалам дела. Так, согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 30.03.2011 (реестровый N 5615, дата внесения в реестр 23.10.1993) право собственности Владивостокского городского округа на спорные нежилые помещения возникло на основании Решения малого Владивостокского городского Совета N 182 от 25.03.1992. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил. Уведомления от 29.11.2011 N N 01/217/2011-448, 01/217/2011-449 об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений свидетельствуют лишь об отсутствии государственной регистрации прав на нежилые помещения площадью 150,4 кв.м и 39,4 кв.м по адресу: г.Владивосток, ул.Пограничная, 12, а не об отсутствии права муниципальной собственности на эти помещения, возникшего до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и являющегося в силу статьи 6 указанного закона юридически действительным и без государственной регистрации."