Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2012 г. N 02АП-875/12

г. Киров

16 марта 2012 г.

Дело N А28-8671/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2012 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Гуреевой О.А., Дьяконовой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноперовой С.В.,

при участии в судебном заседании:

представителя должника Петрунева Е.М., действующего на основании доверенности от 20.02.11,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Карпасовой Аллы Львовны

на определение Арбитражного суда Кировской области от 12.01.2012 по делу N А28-8671/2010-227/20-286, принятое судом в составе судьи Шаклеиной Е.В.,

по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Карпасовой Аллы Львовны (ИНН: 434800699498, ОГРН: 304434512600251) Захаренко Константина Николаевича

об определении начальной продажной цены предмета залога

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Карпасовой Аллы Львовны (далее - ИП Карпасова А.Л., должник) конкурсный управляющий Захаренко Константин Николаевич (далее - конкурсный управляющий Захаренко К.Н.) обратился в Арбитражный суд Кировской области об утверждении начальной продажной цены имущества, являющегося предмета залога по требованиям кредитора ОАО Банк ВТБ.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 12.01.2012 заявленные требования удовлетворены.

Должник с принятым определением Арбитражного суда Кировской области от 12.01.2012 не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

По мнению заявителя жалобы, при вынесении определения суд первой инстанции не был поставлен в известность об изменениях площадей выставляемого на аукцион имущества и о произведенных улучшениях, в том числе неотделимых, что обусловливает значительное удорожание залогового имущества. В связи с чем заявитель считает, что начальная продажная цена предметов залога необоснованно занижена, что нарушит интересы кредиторов.

Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу считает определение законным и не подлежащим отмене, т.к. Карпасовой А.Л. не были предоставлены конкурсному управляющему, а также кредиторам какие-либо документы, подтверждающие произведенные изменения площади объектов недвижимости и подтверждающие возникновение неотделимых улучшений, данные документы не были предоставлены и суду.

Иные лица, участвующие в деле, отзыв на апелляционную жалобу не представили.

Конкурсный управляющий и иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области от 12.01.2012 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Кировской области от 27.04.2011 ИП Карпасова А.Л. признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Захаренко К.Н.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 14.03.2011 по делу N А28-8671/2010-227/20-37 в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Карпасовой А.Л. включено требование ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад" в размере 31 344 098,62 руб. как обеспеченное залогом имущества должника: квартира общей площадью 42,4 кв.м, кадастровый N: 43:40:000284:0076:33:401:001:007172110:0100:10003, расположенная по адресу: г. Киров, ул. Московская, д.25, кв.3; квартира общей площадью 163,4 кв.м, кадастровый N: 43:40:000284:0076:33:401:001:007172110:0100:10005, расположенная по адресу: г. Киров, ул. Московская, д.25, кв.5; одноэтажное кирпичное здание общей площадью 240,4 кв.м, кадастровый N: 43:41:000050:0002:33:404:002:000004140:0200, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а; помещение склада общей площадью 73,8 кв.м, кадастровый N: 43:41:000050:0002:533/22:1003/А1, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а; помещение гаража общей площадью 79,5 кв.м, кадастровый N: 43:41:000050:0002:533/22:1002/А1, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а; земельный участок общей площадью 1007 кв.м, кадастровый N: 43:41:000050:0002, расположенный по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 18.05.2011 по делу N А28-8671/2010-227/20-37 произведена замена на стороне кредитора с ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад" на правопреемника ОАО Банк ВТБ.

Рыночная стоимость имущества, принадлежащего должнику, залогом которого обеспечены требования ОАО Банк ВТБ, определена в отчетах ООО "Приволжская сюрвейерская компания" от 16.09.2011 и от 08.09.2011 в общей сумме 13 046 000,00 руб. в том числе: квартира общей площадью 42,4 кв.м, кадастровый N : 43:40:000284:0076:33:401:001:007172110:0100:10003, расположенная по адресу: г. Киров, ул. Московская, д.25, кв.3 - 1 812 000,00 руб.; квартира общей площадью 163,4 кв.м, кадастровый N : 43:40:000284:0076:33:401:001:007172110:0100:10005, расположенная по адресу: г. Киров, ул. Московская, д.25, кв.5 - 6 369 000,00 руб.; одноэтажное кирпичное здание общей площадью 240,4 кв.м, кадастровый N : 43:41:000050:0002:33:404:002:000004140:0200, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а - 3 808 000,00 руб.; помещение склада общей площадью 73,8 кв.м, кадастровый N : 43:41:000050:0002:533/22:1003/А1, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а - 610 000,00 руб.; помещение гаража общей площадью 79,5 кв.м, кадастровый N : 43:41:000050:0002:533/22:1002/А1, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а - 313 000,00 руб.; земельный участок общей площадью 1007 кв.м, кадастровый N : 43:41:000050:0002, расположенный по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковская, д. 6а - 134 000,00 руб.

10.11.2011 ОАО Банк ВТБ утвержден Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ИП Карпасовой А.Л., являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк ВТБ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего Захаренко К.Н. в Арбитражный суд Кировской области.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя должника, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Согласно абзацу шестому пункта 4 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (пункт 4 статьи 138 Закона).

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная цена продажи имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце шестом пункта 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

В пункте 11 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил следующее: полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены залогового имущества суд принимает во внимание положения статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что отчеты, на основании которых рассчитана стоимость заложенного имущества не оспорены и не признаны судом недействительными, апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости утверждения начальной цены реализации заложенного имущества в сумме 13 046 000,00 руб., поскольку данная цена соответствует целям получения максимальной выручки от реализации заложенного имущества и интересам кредиторов должника.

Доводы заявителя о том, что судом первой инстанции неправильно определена начальная продажная цена залогового имущества, подлежат отклонению.

Заявитель жалобы документально не подтвердил обоснованность своих возражений о заниженной цене имущества, иной оценки имущества в материалы дела не представлено, доказательств изменения имущества, находящегося в залоге, в материалах дела не имеется; результаты проведенной оценки залогового имущества не оспорены; ходатайств о проведении экспертизы действительной стоимости имущества, являющегося предметом залога, ходатайств об истребовании каких-либо доказательств, подтверждающих иную стоимость этого имущества, должником не заявлено.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" для лица, участвующего в деле, первым судебным актом является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

Из материалов дела видно, что с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) обратилась ИП Карпасова А.Л., следовательно, предпринимателю было известно о возбуждении в отношении нее дела о несостоятельности (банкротстве).

В суде апелляционной инстанции заявитель также не ссылался на наличие документов, подтверждающих указанные в жалобе доводы.

При определении начальной продажной цены залогового имущества судом приняты во внимание положения Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Выводы суда первой инстанции соответствуют закону и материалам дела.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены вынесенного по делу судебного акта суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

определение Арбитражного суда Кировской области от 12.01.2012 по делу N А28-8671/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Карпасовой Аллы Львовны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

О.П. Кобелева

Судьи

О.А. Гуреева Т.М. Дьяконова