Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2012 г. N 13АП-21786/11

г. Санкт-Петербург

14 марта 2012 г.

Дело N А21-5023/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21786/2011) ООО "Светлогорский гостиный двор" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.10.2011 г.. по делу N А21-5023/2011 (судья Широченко Д.В.), принятое

по иску МУ "Администрация муниципального образования Светлогорский район"

к ООО "Светлогорский гостиный двор"

о взыскании задолженности

установил:

Муниципальное учреждение "Администрация муниципального образования "Светлогорский район" (ОГРН 1023902054967, местонахождение: Калининградская область, г.Светлогорск, Калининградский проспект, д.77а) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Светлогорский Гостиный Двор" (ОГРН 1023902052195, местонахождение: Калининградская область, г.Светлогорск, ул.Октябрьская, д.8) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 02-0007/2002 от 07.02.2002 г.. долга в размере 399848руб. 10коп. и пени в размере 1617846руб. 97коп.

Решением суда от 14.10.2011 г.. с ООО "Светлогорский Гостиный Двор" в пользу Муниципального учреждения "Администрация муниципального образования "Светлогорский район" взыскано 399848руб. 10руб. задолженности и 100000 руб. пени. В остальной части иска - отказано.

ООО "Светлогорский гостиный двор" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение. Ответчик просит отменить решение, ссылаясь на то, что сумма взысканной судом неустойки является явно завышенной.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 07.02.2002 г.. между Администрацией Светлогорского городского округа (арендодатель) и ООО "Светлогорский Гостиный Двор" (арендатор) заключен договор N 02-0007/2022 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул.октябрьская, 4, площадью 0,1171га, кадастровый номер 39:17:01-00-16:0018.

Порядок и сроки уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Соглашением от 31.07.2003 г.. стороны внесли изменения в договор, в том числе п.5.2 соглашения стороны предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока уплаты арендной платы в виде пени в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация указывает на то, что ООО "Светлогорский Гостиный Двор" ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по своевременной уплате арендной платы, в связи с чем у ответчика за период с 01.07.2009 г.. по 31.03.2011 г.. образовалась задолженность в размере 399848руб. 10коп. На основании п.5.2 соглашения истцом за период с 01.04.2009 г.. по 31.03.2011 г.. начислены пени, сумма которых составила 1617846руб. 97коп.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, уменьшив сумму начисленных пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100000руб.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.4.3 договора аренды ООО "Светлогорский Гостиный Двор" обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции удовлетворил иск в части взыскания задолженности по арендной плате и пени.

Подлежат отклонению доводы ответчика о том, что судом не был в полной мере установлен баланс между применяемой к нарушителю мере ответственности, а взысканная судом сумма пения является завышенной.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Вопрос об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, относится к оценке фактических обстоятельств дела и входит в полномочия суда при рассмотрении дела.

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика пени в размере 100000руб. Дальнейшее уменьшение неустойки, как об этом фактически просит ответчик, не основано на законе.

Поскольку судом при принятии решения не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

При принятии апелляционной жалобы ООО "Светлогорский Гостиный Двор" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы, в связи с чем на основании ст.102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п.п.12. п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.10.2011 г.. по делу N А21-5023/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Светлогорский гостиный двор" (ОГРН 1023902052195, местонахождение: Калининградская область, г.Светлогорск, ул.Октябрьская д.8) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина