Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2012 г. N 19АП-491/12

г. Воронеж

23 марта 2012 г.

Дело N А14-5355/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 марта 2012 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Владимировой Г.В.,
судей	Андреещевой Н.Л.,
	Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой Л.А.,

при участии:

от Зиновьева Анатолия Серафимовича: Арапова Е.И., представитель по доверенности N 36АВ 0256937 от 02.07.2011, (предъявлен паспорт гражданина РФ);

от Кочетова Николая Петровича: 1) Кочетов Николай Петрович, предъявлен паспорт гражданина РФ, 2) Арапова Е.И., представитель по доверенности N 36АВ 0256939 от 02.07.2011;

от Куропаткина Владимира Александровича: 1) Куропаткин Владимир Александрович, предъявлен паспорт гражданина РФ, 2) Арапова Е.И., представитель по доверенности N 36АВ 0256941 от 02.07.2011;

от Смородина Василия Ивановича: Арапова Е.И., представитель по доверенности N 36АВ 0256938 от 02.07.2011;

от Фирсова Александра Петровича: 1) Фирсов Александр Петрович, предъявлен паспорт гражданина РФ, 2) Арапова Е.И., представитель по доверенности N 36АВ 0256940 от 02.07.2011;

от колхоза "Победа": 1) Сыпко О.И., представитель по доверенности б/н от 20.12.2011, 2) Фирсова Л.М., представитель по доверенности б/н от 16.022012, 3) Панферова И.П., представитель по доверенности б/н от 16.02.2012, 4) Татарникова О.В., представитель по доверенности б/н от 16.02.2012, 5) Лукьянчикова Е.А., представитель по доверенности б/н от 13.03.2012;

от Общества с ограниченной ответственностью "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж": 1) Березовский В.Л., представитель по доверенности б/н от 20.01.2012, 2) Тизенгольт Д.О., представитель по доверенности б/н от 01.06.2011, 3) Бубнова Я.И., представитель по доверенности б/н от 01.02.2012;

от Управления Росреестра по Воронежской области: представитель не явился, извещен в установленном законом порядке;

от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, извещен в установленном законом порядке;

рассмотрев апелляционную жалобу Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича и апелляционную жалобу колхоза "Победа" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2011 по делу N А14-5355/2011 (судья Письменный С.И.) по иску граждан Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича к колхозу "Победа" (ИНН 3606000389, ОГРН 1023601070635), Обществу с ограниченной ответственностью "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" (ИНН 3666128249, ОГРН 1053600482539), Управлению Росреестра по Воронежской области, при участии в качестве третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, о признании сделки недействительной, возврате земельного участка и погашении записи регистрации права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Граждане Зиновьев Анатолий Серафимович, Кочетов Николай Петрович, Куропаткин Владимир Александрович, Смородин Василий Иванович и Фирсов Александр Петрович (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Воронежской области с иском к колхозу "Победа" (далее - ответчик-1) и обществу с ограниченной ответственностью "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" (далее - ответчик-2) о признании недействительным договора N 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, заключенного между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа", об обязании возвратить колхозу "Победа" полученный ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, село Нижний Мамон, а также погасить запись регистрации аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га, для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, село Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж".

Определением арбитражного суда области от 25.07.2011 по ходатайству представителя истцов в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - ответчик-3).

На основании статьи 49 АПК РФ арбитражным судом области принято уточнение части исковых требований, согласно которым истцы просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора N 1 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га, для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, село Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж".

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 26.07.2011 на основании статьи 130 АПК РФ дело N А14-5355/2011 было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом N А14-5356/2011, предметом которого является договор N 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 27.12.2007 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, подписанный между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа" в отношении земельного участка площадью 492 га.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истцы в порядке ст. 49 уточнили заявленные требования и просили:

- признать недействительным договор N 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, подписанный между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа";

- обязать ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" возвратить колхозу "Победа" полученный ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора N 1 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж";

- признать недействительным договор N 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 27.12.2007 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, подписанный между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа";

- обязать ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" возвратить колхозу "Победа" полученный ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза "Победа");

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора N 2 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза "Победа"), в соответствии с которой арендатором является ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж".

Кроме того, было уточнено основание иска, согласно которому истцы сослались на нарушение ответчиками положений статьи 38 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", допущенных при заключении оспариваемых сделок.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 05.09.2011 в порядке статьи 51 АПК РФ удовлетворено ходатайство Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - третье лицо) о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2011 в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истцы Зиновьев А.С., Кочетов Н.П., Куропаткин В.А., Смородин В.И. и Фирсов А.П. подали на него в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просили его отменить, исковые требования удовлетворить.

Колхоз "Победа", представители которого при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявляли о признании иска, с решением суда от 27.12.2011 также не согласились и подали на него апелляционную жалобу, в которой ссылаясь на то, что решение суда существенно нарушает их права и законные интересы, просили его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Кочетов Н.П., Куропаткин В.А., Фирсов А.П., а также представитель истцов по доверенностям и представители колхоза "Победа" в судебное заседание явились, доводы апелляционных жалоб поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" с доводами апелляционных жалоб не согласились по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

Представители Управления Росреестра по Воронежской области и Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщили.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего их извещения о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей Управления Росреестра по Воронежской области и Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в порядке ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб и поданных возражений, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Верхнемамонского района Воронежской области от 14.08.2000 N 356 зарегистрирован колхоз "Победа" в связи с преобразованием сельскохозяйственной артели (колхоза) "Победа".

Межрайонной ИМНС России N 6 по Воронежской области 02.11.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о зарегистрированном до 01.07.2002 колхозе "Победа" за основным государственным регистрационным номером 1023601070635.

31.03.2011 между колхозом "Победа" (сторона-1) и ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" был заключен договор N 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя, предметом которого является аренда земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га, для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, село Нижний Мамон, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 16.11.2006, запись регистрации N36-36-07/009-27. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 17.05.2011 номер регистрации 36-36 07/008/2011-140.

31.03.2011 между колхозом "Победа" (сторона-1) и ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" также заключен договор N 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.12.2007 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя, предметом которого является аренда земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га, для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза "Победа"), зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 26.12.2008, запись регистрации N36-36-07/007/2008-119. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 17.05.2011 номер регистрации 36-36 07/008/2011-141.

Согласно копии протокола N 1 общего собрания членов колхоза "Победа" от 16.03.2011 по восьмому вопросу повестки дня приняты решения о сделке передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, заключенных между колхозом "Победа" и собственниками земельных участков, расположенных в селе Нижний Мамон Верхнемамонского района.

Заявляя о недействительности решения общего собрания членов колхоза от 16.03.2011 в части одобрения сделок по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции пришел к выводу о неправомерности заявленных исковых требований и отсутствии в связи с этим оснований для их удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции не согласен с данными выводами, считает их не соответствующими законодательству и фактическим обстоятельствам рассматриваемого дела.

При этом судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

На основании статей 33, 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают, в том числе и с участием граждан, дела по корпоративным спорам - по искам участников юридического лица о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом.

На основании статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 20 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.

Согласно пункту 8 названной статьи Федерального закона, сделка кооператива, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску кооператива либо его члена или ассоциированного члена. При этом, суд отказывает в удовлетворении требований о признании сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств: не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков кооперативу или члену кооператива, ассоциированному члену кооператива, обратившимся с таким иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них; к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом; при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к ней.

Ссылаясь на отсутствие судебного акта о признании недействительным решения общего собрания членов колхоза от 16.03.2011, суд первой инстанции при рассмотрении иска о недействительности сделок пришел к выводу о том, что порядок принятия решения об одобрении сделок был соблюден.

Однако данный вывод противоречит собранным по делу доказательствам.

Так, установлено, что при рассмотрении настоящего дела суду были представлены в копиях две различные редакции протокола N 1 общего собрания членов колхоза от 16.03.2011, в одной из которых в повестке дня под номером восемь значился вопрос о сделке по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, заключенных между колхозом "Победа" и собственниками земельных участков, расположенных в селе Нижний Мамон Верхнемамонского района, и было изложено принятое по нему решение, в другой редакции протокола восьмого вопроса в повестке дня и принятого по нему решения не содержится.

В частности, в подтверждение факта одобрения оспариваемых Договора-1 и Договора-2 ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" представило ксерокопию протокола N 1 общего собрания членов колхоза "Победа" от 16.03.2011 с восьмым вопросом в повестке дня, заверенную бывшим председателем колхоза "Победа" Донских В.М.

Ответчиком колхозом "Победа" в дело была представлена ксерокопия протокола собрания от 16.03.2011, заверенная председателем колхоза "Победа" Кочетовым Н.П. и подписанная председателем собрания Зиновьевым А.С., в иной редакции, т.е. без восьмого вопроса.

При этом подлинники указанных протоколов суду не представлялись и им не обозревались.

В материалах истребованного из Росреестра по Воронежской области регистрационного дела по земельным участкам с кадастровыми номерами 36:06:00 00 000:0011 и 36:06:16 00 020:0054 среди документов, представленных для регистрации оспариваемых сделок, протокол N 1 собрания от 16.03.2011 отсутствует, для регистрации сделки протокол (оригинал или ксерокопия) в Верхнемамонский отдел Росреестра по Воронежской области также не предоставлялся.

Рассматривая дело, суд первой инстанции, удовлетворил заявление ответчика ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" о фальсификации копии протокола N 1 общего собрания членов колхоза от 16.03.2011, в котором отсутствует решение по восьмому вопросу, и исключил его из числа доказательств, приняв в качестве допустимого, объективного и достоверного доказательства копию протокола N 1 общего собрания членов колхоза от 16.03.2011, имеющую иное содержание.

Вместе с тем, согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, и колхоз "Победа", признавая заявленные ими требования, указывали, что при подписании договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка от 31.03.2011 председатель колхоза Донских В.М. превысил предоставленные ему законом и уставом колхоза полномочия и незаконно в отсутствие одобрения общего собрания членов колхоза распорядился основными средствами производства колхоза - земельными участками.

Указанные действия послужили основанием для постановки вопроса перед общим собранием членов колхоза о досрочном прекращении его полномочий.

Согласно протоколу от 16.07.2011 на внеочередном общем собрании членов колхоза "Победа" с учетом мнения Ревизионного союза было принято решение о досрочном прекращении полномочий председателя колхоза "Победа" Донских Владимира Михайловича; об избрании председателем колхоза "Победа" сроком на 5 лет Кочетова Николая Петровича; об одобрении сделки по передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га колхозом "Победа" ООО "Воронежское"; об одобрении сделки по передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га колхозом "Победа" ООО "Воронежское".

Допрошенная в суде первой инстанции в качестве свидетеля Татарникова О.В. поясняла, что на собрании 16.03.2011 выступал представитель ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж", рассказывал об организации и предлагал войти в колхоз "Победа" в качестве инвестора. Этот вопрос на собрании обсуждался, но в первоначальную редакцию протокола N 1 от 16.03.2011 указанный вопрос о выступлении ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" внесен не был. В последующем (спустя одну-две недели) протокол в первоначальной редакции был вырван Татарниковой О.В. из книги протоколов по указанию председателя колхоза "Победа" Донских В.М. и уничтожен, при этом текст протокола был переписан в книгу протоколов заново, с внесением в него восьмого вопроса (текст которого был переписан Татарниковой О.В. с полученного от Донских В.М. листа). При этом вторую редакцию протокола от 16.03.2011 председатель собрания Зиновьев А.С. подписывать отказался.

Допрошенная в качестве свидетеля Фирсова Л.М. суду поясняла, что 14.03.2011 члены колхоза узнали о том, что 16.03.2011 состоится отчетно-выборное собрание колхоза "Победа" с повесткой дня о выборах председателя, членов правления колхоза, заслушивании годовых отчетов. После того, как голосование по вопросам повестки дня было окончено, на собрании выступил представитель ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" Кострома С.И., который рассказал о намерении быть инвестором колхоза. Указала, что она лично снимала ксерокопию с протокола N 1 от 16.03.2011 в первоначально составленной редакции (без восьмого вопроса об одобрении сделки).

Данные обстоятельства указанные лица подтвердили и в суде апелляционной инстанции, выступая в качестве представителей колхоза "Победа".

Истец Зиновьев А.С. также подтвердил, что 16.03.2011 состоялось общее собрание членов колхоза "Победа", на котором он был избран председателем собрания, а Татарникова О.В. - секретарем. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: отчет правления колхоза за 2010 год, утверждение годового отчета и бухгалтерского баланса за 2010 год, утверждение протоколов заседания правления колхоза за 2010 год, выборы председателя колхоза, выборы членов правления колхоза.

По результатам проведения собрания Татарниковой О.В. был написан протокол, соответствовавший обсуждавшимся на собрании вопросам, и подписан председателем собрания Зиновьевым А.С. и секретарем собрания Татарниковой О.В. Затем протокол от 16.03.2011 в указанной редакции был уничтожен, текст протокола секретарем Татарниковой О.В. переписан заново, и в текст протокола добавлен восьмой вопрос повестки дня об одобрении сделок по передаче прав и обязанностей арендатора ответчику ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж", но Зиновьев А.С. подписывать эту редакцию протокола отказался, поскольку такой вопрос в повестку дня не входил и голосование в установленном законом порядке по нему не проводилось.

Доводы истцов об иных нарушениях, допущенных при проведении собрания 16.03.2011 и оформлении результатов его проведения, в частности о том, что голосование проводилось простым поднятием рук, а не подписанием бюллетеней, извещение о дате, месте, времени проведения собрания и повестке дня членам колхоза не направлялось, о собрании явившиеся узнали за день, а некоторые непосредственно в день проведения собрания, ответчики не опровергли.

Кроме того, в материалах дела имеются доказательства уведомления членов колхоза "Победа" и его ассоциированных членов о проведении 21.05.2011 общего собрания колхоза "Победа" с включением в повестку дня вопросов об одобрении договоров о передаче прав и обязанностей по

договорам аренды земельного участка от 31.03.2011, заключенных между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа".

Собрание 21.05.2011 было проведено и оформлено в установленном законом порядке, в дело предоставлены журналы регистрации членов колхоза "Победа", явившихся для участия в собрании, бюллетени для голосования по вопросам повестки дня, протокол собрания от 21.05.2011, подписанный председателем собрания, секретарем собрания, председателем колхоза "Победа", из которого следует, что абсолютным большинством голосов было принято решение против одобрения данных сделок.

При этом на собрании присутствовали 67 членов колхоза "Победа" и 143 ассоциированных членов колхоза "Победа". Проголосовали против одобрения сделок по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков 63 члена колхоза, а также 127 ассоциированных членов.

Вывод арбитражного суда области о том, что при заключении оспариваемых договоров ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" не знало о допущенных нарушениях при проведении 16.03.2011 общего собрания членов колхоза "Победа", также опровергается материалами дела.

Так, установлено, что представитель ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" присутствовал на общих собраниях членов колхоза "Победа", проводимых и 16.03.2011, и 21.05.2011, и 16.07.2011, в связи с чем, был в полном объеме информирован о проводимых собраниях, о процедуре их проведения, о рассматриваемых на них вопросах и принятых решениях, об оформлении итогов собрания, предусмотренных ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".

Относительно вопроса о том, что совершение оспариваемых сделок повлекло или может повлечь за собой причинение убытков кооперативу или члену кооператива, ассоциированному члену кооператива, обратившимся с таким иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них, судебной коллегией установлено следующее.

Основным видом деятельности колхоза "Победа" является сельскохозяйственное производство, специализация колхоза "Победа" зерноскотоводческая, основные отрасли -производства зерна и технических культур (подсолнечник, сахарная свекла), дополнительные отрасли - производство молока, мяса КРС.

Согласно отчетности о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса за 2010 год общая площадь землепользования колхоза "Победа" в 2010 году составила 7 035 га, в том числе сельхозугодий 6 034 га (пашня 5 034 га, сенокосы 458 га, пастбища 542 га), лесные массивы 75 га, древесно-кустарниковые растения 849 га, пруды и водоемы 65 га, болота 12 га.

Из представленной колхозом "Победа" в материалы дела справки, следует, что колхоз арендовал у физических лиц, собственников земельных долей, земельные участки: земельный участок общей площадью 6 037 га с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011 по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, село Нижний Мамон по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 28.07.2003, земельный участок общей площадью 492 га с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054 по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза "Победа") по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 27.12.2007.

На указанных земельных участках в течение продолжительного времени колхозом "Победа" осуществлялась сельскохозяйственная деятельность, при этом иных земельных участков ни в собственности, ни на праве аренды у колхоза "Победа" не имеется.

Как указывалось выше, п. 3 ст. 38 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" установлено, что сделки кооператива, стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.

В силу императивного характера данной нормы, ограничивающей полномочия председателя кооператива, последний вправе заключать сделки после их одобрения одним из названных органов в зависимости от суммы сделки.

Согласно бухгалтерскому балансу на 01.01.2011 общая стоимость активов (без вычета стоимости земельных участков) колхоза "Победа" составляет 76 170 000 рублей.

Цена сделки по заключению Договора-1 и Договора-2 составляет 20 500 000 рублей, что составляет 27% от стоимости активов колхоза "Победа" и превышает установленное законом ограничение размера сделки, совершаемой без одобрения общим собранием членов кооператива.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что договоры N 1 и N 2 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, заключены в нарушение требований части 3 статьи 38 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", в связи с чем являются недействительными.

Таким образом, принимая во внимание данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2011 по делу N А14-5355/201 следует отменить, заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение исковых заявлений и апелляционных жалоб относятся на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 269-271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционные жалобы удовлетворить, решение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2011 по делу N А14-5355/201 отменить.

1.Признать договор N 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, заключенный между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа", и договор N 2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 27.12.2007 земельного участка со множественностью лиц со стороны арендодателя от 31.03.2011, заключенный между ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" и колхозом "Победа", недействительными.

2. Обязать ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" возвратить колхозу "Победа" земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, и земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза "Победа").

3. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора N 1 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6037 га для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 36:06:00 00 000:0011, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, в соответствии с которой арендатором является ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж"; о также запись о регистрации договора N 2 от 31.03.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2003 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 492 га с кадастровым номером 36:06:16 00 020:0054, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, центральная часть кадастрового квартала 36:06:16 00 020 (землепользование колхоза "Победа"), в соответствии с которой арендатором является ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж".

Взыскать с ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" госпошлину за рассмотрение искового заявления в пользу Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича по 1600 руб. каждому.

Взыскать с колхоза "Победа" госпошлину за рассмотрение искового заявления в пользу Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича по 1600 руб. каждому.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области госпошлину за рассмотрение искового заявления в пользу Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича по 1600 руб. каждому.

Взыскать с ООО "АВАНГАРД-АГРО-Воронеж" госпошлину за рассмотрение апелляционных жалоб в размере 1000 руб. в пользу колхоза "Победа" и в пользу Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича по 200 руб. каждому.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области госпошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 руб. в пользу колхоза "Победа" и в пользу Зиновьева Анатолия Серафимовича, Кочетова Николая Петровича, Куропаткина Владимира Александровича, Смородина Василия Ивановича, Фирсова Александра Петровича по 200 руб. каждому.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.В. Владимирова

Судьи

Н.Л. Андреещева Л.А. Колянчикова