Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2012 г. N 09АП-2863/12

г.Москва

13 марта 2012 г.

Дело N А40-177253/09-89-1226

Резолютивная часть постановления объявлена 05.03.2012 г..

Постановление изготовлено в полном объеме 13.03.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "МФК ДжамильКо"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2011 г..,

принятое судьей Акименко О.А.

по делу N А40-177253/09-89-1226

по иску ЗАО "МФК ДжамильКо" (123022, г. Москва, ул. 1905 года, д. 10, стр. 1)

к ЗАО "МПС-СТАР" (129626, г. Москва, пер. Графский, д. 9, стр. 1),

с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

о признании права, государственной регистрации сделки,

при участии в судебном заседании:

от истца: Блинова О.Я. по дов. от 01.12.2011 г..; Семин В.Е. по дов. от 01.12.2011 г..;

от ответчика: Михайлова Ю.П. по дов. от 18.11.2009 г..; Устьянцева Е.В. по дов. от 11.08.2010 г..,

от третьего лица: неявка,

УСТАНОВИЛ:

К производству Арбитражного суда г. Москвы приняты:

- иск ЗАО "МФК ДжамильКо" (арендатор), поданный 30.12.2009 г.., к ЗАО "МПС-СТАР" (новый арендодатель) о признании права аренды комнат 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г.Москва, ул.Петровка, д. 11, на срок до 10.10.2024г. на основании Дополнительного соглашения N 9 от 31.03.2000 г.. к Договору аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97, заключенному с прежним арендодателем ЗАО "Моспромстрой", и государственной регистрации указанного Дополнительного соглашения в связи с уклонением другой стороны от предоставления необходимых для государственной регистрации документов;

- иск ЗАО "МПС-СТАР", поданный 26.03.2010 г.. (Т. 2, л.д. 11-18), к ЗАО "МФК ДжамильКо" об истребовании комнат 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г.Москва, ул.Петровка, д. 11 (посредством выселения из указанных помещений), по прекращении обязательств из Договора аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2009 г.. (Т. 3, л.д. 94-96) в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2010 г.. (Т. 3, л.д. 148-149) судебный акт первой инстанции отменен в части, в удовлетворении иска о выселении отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2010 г.. (Т. 7, л.д. 52-57) судебный акт апелляционной инстанции отменен, судебный акт первой инстанции оставлен в силе.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.07.2011 г.. (Т. 8, л.д. 137-147) все состоявшиеся судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела судом первой инстанции ЗАО "МПС-СТАР" отказалось от заявленного им иска о выселении.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2011 г.. принят отказ ЗАО "МПС-СТАР" от требований о выселении ЗАО "МФК ДжамильКо" из комнат 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г.Москва, ул.Петровка, д. 11; в указанной части производство по делу прекращено; в удовлетворении иска ЗАО "МФК ДжамильКо" отказано.

На состоявшееся Решение ЗАО "МФК ДжамильКо" подана апелляционная жалоба (Т. 11, л.д. 36-43).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; ЗАО "МПС-СТАР" заявило о несогласии с требованиями и доводами жалобы; в отношении неявившегося третьего лица суд располагает сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (Т. 11, л.д. 126, 133).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемый судебный акт подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении требований о государственной регистрации дополнительного соглашения и отказа в отнесении госпошлины по указанным требованиям на проигравшую строну.

Суд первой инстанции не выполнил указания, содержащиеся в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 г.., в частности, о необходимости дать оценку в т.ч. довода арендатора о том, что на государственную регистрацию были представлены одновременно и Договор аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97, и Дополнительное соглашение N 9 от 31.03.2000 г.., продлившее срок аренды до 10.10.2024г., представлявшие собой единый документ (прошитый, пронумерованный, скрепленный подписями и печатями), однако регистрирующий орган ошибочно внес в ЕГРП запись об обременении права собственности арендной сроком до 10.10.2008 г.., - что привело к принятию незаконного и необоснованного решения.

Судом апелляционной инстанции установлено следующее.

12.11.1997 г.. между ЗАО "Моспромстрой" (арендодатель) и ЗАО "МФК ДжамильКо" (арендатор) заключен Договор аренды N 228/С-97 (Т. 9, л.д. 104-125), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, Столешников пер., д. 20/11 (впоследствии присвоен адрес: г. Москва, ул. Петровка, д. 11).

Объект аренды передан арендатору по акту от 10.07.1998 г.. (Т. 9, л.д. 122).

П. 4.3. Договора установлено, что срок аренды начинается через 3 мес. после подписания акта передачи помещений, - т.е. с 10.10.1998 г..

П. 4.2. Договора установлено, что аренда прекращается в календарный день начала срока аренды по прошествии 10 лет, - т.е. 10.10.2008 г..

В указанный Договор сторонами было внесено ряд изменений.

Дополнительным соглашением от 31.03.2000 г.. N 9 (Т. 9, л.д. 132) установлено, что аренда прекращается в календарный день начала срока аренды в 2024г., - т.е. 10.10.2024г.

Таким образом, Дополнительным соглашением от 31.03.2000 г.. N 9 срок действия Договора аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97 продлен до 10.10.2024г. (Т. 1, л.д. 47).

29.03.2000 г.. прежний арендодатель ЗАО "Моспромстрой" обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации данного обременения (Т. 9, л.д. 68), представив на регистрацию договор аренды, заключенный на условиях предоставления арендодателем ЗАО "Моспромстрой" арендатору ЗАО "МФК ДжамильКо" во временное владение и пользование на срок до 10.10.2024г. комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11 (Т. 9, л.д. 104-134).

Данный представленный на государственную регистрацию договор аренды был передан регистратору в 3-х экземплярах, из которых два - подлинных, а один - нотариально заверенная копия.

Каждый из представленных на государственную регистрацию трех экземпляров договора аренды был в свою очередь сформирован в три (3) документа, а именно: письменный текст, содержащий условия, на которых стороны договорились ограничить вещное права собственности ЗАО "Моспромстрой" на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, правом аренды ЗАО "МФК ДжамильКо", состоял:

- из 29-ти прошитых, пронумерованных, скрепленных подписью и печатью листов Договора аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97, Дополнительного соглашения от 23.02.1998 г.. N 1, Дополнительного соглашения от 01.10.1998 г.. б/н, Дополнительного соглашения от 15.12.1998 г.. б/н, Дополнительного соглашения от 15.12.1998 г.. б/н, Дополнительного соглашения от 20.01.1999 г.. б/н, Дополнительного соглашения от 01.10.1999 г.. б/н, Дополнительного соглашения от 31.03.2000 г.. N 9 (которые в двух подлинных экземплярах были скреплены подписями и печатями сторон, а в третьем экземпляре, представленном в копии, - подписью и печатью нотариуса) (Т. 9, л.д. 132; Т. 1, л.д. 48);

- из 1-го листа Дополнительного соглашения от 26.05.1999 г.. N 7 (Т. 9, л.д. 133; Т. 1, л.д. 49);

- из 1-го листа Дополнительного соглашения от 27.07.2000 г.. б/н (Т. 9, л.д. 134; Т. 1, л.д. 50).

В графе 19 "подлинники договоров в количестве, равном числу участников договора", заявления арендодателя о государственной регистрации обременения (Т. 9, л.д. 69- оборот) регистрирующим органом сделана отметка: "2", свидетельствующая о принятии на государственную регистрацию двух подлинных договоров аренды.

В графе 20 "копия договора аренды" заявления арендодателя о государственной регистрации обременения (Т. 9, л.д. 69- оборот) регистрирующим органом сделана отметка: "1/29+ 1+ 1", свидетельствующая о принятии на государственную регистрацию копии договора аренды в виде 3-х документов, из которых один выполнен на 29л., а остальные каждый на 1л.

В п. 10 описи регистрационного дела "договора аренды/ кол-во листов" регистрирующим органом сделана отметка: "2п + 1к/ 31", свидетельствующая о принятии на государственную регистрацию 3-х экземпляров (двух подлинных и одного в копии) договора аренды, каждый из которых состоит из 31-го листа, в т.ч. Дополнительного соглашения от 31.03.2000 г.. N 9.

На каждом из 3-х документов (одном, состоящем из 29л., и двух, состоящих каждый из 1л.), каждого их 3-х экземпляров договоров аренды (двух подлинных и одного в копии) регистрирующим органом проставлен штемпель о произведенной 26.04.2000 г.. за N 77-01/00-10/2000-28484 государственной регистрации (Т. 9, л.д. 104, 133, 134; Т. 1, л.д. 19, 49, 50).

Таким образом, 26.04.2000 г.. была произведена государственная регистрация в Едином государственном реестре применительно к ч. 1 ст. 131 ГК РФ ограничения вещного права собственности ЗАО "Моспромстрой" на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, правом аренды ЗАО "МФК ДжамильКо", на условиях ограничения, определенных в тексте всех представленных на государственную регистрацию документах, в т.ч. сброшюрованного в 29л. состоящего из Дополнительного соглашения от 31.03.2000 г.. N 9, т.е. на условиях наличия у ЗАО "МФК ДжамильКо" права до 10.10.2024г. владеть и пользоваться являющимися объектом аренды нежилыми помещениями.

Государственная регистрация права ЗАО "МФК ДжамильКо" аренды этого недвижимого имущества до 10.10.2024г. была произведена 26.04.2000 г. посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, условия которого изложены в тексте всех 31-го листах, представленных на регистрацию, в т.ч. в Дополнительном соглашении от 31.03.2000 г.. N 9.

Поскольку запись об ограничении (обременении) вещного права собственности ЗАО "Моспромстрой" на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, правом аренды ЗАО "МФК ДжамильКо", была внесена в Единый государственный реестр, она повлекла правовые последствия в виде возникновения соответствующего ограничения (обременения), объем (условия) которого определяются достигнутым сторонами соглашением, т.е. в виде возникновения у ЗАО "МФК ДжамильКо" права аренды до 10.10.2024г.

Установлено, что при регистрации данного права в Реестре на листе записи об аренде в графе "срок" регистрирующим органом были внесены ошибочные данные о дате окончания аренды, а именно: "10.10.2008 г.." вместо правильного: "10.10.2024г." (Т. 1, л.д. 51).

Между тем, поскольку факт государственной регистрации ограничения (обременения) вещного права влечет его возникновение как такого, тогда как объем (условия) соответствующего ограничения (обременения) определяется достигнутым сторонами соглашением, то допущенная регистрирующим органом ошибка, выразившаяся во внесении в Реестр данных, неправильно описывающих обремененный объект недвижимости или срок обременения, не приобретает правоустанавливающий характер.

Т.о., несмотря на допущенную регистратором при государственной регистрации техническую ошибку в записях, государственная регистрация возникновения ограничения (обременения) произведена, в связи с чем у ЗАО "МФК ДжамильКо" возникло право аренды комнат 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, сроком действия до 10.10.2024г.

Другое дело, что по смыслу нормы ст. 131 ГК РФ, учитывая цели законодательного установления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - обстоятельство внесения в Реестр ошибочной записи не влияет на права и обязанности только сторон обязательства из сделки, явившейся основанием возникновения, изменения или прекращения вещного права или его обременения, но не третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о несоответствии реальных правоотношений описывающим их записям.

Между тем возникший по настоящему делу спор в связи с допущенной регистратором технической ошибкой касается только сторон сделки, явившейся основанием внесения в Реестр записи о возникновении обременения вещного права собственности арендной, а именно: между арендодателем и арендатором, т.е. не затрагивает права и обязанности третьих лиц, - в связи с чем совершенное в надлежащей форме с соблюдением требований ст.ст. 452, 609, 651 ГК РФ прошедшее государственную регистрацию Дополнительное соглашение от 31.03.2000 г.. N 9 подлежит применению к сторонам относительного правоотношения из Договора аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97, каковыми является ЗАО "МФК ДжамильКо" и ЗАО "МПС-СТАР", к которому права и обязанности арендодателя перешли 15.03.2007 г.. от ЗАО "Моспромстрой" в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ на основании заключенной между ними сделки от 15.03.2007 г.. отчуждения являющихся объектом аренды помещений (Т. 2, л.д. 22).

После того, как новый арендодатель ЗАО "МПС-СТАР" письмом от 24.09.2009 г.. заявил об отказе от дальнейшего возобновления Договора аренды по истечении 10.10.2008 г.., - арендатор узнал о допущенной при государственной регистрации технической ошибке в записях и 24.02.2010 г.. обратился за ее исправлением к регистратору, который указанную ошибку исправил: внес в Реестр данные об окончании аренды 10.10.2024г. (Т. 2, л.д. 130-131), однако впоследствии регистратор в связи с возражениями нового арендодателя (выраженными в заявлении от 20.03.2010 г.. об исправлении технической ошибки), снова внес в Реестр данные об окончании аренды 10.10.2008 г.. (Т. 3, л.д. 22-24).

Поскольку новый арендодатель ЗАО "МПС-СТАР" не признает право ЗАО "МФК ДжамильКо" до 10.10.2024г. арендовать комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, внесенные в Реестр ошибочные данные о сроке аренды могут быть исправлены только в порядке, предусмотренном нормой ч. 2 ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно: по решению суда, арбитражного суда.

Предъявленные ЗАО "МФК ДжамильКо" к ЗАО "МПС-СТАР" по настоящему делу требования о государственной регистрации Дополнительного соглашения N 9 от 31.03.2000 г.., продлившего срок аренды до 10.10.2024г., рассматриваются судом апелляционной инстанции как реализация способа защиты, предусмотренного нормой ч. 2 ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно: об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации в записи от 26.04.2000 г.. за N 77-01/00-10/2000-28484 (исправлении посредством указания в Реестре на листе записи об аренде в графе "срок" данных о дате окончания аренды: "10.10.2024г.").

При таких обстоятельствах, учитывая, что:

- заключенный в письменной форме между ЗАО "МПС-СТАР" и ЗАО "МФК ДжамильКо" договор аренды, предусматривающий обременение арендной на срок до 10.10.2024г. права собственности на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, был представлен арендодателем на государственную регистрацию в установленном порядке со всеми необходимыми документами, в силу чего у регистратора возникла обязанность осуществить государственную регистрацию аренды;

- регистратор данную обязанность выполнил, а именно: осуществил государственную регистрацию заключенного между ЗАО "МПС-СТАР" и ЗАО "МФК ДжамильКо" договора аренды, предусматривающего обременение арендной на срок до 10.10.2024г. права собственности на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11;

- при государственной регистрации заключенного между ЗАО "МПС-СТАР" и ЗАО "МФК ДжамильКо" договора аренды, предусматривающего обременение арендной на срок до 10.10.2024г. права собственности на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, регистратором была допущена техническая ошибка, выразившаяся во внесении в Реестр данных об окончании аренды 10.10.2008 г.. вместо правильного 10.10.2024г.;

- предъявленное ЗАО "МФК ДжамильКо" к ЗАО "МПС-СТАР" по настоящему делу требование о государственной регистрации Дополнительного соглашения N 9 от 31.03.2000 г.., продлившего срок аренды до 10.10.2024г., квалифицируется судом апелляционной инстанции как реализация способа защиты, предусмотренного нормой ч. 2 ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно: об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации в записи от 26.04.2000 г.. за N 77-01/00-10/2000-28484 (исправлении посредством указания в Реестре на листе записи об аренде в графе "срок" данных о дате окончания аренды: "10.10.2024г."), -

- суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности данного требования и его удовлетворении.

В связи с чем решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о государственной регистрации дополнительного соглашения, а также в части отказа в отнесении на ответчика 2000 руб. расходов истца по госпошлине по иску по данному требованию, подлежит отмене.

По настоящему делу исправление допущенной технической ошибки не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Действия нового арендодателя были осуществлены исключительно с намерением причинить вред арендатору, т.к. о том, что право собственности на комнаты 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, обременено арендной ЗАО "МФК ДжамильКо" сроком до 10.10.2024г., ЗАО "МПС-СТАР" знало или должно было знать еще до того, как предыдущий собственник указанных помещений ЗАО "Моспромстрой" передал их в собственность ЗАО "МПС-СТАР" в обмен на акции последнего, в оплату акций ЗАО "МПС-СТАР" (Т. 2, л.д. 22).

Такой вывод сделан судом на основании следующего.

В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ при переходе права собственности на обретенное арендой имущество новый собственник приобретает права и обязанности арендодателя, т.е. происходит сингулярное правопреемство в обязательстве, возникшем на основании заключенной правопредшественником сделки.

При таких обстоятельствах разумно предположить, что ЗАО "МПС-СТАР" до того, как приобрести у ЗАО "Моспромстрой" обремененные арендой помещения, ознакомилось с условиями сделки, стороной которой ему предстояло стать, т.е. ознакомилось с условиями подлинного содержащего отместку о государственной регистрации Договора аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97.

А, как обосновано выше, текст возвращенного регистрирующим органам сторонам подлинного договора аренды с отметкой о государственной регистрации был выполнен на 31л., из которых 29л., представлявших собой Договор аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97, Дополнительное соглашение от 23.02.1998 г.. N 1, Дополнительное соглашение от 01.10.1998 г.. б/н, Дополнительное соглашение от 15.12.1998 г.. б/н, Дополнительное соглашение от 15.12.1998 г.. б/н, Дополнительное соглашение от 20.01.1999 г.. б/н, Дополнительное соглашение от 01.10.1999 г.. б/н, Дополнительное соглашение от 31.03.2000 г.. N 9, - были прошиты, пронумерованы, скреплены подписями и печатями сторон.

Т.е. обстоятельство осведомленности ЗАО "МПС-СТАР" о тексте Договора аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97 автоматически означает и его осведомленность о тексте Дополнительного соглашения от 31.03.2000 г.. N 9.

Наличия в действиях арендатора признаком злоупотребления правом не установлено; о том, что собственник комнат 1-3 общей площадью 122,5кв.м. помещения III этажа 1 здания по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11, не признает обременение своего права арендной сроком до 10.10.2024г., арендатор узнал только 24.09.2009 г.., когда арендодатель заявил об отказе от дальнейшего возобновления Договора аренды по истечении 10.10.2008 г.. срока аренды, - тогда как с настоящим иском, направленным на защиту сего оспариваемого права, арендатор обратился 30.12.2009 г.., т.е. своевременно.

Учитывая, что:

- ранее принятым по настоящему делу Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2009 г.. по требованию ЗАО "МПС-СТАР" постановлено выселить ЗАО "МФК ДжамильКо" из арендуемых помещений;

- данный судебный акт исполнен сторонами 21.01.2011 г.. (Т. 8, л.д. 9-28);

- впоследствии данный судебный акт отменен Постановлением Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 г..;

- при новом рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для выселения ЗАО "МФК ДжамильКо" из арендуемых помещений;

- обеими сторонами суду апелляционной инстанции даны объяснения о том, что арендуемые помещения свободны от третьих лиц, -

- суд апелляционной инстанции приходит к выводу о повороте применительно к ст.ст. 325, 326 АПК РФ приведенного в исполнение и впоследствии отмененного судебного акта первой инстанции о выселении; поворот осуществить посредством обязания ЗАО "МПС-СТАР" передать ЗАО "МФК ДжамильКо" комнаты 1, 2, 3 общей площадью 122,5 кв.м. помещения III в здании по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11 (ранее имевшем адрес: г. Москва, Столешников пер., д. 20/11).

Поскольку права и законные интересы ЗАО "МФК ДжамильКо", нарушенные технической ошибкой, могут быть восстановлены исправлением данной ошибки, то требование о признании права аренды на срок до 10.10.2024г. представляет собой ненадлежащий способ защиты.

Поэтому решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении данного требования и в части отказа в отнесении на ответчика 2000 руб. расходов истца по госпошлине по иску по данному требованию, а также в иной не обжалуемой Заявителем части (о прекращении производства по делу по иску ЗАО "МПС-СТАР" о выселении), подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2011 г.. по делу N А40-177253/09-89-1226 отменить в части отказа в удовлетворении о государственной регистрации дополнительного соглашения и в части отказа в отнесении на ответчика 2000 руб. расходов истца по госпошлине по иску.

Произвести государственную регистрацию Дополнительного соглашения от 31.03.2000 г.. N 9 к Договору аренды от 12.11.1997 г.. N 228/С-97, заключенного между АО "Моспромстрой" и ЗАО "МФК ДжамильКо", продлившего срок аренды до 2024 года.

Обязать ЗАО "МПС-СТАР" передать ЗАО "МФК ДжамильКо" комнаты 1, 2, 3 общей площадью 122,5 кв.м. помещения III в здании по адресу: г. Москва, ул. Петровка, д. 11 (ранее имевшем адрес: г. Москва, Столешников пер., д. 20/11).

Взыскать с ЗАО "МПС-СТАР" в пользу ЗАО "МФК ДжамильКо" 2000 руб. возмещения расходов по госпошлине по иску.

В остальном Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2011 г.. по делу N А40-177253/09-89-1226 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Кораблева М.С. Левина Т.Ю.