Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2012 г. N 01АП-1809/12

г. Владимир

N Ф03-1576/2012

23 мая 2012 г.

Дело N А11-8194/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2012 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Соловьевой М.В.,

судей Ершовой О.А., Малышкиной Е.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой Ю.А.,

при участии представителей сторон:

от Заместителя прокурора Владимирской области - Рыгалова Е.В., служебное удостоверение ТО N 067720;

от администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный -Пугачевой М.Н. по доверенности от 02.03.2011 (сроком на 3 года);

от ИП Шапорева Е.В. (заявителя жалобы) - Кинеевой А.Г. по доверенности от 11.05.2011 (сроком на 3 года), Прахова М.С. по доверенности от 23.03.2012 (сроком на 3 года), Виноградова А.В. по доверенности от 14.05.2012 (сроком на 3 года), Демина А.А. по доверенности от 14.05.2012 (сроком на 3 года),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Шапорева Евгения Васильевича, г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 29.02.2012 по делу N А11-8194/2011, принятое судьей Киселевой М.Ф.,

по иску Заместителя прокурора Владимирской области, г. Владимир,

к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный (ОГРН 1033300205784), индивидуальному предпринимателю Шапореву Евгению Васильевичу, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный (ОГРН 304330411400049),

о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Владимирской области обратился в Арбитражный суд Владимирской области (далее -Прокурор) с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, (далее -Администрация) индивидуальному предпринимателю Шапореву Евгению Васильевичу, (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70, заключенного между администрацией муниципального образования город Гусь-Хрустальный и Шапоревым Евгением Васильевичем;

- применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70, в виде: обязания Шапорева Евгения Васильевича передать администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный земельные участки: площадью 4668 кв. м с кадастровым номером 33:25:000104:165,

площадью 4971 кв. м с кадастровым номером 33:25:000104:166,

площадью 421 кв. м с кадастровым номером 33:25:000104:167;

обязания администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный передать Шапореву Евгению Васильевичу 2 167 860 руб. 78 коп., полученных по договору купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70.

Исковые требования основаны на статьях 11.9, 33, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьях 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 29.02.2012 Арбитражный суд Владимирской области исковые требования удовлетворил. Признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70. Применил последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70, обязал передать Шапорева Евгения Васильевича, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, земельные участки: площадью 4668 кв.м с кадастровым номером 33:25:000104:165, площадью 4971 кв.м с кадастровым номером 33:25:000104:166, площадью 421 кв.м, с кадастровым номером 33:25:000104:167; обязал администрацию муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, передать Шапореву Евгению Васильевичу, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, 2 167 860 руб. 78 коп., полученных по договору купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70.

Не согласившись с принятым по делу решением индивидуальный предприниматель Шапорев Евгений Васильевич (далее -Предприниматель, ИП Шапорев Е.В.) обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании пунктов 2, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; нарушением норм материального и процессуального права; а именно неправильным истолкованием закона и неприменением закона, подлежащего применению.

В обоснование доводов жалобы, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации, считает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания считать установленным максимальный размер спорного земельного участка, который мог быть предоставлен Шапореву Е.В.

На основании статьи 68 АПК РФ считает недопустимым доказательством по делу заключение ГУП "Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро" от 19.01.2012 N 3, полагая, что предельный размер земельного участка может доказываться только нормами отвода земель, правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной или проектной документацией.

Заявитель указывает, что законодательством не установлен предельный размер земельных участков в зоне общественно-деловой застройки, в связи с чем не согласен с выводом суда о том, что размеры земельного участка, являющегося предметом оспариваемой сделки, превышают установленные законодательством размеры.

В нарушение части 4 статьи 170 АПК РФ в оспариваемом решении не дал оценку доводам ответчиков.

Заявитель не согласен с выводом суда об обязании Шапорева Е.В. вернуть администрации несколько земельных участков, которые не являлись предметом сделки.

Кроме того, безусловным основанием к отмене решения указывает не привлечение судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц залогодержателей земельных участков.

Заявитель жалобы и ответчик (администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный) в заседании суда поддержали доводы апелляционной жалобы.

Истец в заседании суда и в отзыве просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов Владимирской области от 08.09.1999 N 109/13 администрации города Гусь-Хрустального разрешено предоставить Шапореву Е.В. земельный участок N 3 по ул. Каховского г. Гусь-Хрустального для проведения проектно-изыскательских работ по строительству торгового центра с внесением изменений в генплан.

Постановлением главы администрации города Гусь-Хрустальный от 15.09.1999 N 496 Шапореву Е.В. предоставлен в аренду без права выкупа сроком на один год земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: г. Гусь-Хрустального, ул. Каховского, д. 3, для проведения проектно-изыскательских работ.

На основании постановлений главы администрации города Гусь-Хрустальный Владимирской области от 15.02.2002 N 107, от 27.02.2002 N 126 между муниципальным учреждением "Управление недвижимостью, градостроительством и архитектурой" (арендодателем) и Шапоревым Евгением Васильевичем (арендатором) подписан договор от 27.02.2002 N 58П аренды земельного участка площадью 1916 кв.м, расположенного по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, для эксплуатации временного объекта (автостоянки), сроком с 01.02.2002 по 01.01.2005.

Распоряжением начальника муниципального учреждения "Управление недвижимостью, градостроительством и архитектурой" от 16.12.2003 N 50г-р утвержден проект границ земельного участка по ул. Каховского г. Гусь-Хрустальный (торгово-развлекательный центр) площадью 12 804 кв.м.

Постановлением главы администрации города Гусь-Хрустального Владимирской области от 08.04.2004 N 145 утверждена уточненная площадь земельных участков, в том числе для эксплуатации рынка по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, 407-к - 2661 кв.м от 12 804 кв.м и для эксплуатации автостоянки по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, 380-к площадью - 10 143 кв.м от 12 804 кв.м.

На основании вышеназванного постановления между муниципальным учреждением "Управление недвижимостью, градостроительством и архитектурой" от имени муниципального образования город Гусь-Хрустальный (арендодателем) и Шапоревым Евгением Васильевичем (арендатором) подписан договор от 08.04.2004 N А-1043 аренды земельного участка площадью 10 143 кв.м от 12 804 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, 380-к, для эксплуатации автостоянки, сроком с 01.04.2004 по 01.01.2005.

26.04.2004 между муниципальным учреждением "Управление недвижимостью, градостроительством и архитектурой" от имени муниципального образования город Гусь-Хрустальный (арендодателем) и Шапоревым Евгением Васильевичем (арендатором) в соответствии с постановлениями главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 08.04.2004 N 145, от 26.04.2004 N 161 подписан договор N А-1061 аренды земельного участка площадью 12 804 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000104:0037, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, 407-к, для эксплуатации рынка и стоянки автотранспорта, сроком с 01.04.2004 по 01.01.2006.

Постановлением главы администрации города Гусь-Хрустальный Владимирской области от 05.03.2005 N 88 утверждена уточненная площадь земельного участка по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, N 407-к, - 8667 кв.м., из которой 2661 кв. м - для эксплуатации рынка, 1891 кв.м. - для эксплуатации автостоянки и 4115 кв.м. - для эксплуатации торгового центра.

Согласно постановлению главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 17.04.2007 N 202 обществу с ограниченной ответственностью "Держава" предоставлен в аренду земельный участок площадью 12 804 кв. м по адресу: ул. Каховского, N 407-к, из которых для эксплуатации рынка - 2661 кв. м, 1891 кв. м - для эксплуатации автостоянки, 4115 кв. м - для проектирования торгового центра.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 15.05.2007 N 265 Шапореву Евгению Васильевичу предоставлен в аренду земельный участок площадью 200 кв.м из 12 804 кв.м по адресу: ул. Каховского, N 3, для эксплуатации торгового центра, сроком с 01.04.2007 по 01.05.2008. Постановлениями главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 22.05.2008 N 389, от 17.12.2009 N 1054 срок аренды продлевался соответственно до 01.02.2009, до 01.10.2009.

Постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 26.10.2009 N 904 уточнена площадь земельного участка по адресу: ул. Каховского, N 407-к, предоставленного обществу с ограниченной ответственностью "Держава" - 12 635 кв.м, из которой 2661 кв.м для эксплуатации рынка - фактическое использование (разрешенное использование - строительство торгово-развлекательного центра), 1791 кв.м - для эксплуатации автостоянки - фактическое использование (разрешенное использование - строительство торгово-развлекательного центра), 3915 кв.м для проектирования торгового центра - фактическое использование (разрешенное использование - строительство торгово-развлекательного центра).

17.11.2009 между муниципальным учреждением "Управление недвижимостью, градостроительством и архитектурой" от имени муниципального образования город Гусь-Хрустальный (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Держава" (арендатором) подписан договор N 30897-А аренды земельного участка площадью 12 635 кв.м, с кадастровым номером 33:25:000104:161, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, 407-к, с разрешенным использованием - эксплуатация объекта: ВО (рынок) площадью 2661 кв.м, эксплуатация ВО (автостоянка) площадью 1791 кв.м, проектирование торгового центра площадью 3915 кв.м, сроком с 01.10.2009 по 29.09.2010.

Постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 13.08.2010 N 456 уточнена площадь земельного участка по адресу: ул. Каховского, N 407-к, предоставленного обществу с ограниченной ответственностью "Держава", разрешенное использование - для строительства торгово-развлекательного центра, фактическое использование - эксплуатация ВО (рынок), 3125 кв. м из 10 060 кв. м.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 02.04.2007 N 5 Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 05.05.2007 произведена государственная регистрация права собственности Шапорева Евгения Васильевича на торговый центр (1 очередь) площадью 224,3 кв.м, этажность 1, литера А, с инвентарным номером 22:17, расположенный по адресу: Владимирская обл., Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, д. 3, и выдано свидетельство серии 33 АК N 297611.

18.08.2010 между администрацией муниципального образования город Гусь-Хрустальный (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Шапоревым Евгением Васильевичем (арендатором) подписан договор аренды земельного участка площадью 235 кв.м из 10 060 кв.м с кадастровым номером 33:25:000104:161, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, 407-к, сроком с 27.07.2010 по 01.07.2011, с разрешенным использованием - строительство торгово-развлекательного центра (фактическое использование - эксплуатация торгового центра (1 очередь) - пункт 1.1.3 договора).

01.12.2010 главой муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области принято распоряжение N 923-р о продаже Шапореву Евгению Васильевичу земельного участка площадью 10 060 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000104:161, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, д. 3, для строительства торгово-развлекательного центра.

На основании распоряжения главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 01.12.2010 N 923-р между администрацией муниципального образования город Гусь-Хрустальный (продавцом) и Шапоревым Евгением Васильевичем (покупателем) 31.12.2010 заключен договор N 70 купли-продажи земельного участка площадью 10 060 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000104:161, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, д. 3, с разрешенным использованием - для строительства торгово-развлекательного центра.

28.01.2011 на основании вышеназванного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области произведена государственная регистрация права собственности Шапорева Евгения Васильевича на земельный участок площадью 10 060 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000104:161, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, д. 3, с разрешенным использованием - для строительства торгово-развлекательного центра, выдано свидетельство о праве серии 33 АЛ N 031956.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:25:000104:161, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, д. 3 (заказчик кадастровых работ - Шапорев Е.В.), образовано три земельных участка: площадью 4668 кв. м, кадастровый номер 33:25:000104:165, площадью 4971 кв. м, кадастровый номер 33:25:000104:166, площадью 421 кв. м, кадастровый номер 33:25:000104:167, с разрешенным использованием - строительство торгово-развлекательного центра, которые 01.04.2011 поставлены на государственный кадастровый учет.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2011 N 05/015/2011-506, 05/015/2011-505, 05/015/2011-504 Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Шапореву Евгению Васильевичу принадлежат на праве собственности земельные участки площадью 421 кв. м, кадастровый номер 33:25:000101:167, площадью 4971 кв. м, кадастровый номер 33:25:000104:166, площадью 4668 кв. м, кадастровый номер 33:25:000104:165, расположенные по адресу: Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, д. 3, с разрешенным использованием - для строительства торгово-развлекательного центра.

Прокурор, считая договор купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70 недействительной сделкой по статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспаривает законность договора купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N70, указывая на его несоответствие требованиям статей 33, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу ее признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации площадь части участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется по правилам пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 названного Кодекса, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 10 060 кв. м, с кадастровым номером 33:25:000104:161 предоставлен Шапореву Евгению Васильевичу в собственность на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку на данном участке находится объект недвижимости - торговый центр (1 очередь) площадью 224,3 кв.м, принадлежащий ему на праве собственности.

В рамках статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации Шапорев Е.В. имел право только на выкуп земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности здания торгового центра площадью 224,3 кв. м.

Доказательств, подтверждающих формирование в установленном порядке земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации торгового центра площадью 224,3 кв.м., находящегося в собственности Шапорева Евгения Васильевича, материалы дела не содержат.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 10 060 кв.м, был сформирован для строительства торгово-развлекательного центра. Разрешенное использование земельного участка - для строительства торгово-развлекательного центра.

Из материалов дела следует, что использование земельного участка осуществлялось в том числе для временных объектов - для размещения и использования под автостоянку и рынок. Указанная часть земельного участка не подлежала приватизации по правилам статьи 36 ЗК РФ.

Значительное превышение площади земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, подтверждается заключением государственного унитарного предприятия Владимирской области "Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро" от 19.01.2012 N 3, согласно которому площадь земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации торгового центра, составляет 0,11 га.

Основания для признания указанного заключения недопустимым доказательством по делу отсутствуют, в связи с чем довод о нарушении судом статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает несостоятельным.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:25:000104:161, образованы три земельных участка: площадью 4668 кв. м, с кадастровым номером 33:25:000104:165, площадью 4971 кв. м, с кадастровым номером 33:25:000104:166, площадью 421 кв. м, с кадастровым номером 33:25:000104:167.

Торговый центр, принадлежащий Шапореву Е.В. на праве собственности, находится на земельном участке площадью 421 кв.м, с кадастровым номером 33:25:000101:167 (акт осмотра от 07.12.2011).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд апелляционной инстанции признает договор купли-продажи земельного участка от 31.12.2010 N 70 ничтожным на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что суд принимал меры к выяснению вопроса о признании сделки недействительной в части, превышающей размер земельного участка, находящегося под зданием и необходимого для его использования. Стороны в судебном заседании отказались от проведения землеустроительной экспертизы, в связи с чем суд пришел к выводу, что у индивидуального предпринимателя Шапорева Евгения Васильевича не возникло права на приобретение в собственность земельного участка площадью 10 060 кв.м. Указанное обстоятельство не препятствует проведению в установленном порядке межевания земельного участка под торговым центром площадью 223,4 кв. м, необходимого для использования и выкупа в порядке, предусмотренном статьей 36 ЗК РФ.

Вывод суда о ничтожности оспариваемого договора купли-продажи земельного участка является правомерным, поскольку договор не соответствует положениям статей 36, 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Требование о применении последствий недействительности сделки удовлетворено судом обоснованно.

Возражения ответчиков о неправильном применении судом последствий недействительности сделки в виде возврата земельных участков с кадастровыми номерами 33:25:000104:165, 33:25:000104:166, 33:25:000104:167 рассмотрены и отклонены как несостоятельные. Указанный довод являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана правомерная оценка.

Суд правильно указал, что при образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка меняется лишь описание границ. В данном случае принадлежавший истцу земельный участок с кадастровым номером 33:25:000104:161 был разделен на три участка с кадастровыми номерами 33:25:000104:165, 33:25:000104:166, 33:25:000104:167, однако данный факт сам по себе не препятствует их восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Доводы заявителя жалобы в части того, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц залогодержателей земельных участков ОАО "Банк УралСиб" и ОАО "Коммерческий банк "Рублев", являются необоснованными.

Стороны не заявляли ходатайств о привлечении залогодержателей к участию в деле. В кадастровом паспорте не указано на наличие обременения.

Обжалуемое решение не принято о правах и обязанностях залогодержателей, в связи с чем основания для отмены решения по указанному основанию отсутствуют.

При совокупности указанных выше обстоятельств остальные доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными в полном объеме и оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции, всесторонне, полно и объективно исследовав фактические обстоятельства дела, а также представленные по нему доказательства, дал надлежащую правовую оценку обстоятельствам дела и названным доказательствам, в том числе с позиции относимости, допустимости и достоверности этих доказательств.

Выводы арбитражного суда первой инстанции о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, последним не допущено.

По правилам статей 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные в связи с подачей апелляционной жалобы, возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 29.02.2012 по делу N А11-8194/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Шапорева Евгения Васильевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

О.А. Ершова Е.Л. Малышкина