Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2012 г. N 10АП-417/12

г. Москва

10 апреля 2012 г.

Дело N А41-469/11

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Марченковой Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ИП Передерия И.Г. (ОГРН:304010533600042): Передерий И.Г. свидетельство серии 01 N 000405649,

от ООО "Синдика-О" (ОГРН:1025004069276): Гуляев А.М. по доверенности от 08.09.2011,

от ООО "Декувер", ООО "Каскад", ООО "Альта", ООО "Алькор", ООО "Высота", ООО МТВК "Синдика-О": представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Передерия Ивана Геннадьевича на решение Арбитражного суда Московской области от 25 октября 2011 года по делу N А41-469/11, принятое судьей Жоголевой Е.Н., по иску индивидуального предпринимателя Передерия Ивана Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью МТВК "Синдика-О", обществу с ограниченной ответственностью "Декувер", обществу с ограниченной ответственностью "Синдика-О", обществу с ограниченной ответственностью "Алькор", обществу с ограниченной ответственностью "Альта", обществу с ограниченной ответственностью "Высота", обществу с ограниченной ответственностью "Каскад" о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Передерий Иван Геннадьевич (далее - ИП Передерий И.Г.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью МТВК "Синдика-О" (далее - ООО МТВК "Синдика-О"), обществу с ограниченной ответственностью "Декувер" (далее - ООО "Декувер"), обществу с ограниченной ответственностью "Синдика-О" (далее - ООО "Синдика-О"), обществу с ограниченной ответственностью "Алькор" (далее - ООО "Алькор"), обществу с ограниченной ответственностью "Альта" (далее - ООО "Альта"), обществу с ограниченной ответственностью "Высота" (далее - ООО "Высота"), обществу с ограниченной ответственностью "Каскад" (далее - ООО "Каскад"), в котором с учетом уточнения исковых требований (т.6 л.д.157-188) просил суд:

- признать недействительными сделками договоры аренды от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н; от 01.11.2009 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК; от 01.12.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК; от 01.01.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О";

- признать недействительными сделками договоры субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, заключенные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота"; от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, заключенные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта"; от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор"; от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад";

- применить к ИП Передерию И.Г. восстановление прав по последствиям ничтожной сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- применить к ООО "Синдика-О" последствия ничтожной сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Впоследствии истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил о еще одном уточнении исковых требований и просил суд:

- взыскать с ООО "Синдика-О" все полученное по сделкам с ИП Передерия И.Г. в сумме 8 455 548,40 руб.,

- взыскать с ООО "Декувер" все полученное по сделкам с ИП Передерия И.Г. в сумме 5 452 800 руб. (т.7 л.д.1-3).

Уточнения исковых требований были приняты судом первой инстанции частично и окончательно рассмотрены судом следующие требования:

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец заявил об отказе от требования о применении к ООО "Синдика-О" последствий ничтожной сделки, предусмотренных пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 октября 2011 года по делу N А41-469/11 принят отказ истца от требования о применении к ООО "Синдика-О" последствий ничтожной сделки, предусмотренных пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, производство по делу в этой части прекращено, исковые требования о признании недействительными сделками заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О" договоров аренды от 01.10.2010 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н; от 01.11.2009 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК оставлены без рассмотрения, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ИП Передерий И.Г. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены и нарушены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда ИП Передерий И.Г. поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО "Синдика-О" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований:

- о признании недействительными сделками договоров аренды от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК; от 01.01.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О";

- о признании недействительными сделками договоров субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота"; от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта"; от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор"; от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад";

- о применении к ИП Передерию И.Г. восстановления прав по последствиям ничтожной сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N Л52КК, подписанным между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О", управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 5 кв.м. в объекте N Л52КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N 1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л52КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.45-51).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N Л53КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 5 кв.м. в объекте N Л53КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л53КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.31-37).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N Р08Н, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв.м. в объекте N Р08Н, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Р08Н с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.38-44).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Л52КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 4 кв. м. в объекте N Л52КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л52КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.87-92).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Л53КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв.м. в объекте N Л53КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л53КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.80-86).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Р08Н, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв.м. в объекте N Р08Н, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта NР08Н с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.93-99).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Ж43КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерий И.Г. торговое место без торгового зала площадью 2 кв.м. в объекте N Ж43КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Ж43КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.66-72).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N З68КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 2 кв. м. в объекте N З68КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N З68КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.1 л.д.73-79).

В п. 6.1. каждого из вышеназванных договоров имеется третейская оговорка, согласно которой, все споры, вытекающие из указанных договоров, подлежат разрешению в Постоянно действующем третейском суде при Ассоциации оптовых и розничных рынков на условиях и в порядке, предусмотренными Положением о Постоянно действующем третейском суде при Ассоциации оптовых и розничных рынков и Регламентом Постоянно действующего третейского суда при Ассоциации оптовых и розничных рынков.

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Л52КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 4 кв. м. в объекте N Л52КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л52КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.14-20).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Л53КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв. м. в объекте N Л53КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л53КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.21-27).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Р08Н, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв. м. в объекте N Р08Н, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Р08Н с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.28-34).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Р07Н, управляющая компания предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 4 кв. м. в объекте NР07Н, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Р07Н с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.35-41).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Ж43КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 2 кв. м. в объекте N Ж43КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Ж43КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.1-7).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N З68КК, управляющая компания предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 2 кв. м. в объекте NЗ68КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N З68КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.8-13).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Л52КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 4 кв.м. в объекте N Л52КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л52КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.116-122).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Л53КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв.м. в объекте N Л53КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Л53КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.89-95).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Р08Н, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 1 кв.м в объекте N Р08Н, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Р08Н с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.82-88).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Р07Н, управляющая компания предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 4 кв.м. в объекте N Р07Н, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км МКАД, владение N 1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Р07Н с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.109-115).

Согласно договору о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Ж43КК, управляющая компания ООО "Синдика-О" предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 2 кв. м. в объекте N Ж43КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N Ж43КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.103-108).

В соответствии с договором о предоставлении торгового места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N З68КК, управляющая компания предоставила ИП Передерию И.Г. торговое место без торгового зала площадью 2 кв.м. в объекте N З68КК, расположенном на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км МКАД, владение N 1, в соответствии с утвержденной схемой размещения объектов (торговых мест) для осуществления предпринимательской деятельности по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг; схема объекта N З68КК с размещенным в нем торговым местом указана в Приложении N1 к указанному договору (т.2 л.д.96-102).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N Л52КК арендатор - ООО "Высота", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 25 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.24-30).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N Л53КК арендатор - ООО "Высота", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 25 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N 1, и определенное в приложении N 1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.59-65).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N Р08Н арендатор - ООО "Высота", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 31 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.52-58).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Л52КК арендатор - ООО "Альта", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское /складское место площадью 26 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.115-121).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Л53КК арендатор - ООО "Альта", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 29 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.122-128).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Р08Н арендатор - ООО "Альта", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 31 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.129-135).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N Ж43КК арендатор - ООО "Альта", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.100-106).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.11.2009 N З68КК арендатор - ООО "Альта", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.107-114).

Согласно договору субаренды подсобно-складского /складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Л52КК арендатор - ООО "Алькор", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 26 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.56-62).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Л53КК арендатор - ООО "Алькор", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 29 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.63-69).

Согласно договору субаренды подсобно-складского /складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Р08Н арендатор - ООО "Алькор", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 31 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.77-81).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Р07Н арендатор - ООО "Алькор", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.70-76).

Согласно договору субаренды подсобно-складского /складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N Ж43КК арендатор - ООО "Алькор", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.42-48).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.12.2008 N З68КК арендатор - ООО "Алькор", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.49-55).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Л52КК арендатор - ООО "Каскад", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 26 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.3 л.д.8-14).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Л53КК арендатор - ООО "Каскад", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 29 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.130-136).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Р08Н арендатор - ООО "Каскад", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 31 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.123-129).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Р07Н арендатор - ООО "Каскад", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.3 л.д.1-7).

Согласно договору субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N Ж43КК арендатор - ООО "Каскад", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.2 л.д.144-150).

В соответствии с договором субаренды подсобно-складского/складского места на территории МТВК "Синдика" от 01.01.2008 N З68КК арендатор - ООО "Каскад", предоставил ИП Передерию И.Г. подсобно-складское/складское место площадью 28 кв. м., расположенное на территории МТВК "Синдика" по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, 65 км. МКАД, владение N1, и определенное в приложении N1 (план-схема) к договору, для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности (т.1 л.д.137-143).

Ссылаясь на то обстоятельство, что указанные договоры не соответствуют Конституции Российской Федерации, Федеральному закону N 271-ФЗ от 20.12.2006 "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", Закону Московской области от 16.03.2007 N 41/2007-03 "Об организации и деятельности розничных рынков на территории Московской области", постановлению Правительства Московской области от 30.05.2007 N 403/18, распоряжению Министерства потребительского рынка и услуг Московской области от 31.05.2007 N 4-р, ИП Передерий И.Г. обратился в арбитражный суд с требованиями по настоящему иску.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об оставлении без рассмотрения исковых требований о признании недействительными сделками подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О" договоров аренды от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н; от 01.11.2009 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, однако, не может согласиться с мотивами, по которым суд отказал в удовлетворении следующих исковых требований:

- о признании недействительными сделками договоров аренды от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК; от 01.01.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О";

- о признании недействительными сделками договоров субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота"; от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта"; от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор"; от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад";

В силу пункта 5 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если имеется соглашение сторон о рассмотрении данного спора третейским судом, если любая из сторон не позднее дня представления своего заявления по существу спора в арбитражном суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в арбитражном суде, за исключением случаев, если арбитражный суд установит, что это соглашение недействительно, утратило силу или не может быть исполнено.

В соответствии с пунктом 6.1 договоров о предоставлении торговых мест от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, от 01.10.2010 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О", все споры, вытекающие из указанных договоров, подлежат разрешению в Постоянно действующем третейском суде при Ассоциации оптовых и розничных рынков на условиях и в порядке, предусмотренными Положением о Постоянно действующем третейском суде при Ассоциации оптовых и розничных рынков и Регламентом Постоянно действующего третейского суда при Ассоциации оптовых и розничных рынков.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 102-ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" ссылка в договоре на документ, содержащий условие о передаче спора на разрешение третейского суда, является третейским соглашением при условии, что договор заключен в письменной форме и данная ссылка такова, что делает третейское соглашение частью договора.

Согласно статье 17 Федерального закона от 24.07.2002 N 102-ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" соглашение о третейском суде имеет автономный характер и не зависит от других условий договора.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 96 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов" содержащееся в договоре условие о рассмотрении в третейском суде всех возникающих по договору споров носит автономный характер, не прекращает своего действия и не утрачивает силы в случае расторжения договора.

При таких обстоятельствах, содержащаяся в договорах о предоставлении торговых мест от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, от 01.10.2010 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, третейская оговорка не зависит от иных условий договора, носит автономный характер.

Следовательно, требования о признании указанных выше договоров недействительными подлежат рассмотрению в третейском суде.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд считает обоснованным вывод суда первой инстанции об оставлении без рассмотрения иска в части признания недействительными сделками договоров о предоставлении торговых мест от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О".

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

ИП Передерий И.Г. в обоснование своих требований о признании недействительными сделками договоров аренды от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, от 01.01.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О" и договоров субаренды от 01.10.2010 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота"; от 01.11.2009 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта"; от 01.12.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор"; от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад", указывает, что оспариваемые договоры не соответствуют части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По условиям договоров аренды от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК; от 01.01.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О", а также договоров субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота"; от 01.11.2009 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта"; от 01.12.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор"; от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, заключенных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад" истцу предоставлялись торговые места площадью от 1 до 5 кв.м, а также подсобно-складские/складские места площадью от 25 до 31 кв.м на территории МТВК "Синдика".

При этом, из приложений к оспариваемым договорам, содержащих схемы передаваемых объектов, не представляется возможным установить точное месторасположение торговых и подсобно-складских/складских мест на объекте.

Учитывая, что торговые и подсобно-складские/складские места предоставлялись ИП Передерию И.Г. различными лицами, точное указание на расположение указанных мест имеет существенное значение для оценки оспариваемых договоров при рассмотрении настоящего спора.

Из представленной суду схемы расположения торговых мест на территории МТВК "Синдика" не представляется возможным установить местоположение N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК на территории рынка (т.3 л.д.93).

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что оспариваемые договоры являются незаключенными.

Следовательно, оспариваемые истцом договоры аренды от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, от 01.01.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О", договоры субаренды от 01.10.2010 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, подписанные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота"; от 01.11.2009 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, подписанные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта"; от 01.12.2008 NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор"; от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанные между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад", не порождают правовых последствий.

Поскольку вышеназванные договоры являются незаключенными и не влекут за собой возникновения прав и обязательств, то эти указанные договоры не подлежат проверке на соответствие Федеральному закону от 20.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", Закону Московской области от 16.03.2007 N 41/2007-03 "Об организации и деятельности розничных рынков на территории Московской области", постановлению Правительства Московской области от 30.05.2007 N 403/18, распоряжению Министерства потребительского рынка и услуг Московской области от 31.05.2007 N 4-р.

К незаключенным договорам не применяются последствия недействительности сделки, установленные статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции ООО "Синдика-О" и ООО "Декувер" заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным в иске требованиям в части признания ничтожными договоров о предоставлении торговых мест на территории МТВК "Синдика" заключенных с управляющей компанией ООО "Синдика-О" N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК от 01.12.2008, NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК от 01.01.2008 и договоров субаренды подсобно-складских мест NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК от 01.11.2009, заключенных ИП Передерий И.Г. и ООО "Альта"; NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК от 01.12.2008 заключенных ИП Передерий И.Г. и ООО "Алькор"; NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК от 01.01.2008 заключенных ИП Передерий И.Г. и ООО "Каскад" (т.3 л.д.61-64, т.6 л.д.4-6).

Суд первой инстанции применил к спорным правоотношениям нормы статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что срок исковой давности пропущен.

Вместе с тем, к незаключенным договорам положения статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

В обоснование своих требований ИП Передерий И.Г. также ссылается на то, что договоры субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК заключены со стороны арендодателей - ООО "Высота", ООО "Альта", ООО "Алькор" и ООО "Каскад", не установленными юридическими лицами.

Данный довод арбитражный апелляционный суд считает обоснованным, так как в названных выше договорах в качестве ИНН арендодателя ООО "Высота", ООО "Альта", ООО "Алькор" и ООО "Каскад" указан один ИНН: 5032160165, который в соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ принадлежит ООО "АЛЬТАИР", которое не заключало с ИП Передерием И.Г. каких-либо договоров.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не влияет на вывод суда о незаключенности данных договоров.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что в связи с неправильным применением судом норм материального права обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований:

Вместе с тем, поскольку оспариваемые договоры являются незаключенными, оснований для удовлетворения исковых требований о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделок не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25 октября 2011 года по делу N А41-469/11 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.

В удовлетворении исковых требований в части признания недействительными сделками договоров аренды от 01 декабря 2008 года N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, от 01 января 2008 года NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Синдика-О", договоров субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01 октября 2010 года NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Высота", от 01 ноября 2009 года NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Альта", от 01 декабря 2008 года NN Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Алькор", от 01 января 2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, подписанных между ИП Передерием И.Г. и ООО "Каскад", о применении к ИП Передерию И.Г. восстановления прав по последствиям ничтожной сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации отказать.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Н.В. Марченкова
С.К. Ханашевич

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В обоснование своих требований ИП Передерий И.Г. также ссылается на то, что договоры субаренды подсобно-складских/складских мест на территории МТВК "Синдика" от 01.10.2010 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, от 01.11.2009 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Ж43КК, З68КК, от 01.12.2008 N N Л53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК, от 01.01.2008 NNЛ53КК, Л52КК, Р08Н, Р07Н, Ж43КК, З68КК заключены со стороны арендодателей - ООО "Высота", ООО "Альта", ООО "Алькор" и ООО "Каскад", не установленными юридическими лицами.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не влияет на вывод суда о незаключенности данных договоров.

- о применении к ИП Передерию И.Г. восстановления прав по последствиям ничтожной сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации."