Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2012 г. N 11АП-758/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

04.07.2011 года истец направил ответчику письмо с требованием о расторжении договора внутреннего среднесрочного финансового лизинга N 190-ав от 12.11.2007 года (т. 1, л.д. 43).

Однако, доказательства направления в адрес ответчика требования об исполнении обязательства в разумный срок до направления требования о расторжении договора, истцом не представлены, тогда как в силу положений статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания данных обстоятельств возлагается на лицо, требующее расторжения договора.

Поскольку в нарушение требований части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не направлял в адрес ответчика письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставил исковые требования о расторжении договора без рассмотрения.

...

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором."



Номер дела в первой инстанции: А49-4490/2011


Истец: ООО "Прайм компани", ООО "Прайм-Компани"

Ответчик: ООО "Ижстройэнерго", ООО "Инжстройэнерго"

Третье лицо: Банк ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Пензе, Банк ВТБ в лице филиала ОАО Банк ВТБ в Пензе