Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2012 г. N 12АП-1647/12

г. Саратов

13 апреля 2012 г.

Дело N А12-9879/2009

Резолютивная часть постановления объявлена "11" апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "13" апреля 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Агибаловой Галины Ивановны,

судей Лыткиной Ольги Викторовны, Никитина Александра Юрьевича,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Федкулиной Кирой Олеговной,

при участии в судебном заседании:

от ОАО "Промсвязьбанк" - Скворцова Евгения Владимировича, действующего на основании доверенности N 3055 от 28 декабря 2011 года,

от ООО "Ремстройкомплект" - Лазарева Степана Викторовича, действующего на основании доверенности N 5 от 12 мая 2011 года,

от иных лиц - не явились, извещены надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного заседания, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремстройкомплект", (г. Волгоград, пр-т Ленина, 88, ОГРН 1033400328290, ИНН 3444107791)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 января 2012 года об утверждении порядка, сроков и условий продажи заложенного имущества должника, начальной продажной цены заложенного имущества по делу N А12-9879/2009, судья Макаров И.А.,

по заявлению открытого акционерного общества "Промсвязьбанк" об урегулировании разногласий по вопросу о порядке и условиях продажи заложенного имущества, утверждении начальной продажной цены,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ника", (г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Моторная, 35, ИНН 3442072790, ОГРН 1043400155127),

УСТАНОВИЛ

18.07.2011 ОАО "Промсвязьбанк" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об урегулировании разногласий по вопросу о порядке и условиях продажи заложенного имущества, утверждении начальной продажной цены.

Указанное заявление было подано в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ника".

Определением от 24.01.2012 Арбитражный суд Волгоградской области утвердил порядок, сроки и условия продажи заложенного имущества ООО "Ника", а также начальную продажную цену заложенного имущества.

Конкурсный кредитор, ООО "Ремстройкомплект", не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2012 отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель с вынесенным судебным актом не согласен, как незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, при этом конкретных доводов подателем апелляционной жалобы не приведено.

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, апелляционный суд установил, что определение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу ст. 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определения арбитражного суда, которые выносятся в виде отдельного судебного акта, могут быть самостоятельными объектами обжалования. Это означает, что лица, участвующие в деле, заинтересованные лица вправе подать жалобу на данное определение отдельно от обжалования решения. Право на подачу жалобы возникает в том случае, если в действующем Кодексе прямо предусмотрено, что данное определение может быть обжаловано в суд вышестоящей инстанции.

Статьей 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами_рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, 29.05.2009 решением Арбитражного суда Волгоградской области ООО "Ника" признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Определением суда первой инстанции от 07.10.2011 конкурсным управляющим утвержден Харченко С.В.

ОАО "Промсвязьбанк" является конкурсным кредитором ООО "Ника", что следует из определения Арбитражного суда Волгоградской области от 17.08.2009, которым требования ОАО "Промсвязьбанк", в размере 196294685,93 руб. включены в реестр требований кредиторов должника, в том числе, на сумму 173017348,25 руб., как обеспеченные залогом следующего имущества:

- здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 2 891,1 кв.м., литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, 44а, инвентарный номер 7435, номер в реестре нежилого фонда 1138, кадастровый номер 34:35:030217:0009:007435:000000;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок под зданиями (строениями, сооружениями), площадь: 3070 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул.Оломоуцкая, 44а, кадастровый номер 34:35:030217:0009.

Конкурсным кредитором, ОАО "Промсвязьбанк", направлено конкурсному управляющему должника Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника", заложенного в обеспечение требований ОАО "Промсвязьбанк" (т.1 л.д.126-130).

В связи с возникшими между конкурсным кредитором и конкурсным управляющим ООО "Ника" разногласиями, спор о начальной продажной цене, о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога разрешен судом первой инстанции.

Давая оценку, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствам, представленным сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд первой инстанции правомерно разрешил заявленные разногласия.

Целью процедуры конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" возлагает достижение этой цели на конкурсного управляющего.

В силу абзаца второго пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N58"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", "согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве".

В соответствии с Законом о банкротстве ни собрание кредиторов, ни кредиторы в отдельности не наделены правом устанавливать условия проведения торгов заложенного имущества. Данным правом обладают только кредиторы, чьи требования обеспечены залогом данного имущества.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" в пункте 9 разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 постановления Пленума ВАС РФ N 58).

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Федерального закона от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 постановления Пленума ВАС РФ N 58).

Пунктом 2.2 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника", заложенного в обеспечение требований ОАО "Промсвязьбанк" предусмотрено, что на открытые торги выставляется следующее имущество (лот 1):

- здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 2 891,1 кв.м., литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, 44а, инвентарный номер 7435, номер в реестре нежилого фонда 1138, кадастровый номер 34:35:030217:0009:007435:000000;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок под зданиями (строениями, сооружениями), площадь: 3070 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул.Оломоуцкая, 44а, кадастровый номер 34:35:030217:0009.

Начальная продажная цена для торгов установлена 82059000 руб. на основании отчета N 33/06/11 об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. Оломоуцкая, 44а, составленного по заказу ОАО "Промсвязьбанк" оценочной компанией ООО "Агентство оценки и аудита".

Арбитражным судом Волгоградской области начальная продажная цена залогового имущества правомерно была установлена на основании повторной комиссионной судебной экспертизы, проведенной экспертами ООО "Атон", Михайловым В.С. и Измайловой О.Н.

Согласно экспертному заключению N Э-087/11 от 21.12.2011 (т.6 л.д.2-85), рыночная стоимость здания магазина составила 69810000 руб., рыночная стоимость земельного участка - 18040000 руб., всего 87850000 руб., с учетом НДС.

От ООО "Ремстройкомплект" возражений и замечаний по результатам проведенной ООО "Атон" экспертизы ни в суде первой инстанции, ни в апелляционном суде не поступало.

На основании изложенного, апелляционная коллегия находит законным и обоснованным определение Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2012 в части установления начальной продажной цены залогового имущества, в размере 87850000 руб. (с учетом НДС).

Также апелляционный суд поддерживает установленные судом первой инстанции выводы при рассмотрении разногласий по другим пунктам предложенного ОАО "Промсвязьбанк" проекта Положения о порядке и условий продажи заложенного имущества ООО "Ника".

Разногласия по пунктам 1.6 и 1.7 проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника" возникли на том основании, что ОАО "Промсвязьбанк" предлагал в качестве организатора торгов - ООО "Центр реализации имущества должников", а ООО "Ремстройкомплект" полагал, что функции организатора торгов следует возложить на конкурсного управляющего ООО "Ника".

Суд первой инстанции, с учетом положений статей 110, 138 ФЗ о банкротстве, правомерно возложил обязанности по организации торгов на конкурсного управляющего ООО "Ника", в целях экономии вырученных от торгов денежных средств, которыми могут быть погашены не обеспеченные залогом требования иных кредиторов.

В пункте 1.8 проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника" ОАО "Промсвязьбанк" предлагает проведение электронных торгов с использованием электронной площадки Центра реализации, размещенной на сайте http://www.Centerr.ru/ в сети Интернет.

Со своей стороны, ООО "Ремстройкомплект" предложил использовать электронную площадку ООО "ЭП "Вердиктъ", размещенную на сайте http://www.vertrades.ru/ в сети Интернет.

Апелляционная инстанция находит правомерным утверждение арбитражным судом электронной площадки Центра реализации, размещенной на сайте http://www.Centerr.ru/ в сети Интернет, как принятое с учетом пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" в части касающейся наделения конкурсного кредитора правом определения порядка и условия проведения торгов и соблюдения его в мере допустимой положениями Закона о банкротстве.

Разногласия по пункту 2.1 проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника" сторонами были урегулированы в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции.

По пункту 4.1 проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника", касающегося размера задатка суд первой инстанции обоснованно с учетом значительной начальной продажной цены снизил его размер до 5% с предлагаемых ОАО "Промсвязьбанк" 10 %.

Суд первой инстанции обоснованно не принял пункт 4.1 в редакции ОАО "Промсвязьбанк", поскольку высокий размер задатка привел бы к снижению потенциальных покупателей, и не способствовал бы возможности получить максимальную цену от продажи заложенного имущества, в нарушение пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

Кроме того, в конечном итоге принятие такого решения привело бы к нарушению прав других кредиторов должника ООО "Ника", требования которых не обеспечены залогом, ввиду недостаточности денежных средств.

Пункт 9.1 проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Ника" судом первой инстанции утвержден в редакции, откорректированной по собственной инициативе. От сторон возражений не поступило.

Судом первой инстанции пункты 9.2 и 9.3 утверждены в редакции предложенной ОАО "Промсвязьбанк", без учета позиции ООО "Ремстройкомплект", поскольку данные пункты не являются существенными для иных конкурсных кредиторов и должника.

Сведений о том, что предложения по порядку или условиям проведения торгов в оспариваемых пунктах способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ заинтересованных лиц к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными, подателем апелляционной жалобы не представлено.

На основании изложенного апелляционный суд находит, что основания для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции отсутствуют, определение Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2012 является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, апелляционной коллегией не установлено.

Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2012 по настоящему делу следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Вопрос о распределении государственной пошлины не рассматривается судом, поскольку Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определение арбитражного суда в деле о банкротстве.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 января 2012 года по делу N А12-9879/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий

Г.И. Агибалова

Судьи

О.В. Лыткина А.Ю. Никитин