Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2012 г. N 02АП-8018/11

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности."



Номер дела в первой инстанции: А82-3531/2011


Истец: ИП Куриленко Алла Васильевна

Ответчик: ЗАО "ИКС 5 Недвижимости", ИП Агашина Светлана Анатольевна, ООО "Роза ветров", ООО "Ярстройсервис", Ястреб Нина Брониславовна

Третье лицо: Абашкина Галина Николаевна, Безрукова Ольга Валентиновна, Бобушкина Марина Евгеньевна, Валягина Наталья Валерьевна, Гарина Елена Владимировна, ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости Ярославской области, Гущина Людмила Валентиновна, Зайцева Ольга Николаевна, ЗАО "ИКС 5 Недвижимости", ИП Агашина Светлана Анатольевна, Кокозова Эпроксия Павловна, Корсаков Михаил Юрьевич, Мутовкин Игорь Николаевич, Общество с ограниченной ответственнойстью "ЯрСтройСервис", ООО "Аквамарин", Павлеванова Кетино Шатаевна, Руднев Алексей Николаевич, Сорока Сергей Анатольевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Хачатрян Артур Макбертович, Яврян Самвел Гарсеванович, Ястреб Нина Брониславовна, ****