Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 г. N 13АП-22159/11

г. Санкт-Петербург

05 мая 2012 г.

Дело N А56-31069/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Глазкова Е.Г.

судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Русаковой А.В.

при участии:

от истца: генеральный директор Широков В.А. по протоколу N 1 от 29.05.2009, представители Левченко В.П. по доверенности от 19.04.2012, Есин Д.Л. по доверенности от 01.03.2012

от ответчика: представитель Штемпелева М.М. по доверенности от 10.01.2012 N 4-2838

от 3-их лиц:

СПбГУ "ВЦКП МКЖХ" - прел Аксенова Т.А. по доверенности от 18.01.2012 N 17-Д

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга - представитель Портная Т.И. по доверенности от 10.01.2012 N 1/25

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22159/2011) ООО "Жилкомсервис N 2"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2011 по делу N А56-31069/2011(судья Шелема З.А.), принятое

по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис N 2"

к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга"

3-и лица: Санкт-Петербургское государственное учреждение "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", Администрация Кировского района Санкт-Петербурга

о взыскании 57 339 611 руб. 59 коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2" (198095, Санкт-Петербург г, Балтийская ул, 19, лит. А, ОГРН 1097847154635, далее - ООО "Жилкомсервис N2") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (198095, Санкт-Петербург Город, Стачек Проспект, 18, ОГРН 1027802757410, далее - СПб ГУЖА Кировского района Санкт-Петербурга) о взыскании, с учетом принятых судом первой инстанции изменений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 24 416 774 руб. 96 коп. задолженности за оказанные в период с 01.10.2009 по 01.04.20111 услуги по договору от 25.03.2010 N 42.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП ВЦКП "ЖХ") и Администрация Кировского района Санкт-Петербурга.

Решением от 28.10.2011 арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска.

Решение обжаловано истцом в апелляционном порядке.

По мнению ответчика, закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами (нанимателями жилых помещений) обязанности по перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от исполнения обязанности по внесению платы.

Согласно материалам дела, ответчик возражает против иска и жалобы, ссылается, в частности, на перечисление ГУП ВЦКП "ЖХ" в адрес истца оплаты, поступившей от населения. Истец утверждает, что ГУП ВЦКП "ЖХ" не перечислило ему часть платежей, фигурирующих в оборотно-сальдовых ведомостях. Истец не имеет договорных отношений с ГУП ВЦКП "ЖХ" по объектам социального найма.

В настоящем судебном заседании представитель ГУП ВЦКП "ЖХ" представил платежные документы, отчет по перечислениям за ООО "Жилкомсервис N 2" за период октябрь-декабрь 2009 года и январь 2010 года - февраль 2012 года, ведомости услуг ГУП ВЦКП "ЖХ".

Истец заявил об уточнении расчета взыскиваемой суммы с учетом представленных ГУП ВЦКП "ЖХ" документов. Согласно расчету истца, за период с октября 2009 года по август 2011 года задолженность ответчика составляет 21 417 733 руб. 62 коп.

Ответчик представил в материалы дела пояснения к отзыву с учетом проведенной сверки расчетов.

Представитель Администрации поддержал позицию ответчика, полагает, что истцом не доказаны правомерность и расчет предъявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для её удовлетворения.

Согласно материалам дела, 25.03.2010 ООО "Жилкомсервис N 2" (управляющая организация) и СПб ГУЖА Кировского района Санкт-Петербурга (собственник) заключен договор N 42 управления многоквартирными домами (далее - договор), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника обязуется обеспечить управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирных домах (адресный перечень которых приведен в Приложении N 1 к договору), а также обеспечивать предоставление в жилые помещения в многоквартирных домах, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг согласно договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность, а собственник обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации денежных средств, поступивших от нанимателей и бюджета в качестве платы за выполненные и оказанные услуги, и осуществляет контроль за соблюдением требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пункту 2.3.1 собственник обязан в соответствии с условиями договора, в пределах выделенных бюджетных ассигнований по целевой статье 3500696 "Оплата расходов жилищных организаций на содержанию и ремонт недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, расположенного в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖК, ЖСК и ТСЖ, а также управляющих организаций" Закона Санкт-Петербурга от 03.12.2009 N 605-104 "О бюджете Санкт-Петербурга на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов", вносить исполнителю денежные средства, указанные в 3.4.2 договора.

Пунктом 3.1 договора определено, что собственник ежемесячно до 30-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, обеспечивает перечисление денежных средств, поступивших от нанимателей жилых помещений и бюджета в качестве платы за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, а также по предоставлению коммунальных услуг в помещения на основании выставленных управляющей организацией счетов и документов, подтверждающих выполнение работ с учетом положений пункта 3.9 договора.

Собственник, в порядке пункта 3.2 договора, ежемесячно вносит плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Согласно пункту 3.3 договора собственник обеспечивает перечисление управляющей организации платежей нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством.

Цена договора (пункт 3.4 договора) включает в себя:

- платежи нанимателей жилых помещений, перечисляемые ГУП "ВЦКП ЖХ" на расчетный счет управляющей организации (пункта 3.4.1);

- выплаты, осуществляемые за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (пункт 3.4.2).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями договора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В целях исполнения Санкт-Петербургом как собственником жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а также содержанию и сохранению общего имущества упомянутых домов (кондоминиумов) и иных обязательств губернатором Санкт-Петербурга 16.03.2001 издано распоряжение N 310-р. Согласно пункту 1.1 данного распоряжения Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Пунктами 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного распоряжением N 310-р, предусмотрено, что расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание находящегося в его собственности жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, а также за содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума), производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения данного помещения. Перечисление денежных средств производится лицу, являющемуся заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.

Истцом с учетом проведенной сторонами сверки расчетов и документов, представленных ГУП ВЦКП "ЖХ" представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика составляет 21 417 733 руб. 62 коп. Исходя из представленного расчета, общая сумма начислений составила 314 918 043 руб. 84 коп. К оплате, за исключением начислений за газ в размере 14 428 374 руб. 99 коп. и пени в сумме 2 380 808 руб. 42 коп., за указанный период подлежит 298 108 680 руб. 43 коп. Ответчиком было перечислено 287 859 020 руб. 08 коп. К указанной сумме истец прибавляет 1 652 541 руб. 66 коп. за услуги ГУП ВЦКП "ЖХ" и исключает 12 820 434 руб. 93 коп. перечисленных на расчетный счет истца оплаты ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург".

Оценив представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, апелляционный суд считает, что истцом не доказано наличие задолженности со стороны ответчика в заявленном истце размере.

Из представленного ГУП ВЦКП "ЖХ" отчета по перечислениям следует, что ГУП ВЦКП "ЖХ" было перечислено ответчику и ресурсоснабжающим организациям в период с января 2010 года по февраль 2012 года 287 859 020 руб. 08коп. В указанный отчет не включены услуги ГУП ВЦКП "ЖХ" в размере 3 373 697 руб. 38 коп, из которых:

- 1 655 706 руб. 52 коп. услуги ГУП ВЦКП "ЖХ" по перечислению платежей в ООО "Жилкомсервис N 2".

По условиям п. 3.4.1 договора управления N 42 от 25.03.2010 цена договора включает в себя платежи нанимателей жилых помещений, перечисляемые ГУП ВЦКП "ЖХ" на расчетный счет управляющей организации (за вычетом суммы в размере 0,5 % от поступивших денежных средств управляющей организации (за вычетом суммы в размере 0,5 % от поступивших денежных средств нанимателей, являющейся платой ГУП ВЦКП "ЖХ" за услуги по расчету, сбору, обработке и перечислению платежей нанимателей).

- 1 717 990 руб. 86 коп. услуги ГУП ВЦКП "ЖХ" по перечислению денежных средств в ГУП "Водоканал Санкт-Петербург" по договору, заключенному между данными организациями.

В расчет ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" не включены денежные средства за период с октября по декабрь 2009 года в размере 383 363 руб. 62 руб., поскольку договор управления действует с 01.01.2009.

Таким образом, с учетом отчета ГУП ВЦКП "ЖХ" по перечислениям и денежным средствам, не включенным в расчет, общая сумма перечисленных ООО "Жилкомсервис N 2" денежных средств за период с октября 2009 по февраль 2012 года по договору управления N 42 от 25.03.2010 составила 291 616 081 руб. 08 коп. указанное также подтверждается представленной в материалы дела сверкой между ГУЖА и ГУП ВЦКП по платежам перечисленных в оплату по договору управления с ООО "Жилкомсервис N 2".

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что в акте сверки расчетов на сумму 298 112 020 руб. 58 коп., составленном на статистических отчетах ГУП ВЦКП "ЖХ", включены суммы льгот, предоставленных действующим законодательством населению по коммунальным услугам. При этом Кировское РЖА не отвечает за перечисление льгот и компенсаций выпадающих доходов в связи с предоставлением мер социальной поддержки. Согласно представленным ответчиком сведениям, общая сумма льгот за спорный период составляет 4 126 983 руб. 95 коп., которые включены истцом в исковые требования.

Таким образом, истцом не доказан размер заявленной к взысканию задолженности, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения в порядке части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2011 по делу N А56-31069/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

В.Б. Слобожанина В.В. Черемошкина