Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2012 г. N 11АП-31/12

г. Самара

13 апреля 2012 г.

Дело N А55-6250/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2012 года.

В полном объеме постановление изготовлено 13 апреля 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Садило Г.М., судей Радушевой О.Н. и Серовой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабушкиной Е.С., с участием:

от ОАО "Тольяттиазот" - Колегова А.В., доверенность от 05.04.2011, Алтухов А.В., доверенность от 10.01.2012,

от конкурсного управляющего Салюк П.К.- явился лично, паспорт,

от ОАО "Азотреммаш" - представитель Костыркина Р.М., доверенность от 04.11.2011,

от иных лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 по правилам, установленным для арбитражного суда первой инстанции, дело NА55-6250/2009 по заявлению Мочалова Владимира Алексеевича о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры N6, общей площадью 33,8 кв.м., 10 этаж, в доме по Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти, стоимостью 326330 руб. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником - застройщиком ООО фирма "СИЭГЛА", Самарская область, г. Тольятти, ИНН 6322006270,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 09.04.2009 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА", Самарская область, г.Тольятти, ул. Громовой, 31А ИНН 6322006270.

Определением Арбитражного суда от 27.07.2009 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, временным управляющим утвержден Салюк П.К.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2010 ООО фирма "СИЭГЛА" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Салюк П.К.

Определением арбитражного суда от 14.10.2011 по заявлению ФНС России к делу А55-6250/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО фирма "СИЭГЛА применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N210-ФЗ, к участию в деле привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Мочалов В.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры N 6, общей площадью 33,8 кв.м., 10 этаж, в доме по улице Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.12.2011 включено требование Мочалова Владимира Алексеевича о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры N 6, общей площадью 33,8 кв.м., 10 этаж, в доме по Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти, стоимостью 326 330руб. в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником - застройщиком ООО фирма "СИЭГЛА", 445008, Самарская область, г. Тольятти, ул. Громовой, 31А ИНН 6322006270, ОГРН 1036301019512.

Не согласившись с вынесенным судебным актом общество с ограниченной ответственностью "Тольяттиазот" и открытое акционерное общество "Азотреммаш" обратились с апелляционными жалобами, просят определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе кредитору в требованиях. Кроме того, заявители указали, что судом принят судебный акт в нарушение пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 объединено рассмотрение апелляционной жалобы ОАО "Азотреммаш", Самарская область, г. Тольятти на определение Арбитражного суда Самарской области от 02 декабря 2011 г. по делу N А55-6250/2009 с апелляционной жалобой ОАО "Тольяттиазот", г. Тольятти, на определение Арбитражного суда Самарской области от 02 декабря 2011 года о включении требования Мочалова Владимира Алексеевича о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры N 6, общей площадью 33,8 кв.м., 10 этаж, в доме по ул. Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти, стоимостью 326330 руб. в реестр требований в реестр требований кредиторов ООО фирма "СИЭГЛА", Самарская область, г. Тольятти по делу N А55-6250/2009 под председательством судьи Садило Г.М.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании конкурсный управляющий должника поддержал заявление Мочалова В.А., представил в суд платежные документы, подтверждающие оплату кредитором суммы по договору о долевом участии в строительстве, подтвердил фактическую оплату, пояснил, что согласно бухгалтерским документам должника сумма оплаченная Мочаловым В.А. по договору составляет 326330 руб.

Представители привлеченных к участию в деле лиц, просят отказать в удовлетворении заявления Мочалова В.А., по мнению представителей требование Мочалова В.А. является денежным, кроме того, по мнению представителей ООО "Тольяттиазот" и ОАО "Азотреммаш" - ООО фирма "СИЭГЛА" не является застройщиком спорного жилого дома.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, дает право суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 установлено, что определение Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2011 года по делу N А55-6250/2009 о включении требования Лебедевой Тамары Ивановны о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N97, общей площадью 49,3 кв.м., 5 этаж, в доме N66 по ул. Лизы Чайкиной, микр. 4 Комсомольского района г. Тольятти, стоимостью 277750 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником - застройщиком ООО фирма "СИЭГЛА", Самарская область, г. Тольятти, ИНН 6322006270, вынесено в отсутствие не привлеченных к участию в деле лиц: ОАО "Тольяттиазот" и ОАО "АзотРемМаш", что в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта первой инстанции в любом случае.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Самарской области от 09.12.2011 года по делу N А55-6250/2009 подлежит отмене, а заявление Лебедевой Тамары Ивановны о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N97, общей площадью 49,3 кв.м., 5 этаж, в доме N66 по ул. Лизы Чайкиной, микр. 4 Комсомольского района г. Тольятти, стоимостью 277750 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником - застройщиком ООО фирма "СИЭГЛА" рассмотрению по правилам первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле апелляционный суд считает, что заявление о включении требования в реестр требований кредиторов следует удовлетворить по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 100 Закона о банкротстве Мочалов В.А. обратился в Арбитражный суд Самарской области с требованиям о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в виде однокомнатной квартиры N 6, общей площадью 33,8 кв.м., 10 этаж, в доме по улице Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве, требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно пункту 2 статьи 201.16 Закона о банкротстве, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По правилам пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения - сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Как следует из материалов дела, между участником строительства и застройщиком ООО фирма "СИЭГЛА", возникли правоотношения, регулируемые договором долевого участия в строительстве жилья N 831 от 02.10.2000, с дополнительным соглашением от 22.01.2009.

Предметом указанного договора является передача жилого помещения в виде однокомнатной квартиры N 6, общей площадью 33,8 кв.м., 10 этаж, в доме по улице Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти.

Согласно представленным в материалы дела документам, сумма уплаченная участником строительства Мочаловым В.А. застройщику ООО фирма "СИЭГЛА" по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 326 330 руб.

Оплата по указанному договору была произведена в полном объеме (квитанции к приходно-кассовому ордеру от 02.09.2000, 29.08.2003, чек-ордер от 15.04. и 25.03.2009), неисполненных обязательств у заявителя перед застройщиком нет.

В нарушение статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник ООО фирма "СИЭГЛА", обязательств по передаче жилого помещения не исполнил, что также подтверждается материалами дела.

Согласно пунктам 2,3 статья 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

С учетом изложенного, ввиду наличия в материалах дела достаточных доказательств исполнения участником строительства обязательств перед должником-застройщиком, заявленное требование о передаче жилого помещения является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО фирма "СИЭГЛА", 445008, Самарская область, г. Тольятти, ул. Громовой, 31А ИНН 6322006270, ОГРН 1036301019512.

Доводы ОАО " Тольяттиазот" и ОАО "Азотреммаш" о том, что ООО фирма "СИЭГЛА" не является застройщиком не подтверждены документально, поскольку определением суда от 14.10.2011, вступившим в законную силу, при банкротстве должника ООО фирма "СИЭГЛА" применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N210-ФЗ. Данное определение вступило в законную силу.

Доводы привлеченных к участию в данном деле лиц, о том, что требование Мочалова В.А. является денежным требованием, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными.

Действительно в материалах дела имеется акт N 6 от 11.01.2011(л.д. 8) о передаче квартиры Мочалову В.А., однако, поскольку требование заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика - ООО "фирма "СИЭГЛА", то и передача жилых помещений урегулирована специальными нормами Закона о банкротстве, а именно статьями 201.6, 201.7,201.10 указанного Закона.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 02.12.2011 года по делу N А55-6250/2009 отменить.

Принять новый судебный акт.

Включить требование Мочалова Владимира Алексеевича о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры N 6, общей площадью 33,8 кв.м., в доме по улице Лизы Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти N 66 в реестр требований ООО фирма "СИЭГЛА" (Самарская область, г. Тольятти, ул. Громовой, 31А, ИНН 6322006270) о передаче жилых помещений, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве - 326.330 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Г.М. Садило

Судьи

О.Н. Радушева Е.А. Серова