Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2012 г. N 09АП-7117/12

г. Москва

11 апреля 2012 г.

Дело N А40-109947/11-47-934

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2012 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Катунова В.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Веста II"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 10.02.2012 г.

по делу N А40-109947/11-47-934, принятое судьей Рящиной Е.Н.

по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "Щелковское шоссе 79" (ОГРН 1107746795200, 107207, Москва, Щелковское ш., д.79)

к Закрытого акционерного общества "Веста II"

(ОГРН 1027700300418, 103030, Москва, ул.Долгоруковская, д.38, стр.1)

о взыскании задолженности.

при участии в судебном заседании:

от истца: Крюков С.А. по доверенности от 14.09.2011 года;

от ответчика: Шишкин А.В. по доверенности от 17.04.2011 года;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Щелковское шоссе 79", с учетом уточнения требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ЗАО "Веста II" задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 279 096 руб.15 коп..

Решением суда от 10.02.2012 года требования ТСЖ "Щелковское шоссе 79" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ЗАО "Веста II" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав на неправильное определение периода просрочки и размера начисленной задолженности, несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

` При исследовании обстоятельств дела установлено, что во исполнение инвестиционного контракта от 26.10.2006 года, заключенного между Правительством Москвы, Государственным образовательным учреждением Российская экономическая академия им.Г.В.Плеханова и ЗАО "Веста II", в собственность инвестора ЗАО "Веста II" по акту о реализации инвестиционного контракта от 15.12.200 года передано восемь квартир N N 42,66,49,127,72,162,247,234, по адресу: г.Москва Щелковское шоссе, д.79.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика перед управляющей организаций ТСЖ "Щелковское шоссе 79" по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в сумме 279 096 руб.15 коп..

В соответствии с п.п.6 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документы о передаче, с момента такой передачи.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг, то взыскание судом первой инстанции документально подтвержденной задолженности в сумме 279 096 руб. 15 коп., правомерно.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств дела судом первой инстанции и ответчиком не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, которое соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.02.2012 г. по делу N А40-109947/11-47-934 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Веста II" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Л.А.Яремчук

Судьи

И.Н.Банин В.И.Катунов